Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1小時前 (2026/05/09 21:47)推噓6(6推 0噓 3→)

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※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言： : 房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 : 記者／M傳媒-賣厝阿明知識+ 2026/05/06 19:59 : 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨 : 著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提 : 款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 : 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 : 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人 : ，寫下歷史新高紀錄。更值得注意的是，從2023年AI浪潮掀起台股多頭以來，雙貸族數量 : 在短短三年內暴增約6.5萬人。房產業者直言，雙貸族大量增加與股市交易熱絡有高度相 : 關，部分民眾透過信貸或房屋增貸取得資金，再投入股市追逐更高報酬。 : 個人週轉金貸款餘額破7.66兆元，增貸熱潮警訊浮現 : 另一個關鍵數字是銀行體系的「個人週轉金貸款餘額」。截至2025年5月，全台個人週轉 : 金貸款餘額已達7.66兆元，年增率高達15.1%。這個類別涵蓋了房屋增貸、信用貸款等各 : 種個人周轉用途，雖然並非全數流入股市，但增幅之快、規模之大，已被市場解讀為資金 : 大舉轉向投資市場的重要訊號。 : 專家提醒，這波增貸熱潮中，確實「聽聞民眾將房屋增貸後，投資股市或債市獲取利息」 : 。尤其在台股頻創新高之際，借錢投資看似只賺不賠，但風險就在此時悄悄累積。 : 年輕人玩更大？「疊券」槓桿操作，風險層層堆疊 : 更讓專家擔憂的是，部分投資人已經不滿足於單純的房屋增貸，而是進一步採用「疊券」 : 模式，房子增貸後買股票，股票再拿去質押借款，借來的錢再買股票。這種多層槓桿操作 : ，一旦遇到股市大幅修正，不僅股票部位面臨追繳甚至斷頭風險，原本的房子也可能因為 : 還不出貸款而面臨法拍危機。房市與股市的風險，就透過這條「房貸→買股→質押→再買 : 股」的鏈條被緊緊綁在一起。 : 專家提醒：借貸投資量力而為，避免房子跟著股市陪葬 : 業界人士提醒，借貸投資在股市多頭時看似無往不利，但股市不會只漲不跌。若遇到金融 : 市場大幅波動，投資人不僅要面對股票虧損，還得同時扛起房貸與信貸的雙重還款壓力。 : 一旦資金周轉失靈，最壞的情況就是房子被法拍、信用破產，多年打拚的心血付諸東流。 : 專家建議，若有房屋增貸需求，應審慎評估自身還款能力與風險承受度，切勿將所有資金 : 重押高風險投資。畢竟房子是遮風避雨的根本，別讓它變成股市震盪下的犧牲品。 : https://new-reporter.com/news/188386/ : 經歷過去年四月川普關稅 : 去年十一月AI疑慮回檔 : 今年三月美伊戰爭 : 至少三成開槓桿者陣亡 : 四月開始 : 車子輕了 : 股市就開始瘋漲！現在莖聾自創的不動產放款集中度3月底的數據是35.56%，離他自創的35%很接近了 https://i.mopix.cc/A5rZaB.jpg

然後72-2我看2月底的數據是25.1% https://i.mopix.cc/ikdVvn.jpg

等那些融豬/質押/信貸的再FOMO一些莖聾或許6月又要偷偷放鬆了畢竟3月放鬆一次了到時候就講：選擇性信用管制成效顯著，不動產放款集中度/72-2比例皆顯著下降，為協助換屋族籍購置第二屋供親屬居住的，放寬第二戶貸款成數至X成不過我看他到時候一定結結巴巴的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.251.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778334459.A.EB7.html