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Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮

看板Stock (股票)作者時間1年前 (2022/07/19 10:07), 編輯推噓42(48推 6噓 101→)
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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮 : 中時新聞葉思含／台北報導 : 2022年7月19日 週二 聽他在放屁 : 針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民 : 進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及 : 全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。 只有移工還值得考慮，其他根本在唬爛 : 陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又雙 : 缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反 : 的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不 : 要打死營建業。 修正案打的是房地產黃牛以及用企業名義囤房者， 囤房稅打的是擁有多屋的自然人，跟他建商有屁關係？ 蓋不出能吸引黃牛以外其他人買的東西怪政府囉？ 他們最怕的空屋稅又還完全沒譜。 政府根本就沒有要處理空屋問題，這袒護夠大了吧？ 台灣可是空屋率高達 9% 的地方欸 至於什麼半碼的就更不用說了。 因為修正案讓私法人購屋變成核可制， 所以修正案反而還可能給他官商勾結炒作的機會咧。 : 陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的土 : 建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打 : 炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。 本來就該在限定期間內強制動工，否則就是給這些建商囤地炒作的機會。 景氣不好的時候他們就囤地養地，等景氣好再蓋出來賣，房地產就更沒有修正的機會。 就算大建商較不受此影響，但有這項限制也會讓他們更不容易控制全部籌碼。 至於貸款成數 ── 景氣下行期間本就不該一直擴張。 然後他前一段不是才提到平均地權條例修正案？ 剛講完怎麼現在就問要怎麼打炒房？ 這是選擇性失憶？ 老人痴呆症嗎？ 老人痴呆症就去頤養天年，別當什麼理事在那鬼吼鬼叫。 : 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小建 : 商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而工料 : 雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害 : 者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。 房市多頭的時候，建商、投客都不會說房價狂飆讓購屋百姓難買是個問題， 甚至常會有人嗆買不起是你魯，怎麼不去挑更爛更遠但買得起房子買。 等房市要空頭的時候，建商、投客忽然都變很慈悲開始為購屋自住族設想了， 什麼政策都變成可能變相害自住族以後買不起。 還是省省吧！ 黃鼠狼給雞拜年 講的好像大多頭又不管制的時候就不會社會問題和法律糾紛咧。 : 陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建商 : 互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購屋的 : 民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影 : 響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。 : https://reurl.cc/1ZrXNW 因為財政緊縮不是因人設事，所以這不是造成大建商壟斷市場， 是造成「財務健全的建商」壟斷市場。這對市場是好事。 如果財務緊縮就是獨厚大建商，那中國政府還在寬鬆，為什麼大建商卻倒了？ 你在多頭擴張過度，那在空頭本來就要面臨更多投資風險， 現在是有風險就怪政府沒袒護囉？ 巨嬰慣建商 另外，前一句才說各規模建商互相競爭才符合經濟需求， 後一句就說大建商不想做小工地，那這是在競爭三小？ 不想對同一批客群推出相同性質的產品，那這還叫競爭嗎？ 這樣路邊攤賣魯肉飯的店是不是可以要求政府補貼，以免他「拼不過」大飯店自助餐？ 後半句就打臉前半句，這說客未免太弱了吧 不過話說回來， 房地產是偉大的台灣火車頭，批不得的，整肅不得的。 房價只能狂漲，不能修正不能跌， 活在台灣想獨立不靠爸媽，那就有義務以直接或間接的形式繳交火車頭的乘車稅， 大約 30% ~　60% 的收入， 對不起，我剛才對火車頭無禮了，看來我在狗吠火車呢~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.229.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658196430.A.0CD.html
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07/19 10:09, 1年前 , 1F
想想他建商+陽信銀行背景 就知道他為什麼這樣講了
07/19 10:09, 1F
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07/19 10:13, 1年前 , 2F
一堆人便宜的時候不買，等多頭開漲再開始靠北政府、
07/19 10:13, 2F
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07/19 10:13, 1年前 , 3F
建商，不知道誰比較像巨嬰
07/19 10:13, 3F
推
07/19 10:17, 1年前 , 4F
垃圾坪數 垃圾房型 當豪宅賣 我也是醉了
07/19 10:17, 4F
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07/19 10:18, 1年前 , 5F
誰便宜不買 剛出社會還是學生怎麼買
07/19 10:18, 5F
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07/19 10:19, 1年前 , 6F
以前信義區那麼便宜 你應該是大地主了吧
07/19 10:19, 6F
