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Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間2周前 (2026/05/11 11:05), 編輯推噓15(15推 0噓 18→)
留言33則, 17人參與, 2周前最新討論串10/11 (看更多)
大驚小怪 房子在台灣本來就是最優質的融資工具， 利率成本低，融資金額高，融資成數高 重點還是還款金流穩定可控，還可以吃 寬限期buff 還款也自由，30年期房貸，你可以30年 慢慢還，心情好也可以鎖定期之後馬上還 你要一筆還完可以， 要分幾筆大額還完也可以，彈性很高 重點是，房子不僅單純融資， 你可以拿來住，也可以拿來租人 獲取其他現金流 不是都說房貸是很好的存錢方式嗎？ 你累積每個月還的本息，有必要時 還可以把本金再拿出來利用 這種優質的理財工具， 小心使用其實蠻合理的 如果你有穩定的工作收入， 投資眼光也真的還不錯的話， 這不失為一個優質槓桿選擇 而且不要老是只拿著貸款金額來說， 要看整張表好嗎？ 有負債，也要同時看你的資產， 房貸是負債，房屋跟有價證券是資產， 槓桿高不高，不是看你借多少錢， 是看你負債跟資產比 是看你負債與還款跟你的現金流入比 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.46.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778468734.A.8BD.html
推
05/11 11:06, 2周前 , 1F
沒房子的人不會懂這些
05/11 11:06, 1F
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05/11 11:06, 2周前 , 2F
就像我沒有資產破億所以我始終聽不懂甚麼IB 美債 疊層
05/11 11:06, 2F
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05/11 11:08, 2周前 , 3F
房子在台灣是一般死老百姓最優質的資產，沒有之一
05/11 11:08, 3F
推
05/11 11:10, 2周前 , 4F
確實，但應該是都會區的房子啦，鄉下農村還是沒啥用
05/11 11:10, 4F
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05/11 11:11, 2周前 , 5F
鄉下農村看土地，就不看房子了
05/11 11:11, 5F
推
05/11 11:15, 2周前 , 6F
有在看財報習慣的才會知道優良負債之於公司的價值
05/11 11:15, 6F
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05/11 11:15, 2周前 , 7F
多得是恐懼負債又看不懂財報的100%股仔 不用太意外
05/11 11:15, 7F
推
05/11 11:22, 2周前 , 8F
所以說不懂現金流入比多重要的人 言論很容易漏餡
05/11 11:22, 8F
推
05/11 11:24, 2周前 , 9F
我這種小咖自營商，不疊點現金流，銀行根本看不上眼，比
05/11 11:24, 9F
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05/11 11:24, 2周前 , 10F
有固定薪水的還底層
05/11 11:24, 10F
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05/11 11:32, 2周前 , 11F
樓上F大，自營商找農會跟信用合作社還是不錯的
05/11 11:32, 11F
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05/11 11:37, 2周前 , 12F
畢竟銀行要的是長期打工仔跟大提款機
05/11 11:37, 12F
推
05/11 11:45, 2周前 , 13F
聽一個人講話 大概就會知道他資產在哪個水平了
05/11 11:45, 13F
推
05/11 11:57, 2周前 , 14F
自營商銀行 找邦邦吧 其他真的都是軟釘子
05/11 11:57, 14F
推
05/11 12:02, 2周前 , 15F
還好做股票或期貨不用管什麼現金流看銀行臉色
05/11 12:02, 15F
推
05/11 12:03, 2周前 , 16F
房子真的好用 可以住 租 賣 二胎 增貸
05/11 12:03, 16F
推
05/11 12:03, 2周前 , 17F
房子也比現金股票繳的遺產稅少很多，有貸款還能扣掉
05/11 12:03, 17F
推
05/11 12:20, 2周前 , 18F
自營商很慘的 常年不受銀行待見
05/11 12:20, 18F
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05/11 12:21, 2周前 , 19F
最簡單的例子是 假如資產相當 你請一個員工每個月給他
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05/11 12:21, 2周前 , 20F
穩定薪水 他去問貸款會成的家數還會比你多
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05/11 12:22, 2周前 , 21F
自營只能理財貸
05/11 12:22, 21F
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05/11 12:29, 2周前 , 22F
掛1也是會做 只是容易碰壁 連號碼牌都不給你抽的
05/11 12:29, 22F
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05/11 12:30, 2周前 , 23F
然後某官股 之前還沒停業的時候 他總部跟北部分行 至
05/11 12:30, 23F
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05/11 12:30, 2周前 , 24F
少有一半是我交的家具 也拒絕我 幹
05/11 12:30, 24F
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05/11 12:31, 2周前 , 25F
因為發票包上去後是開其他公司
05/11 12:31, 25F
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05/11 12:32, 2周前 , 26F
我都跟他說 把你家具拆拆掉你就沒得辦公跟拒絕我了耶
05/11 12:32, 26F
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05/11 12:33, 2周前 , 27F
真的有一陣子在問掛一的時候 感覺自營商的位階低到 狗
05/11 12:33, 27F
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05/11 12:33, 2周前 , 28F
都不理的那種
05/11 12:33, 28F
推
05/11 14:02, 2周前 , 29F
所以幹嘛創業，經營看員工看客人看廠商，借錢看銀行臉色，
05/11 14:02, 29F
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05/11 14:02, 2周前 , 30F
還不如當股神，不用看人臉色
05/11 14:02, 30F
推
05/11 14:37, 2周前 , 31F
魯空又要氣哭了
05/11 14:37, 31F
推
05/11 16:00, 2周前 , 32F
沒事 退休了 然後整天看小孩臉色 哭哭
05/11 16:00, 32F
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05/11 22:49, 2周前 , 33F
資產負債表表示.....?
05/11 22:49, 33F
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