推
07/19 10:20, 1年前 , 7F
爛尾樓 不檢討預售市場嗎？
07/19 10:20, 7F
推
07/19 10:21, 1年前 , 8F
看看某黨精美的政治獻金
07/19 10:21, 8F
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07/19 10:21, 1年前 , 9F
你的言論跟我也想早點生出來買60元台積電有啥兩樣？
07/19 10:21, 9F
推
07/19 10:23, 1年前 , 10F
你的言論就是這樣啊 你可以跟這兩年出社會的人說
07/19 10:23, 10F
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07/19 10:23, 1年前 , 11F
以前那麼便宜你怎麼不買 現在當什麼巨嬰
07/19 10:23, 11F
推
07/19 10:24, 1年前 , 12F
中肯 他那堆要求根本就只是想吹泡泡 要衰退了還吹
07/19 10:24, 12F
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07/19 10:24, 1年前 , 13F
泡泡根本找死
07/19 10:24, 13F
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07/19 10:26, 1年前 , 14F
那房價要跌快倒閉的時候建商在叫什麼叫
07/19 10:26, 14F
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07/19 10:26, 1年前 , 15F
建商能叫鄉民就不能有意見哦
07/19 10:26, 15F
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07/19 10:27, 1年前 , 16F
槓桿開那麼大資金斷鏈自找的阿
07/19 10:27, 16F
推
07/19 10:27, 1年前 , 17F
台灣獨有的預售制快點改一改吧
07/19 10:27, 17F
推
07/19 10:27, 1年前 , 18F
你是不是誤會甚麼了，建商比總統還大。央行是個屁
07/19 10:27, 18F
噓
07/19 10:28, 1年前 , 19F
便宜不買？推文的好有錢買幾棟
07/19 10:28, 19F
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07/19 10:28, 1年前 , 20F
回j大，確實，沒錢就去賺或跟父母說，抱怨也不會便
07/19 10:28, 20F
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07/19 10:28, 1年前 , 21F
宜你一萬塊，不過要讓房價跌也簡單，大家原價賣自己
07/19 10:28, 21F
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07/19 10:28, 1年前 , 22F
家就可以了
07/19 10:28, 22F
推
07/19 10:29, 1年前 , 23F
要怪人不早買前應該先怪他父母不早生他十年
07/19 10:29, 23F
推
07/19 10:33, 1年前 , 24F
某推文笑死 無邏輯
07/19 10:33, 24F
推
07/19 10:37, 1年前 , 25F
在那邊講便宜的時候不買真的很幹話
07/19 10:37, 25F
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07/19 10:38, 1年前 , 26F
還是你其實是要嘴六七年級的魯空?
07/19 10:38, 26F
推
07/19 10:39, 1年前 , 27F
以後選舉時要注意一下候選人名下房產數量
07/19 10:39, 27F
推
07/19 10:42, 1年前 , 28F
建商都花錢買地了，土地也拿去質押，不蓋好就沒錢
07/19 10:42, 28F
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07/19 10:42, 1年前 , 29F
，自己看著辦
07/19 10:42, 29F
推
07/19 10:44, 1年前 , 30F
又在那邊原價賣自己家 怎麼不說原價200賣長榮？
07/19 10:44, 30F
推
07/19 10:45, 1年前 , 31F
推文巨嬰出沒
07/19 10:45, 31F
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07/19 10:47, 1年前 , 32F
長榮原價是200？XDDDD
07/19 10:47, 32F
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07/19 10:48, 1年前 , 33F
真這麼為年輕人著想就原價賣自家給年輕人成家阿，
07/19 10:48, 33F
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07/19 10:48, 1年前 , 34F
結果每個號稱自住的還不是掛高價賣？
07/19 10:48, 34F
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07/19 10:51, 1年前 , 35F
賣自己家是要住哪 邏輯？還是你家賣給我
07/19 10:51, 35F
推
07/19 10:52, 1年前 , 36F
血淚推，我晚了40年出生是我沒用，所以不要有後代是
07/19 10:52, 36F
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07/19 10:52, 1年前 , 37F
正解吧？
07/19 10:52, 37F
推
07/19 10:53, 1年前 , 38F
中肯
07/19 10:53, 38F
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07/19 10:55, 1年前 , 39F
回j大，租阿這麼簡單==我家賣你也是照市價賣，但你
07/19 10:55, 39F
還有 76 則推文
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07/19 11:41, 1年前 , 116F
府示範的符合基本安全法律的產品，提供給相對弱勢
07/19 11:41, 116F
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07/19 11:41, 1年前 , 117F
的人們，不然自由租屋市場一爛還有一爛爛，再說一
07/19 11:41, 117F
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07/19 11:41, 1年前 , 118F
次，這不是什麼享受，基本建物安全要求而已。
07/19 11:41, 118F
推
07/19 11:43, 1年前 , 119F
左打自住 右打租屋 背後一直炒房一直爽 只有炒房沒
07/19 11:43, 119F
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07/19 11:43, 1年前 , 120F
傷到 還有人沒看清嗎
07/19 11:43, 120F
推
07/19 11:44, 1年前 , 121F
房版一堆邏輯就跟robot一樣好笑 是說買房賺錢的人也
07/19 11:44, 121F
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07/19 11:44, 1年前 , 122F
不是多厲害 就搭QE順風車 漲得莫名其妙也不懂的一
07/19 11:44, 122F
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07/19 11:44, 1年前 , 123F
堆人
07/19 11:44, 123F
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07/19 11:52, 1年前 , 124F
有些人只是比較年輕而已，光是經歷過1990年代房價
07/19 11:52, 124F
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07/19 11:52, 1年前 , 125F
泡沫化大崩盤，就可以讓人嚇到十年不敢買房
07/19 11:52, 125F
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07/19 11:54, 1年前 , 126F
其實就是鈔票貶值、資產上升，股票不也很多漲的莫名
07/19 11:54, 126F
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07/19 11:54, 1年前 , 127F
其妙，管你什麼原因還是多厲害，有賺錢才是真的
07/19 11:54, 127F
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07/19 11:54, 1年前 , 128F
別說放久了會回本，台積688都不敢買來套高高放久回
07/19 11:54, 128F
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07/19 11:54, 1年前 , 129F
本
07/19 11:54, 129F
→
07/19 11:54, 1年前 , 130F
房價崩盤還不買房？？那是什麼時候買房 高價買喔？
07/19 11:54, 130F
推
07/19 11:55, 1年前 , 131F
推
07/19 11:55, 131F
噓
07/19 12:03, 1年前 , 132F
講的建設好像跟投資客都不認識欸 笑死
07/19 12:03, 132F
推
07/19 12:12, 1年前 , 133F
下去領400
07/19 12:12, 133F
→
07/19 12:18, 1年前 , 134F
朕腐94爛
07/19 12:18, 134F
推
07/19 12:20, 1年前 , 135F
推
07/19 12:20, 135F
推
07/19 12:20, 1年前 , 136F
推這篇，有夠兇，但是鬼島賤商已經被政府保護的太
07/19 12:20, 136F
→
07/19 12:20, 1年前 , 137F
好了，媽的現在景氣反轉就出來挨個屁
07/19 12:20, 137F
推
07/19 12:23, 1年前 , 138F
台灣房價就是太不合理 垃圾政府 建商一堆
07/19 12:23, 138F
推
07/19 12:27, 1年前 , 139F
等統一吧！
07/19 12:27, 139F
推
07/19 12:34, 1年前 , 140F
統一也沒你的份啦，整天幻想
07/19 12:34, 140F
噓
07/19 12:37, 1年前 , 141F
樓樓上在工三小？？
07/19 12:37, 141F
推
07/19 12:45, 1年前 , 142F
今年開始大家都忍著不買就會跌了，本質就是賽局
07/19 12:45, 142F
噓
07/19 12:55, 1年前 , 143F
標準廢物 自己生意愛賭現在風險來了就要人救 奇怪
07/19 12:55, 143F
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07/19 12:55, 1年前 , 144F
了賺錢怎麼不拿出來分啊
07/19 12:55, 144F
噓
07/19 13:15, 1年前 , 145F
便宜不買的搞笑言論都出來了，是被套幾間啊，廢言
07/19 13:15, 145F
推
07/19 13:30, 1年前 , 146F
中肯推。建商快倒，台灣才會好
07/19 13:30, 146F
推
07/19 13:48, 1年前 , 147F
吃香喝辣的時候怎麼不出來哭？經營本來就是有風險~
07/19 13:48, 147F
推
07/19 14:17, 1年前 , 148F
便宜不買說這句話的人腦袋邏輯真有問題
07/19 14:17, 148F
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07/19 15:23, 1年前 , 149F
便宜時不買不是股版名言嗎？
07/19 15:23, 149F
推
07/19 16:59, 1年前 , 150F
關於崩盤還不買爆這個問題，崩盤的時候通常都是能拖
07/19 16:59, 150F
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07/19 16:59, 1年前 , 151F
一天是一天，明天不買更便宜，什麼時候掉買爆才是重
07/19 16:59, 151F
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07/19 16:59, 1年前 , 152F
點，雖然台灣的房價不可能崩盤就是了啦
07/19 16:59, 152F
噓
07/19 19:47, 1年前 , 153F
毫無邏輯
07/19 19:47, 153F
推
07/20 08:07, 1年前 , 154F
中國陽信銀行是党的小金庫
07/20 08:07, 154F
推
07/20 08:10, 1年前 , 155F
大家來買房，當建商銀行的奴隸
07/20 08:10, 155F
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