Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避:得罪特定團體在所不惜

看板Stock (股票)作者 (凱哥)時間2月前 (2024/10/11 14:10), 2月前編輯推噓20(255113)
留言143則, 16人參與, 2月前最新討論串19/22 (看更多)
不想在股版一直回房文 但看到白癡言論不回又覺得對不起自己 ※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言: : ※ 引述《ncage (凱哥)》之銘言: : : 補助是給誰 給租客不是嗎 : : 租金就已經低了 為什麼還要補給租客? : 租金補助就是補給房東阿,有這麼難懂? 所以到底是哪個國家租金補助補給房東的? 台灣嗎? 還是你腦內虛構的理想政策? : 房價一直漲,租金不可能不漲 : 所以政府貼一點錢補給房東,很正常啊 房價漲 租金不可能不漲 --->你這兩篇唯一正確的論述 那政府貼錢給房東幹嘛? 你租金漲的房東賺 政府還要再補貼給房東? 為什麼啊? 到底在說啥啊? 認真問 我是唯一看不懂這在說啥的人嗎? : : 社會住宅本來就是社會福利的一環 : : 照你這邏輯 所有社會福利都是白白一大筆錢卡在那? : 社會住宅當然是浪費錢 : 整個國家只有極少數人租不起房 所謂租不起房 意思是你房租繳完基本上存不到錢 自己去問一圈 台北市來說好了 一般企業領四萬左右的佔多少 租金起碼佔掉1/4以上 餐費交通費還有保險支出扣一扣 最後剩不到幾千 你受薪階層到台北打拼 基本上就是餓不死勉強吃飽的窘境 但你覺得租不起房的佔極少數? 還是你覺得所謂租不起房 是要流落街頭睡在車站那種才算? : 本來住屋供給這筆錢就有需要買房的人去扛 : 結果政府要自以為聰明花一大筆錢蓋社宅 : 還要花額外的成本去管理和維護 : 可能攤20~30年回收,甚至都回收不了 : 是怎樣?別的事情都不用做了? : 只租不賣就是沒用的垃圾 就跟你說了社會住宅是福利政策 你還再用房產買賣的觀點來看 還在吵什麼多久能回收 : 你去看有誰在敢喊他要大力執行只租不賣 : : 買的人不見得是有實際剛需 而是因為新青安政策一出來 : : 本來買不起的 突然間捏一下又買的起了 : 所以根本問題不是在政府阿 : 是在每個百姓心中都想要擁有自己的房子 : 這是獨立個體的自由意志,沒有政策機制能消滅 : 只要這個意志存在,你怎麼壓怎麼打房都不可能成功 真心覺得有夠好笑 別人檢討政策 你在檢討民眾 那我他媽繳稅金養政府養假的喔? 檢討交通事故多 你是不是要檢討民眾不就自己愛開車 政府也管不了啊有什麼辦法 檢討媒體壟斷 你是不是要檢討民眾就自己愛看 關政府什麼事? 根本笑死人 前面就講過了 現在最主要的癥結點在於房價漲太快 很多人本來沒那麼快想買房的 但看這房價的漲幅 今年不買 明年漲 50W 100W 幹這誰承受得起 當然是有點錢先捏一下房子買起來 就算沒有要炒房 起碼比明年買便宜個幾十萬 就算沒有要換屋炒房的念頭 起碼比明年買省了一筆 這他媽有這麼難懂? 題外話 有沒有發現近期那種"先買房還是先買車"的討論幾乎消失了 因為根本沒有討論的價值 車和房都買得起的前提 當然是先買房 : 因為房市價格只要下去,就會有人扛上來 : 再說一次,新青安是貸款不是送錢欸 : 錢是要還的,你買得起的人去貸款有問題嗎? : 至於是否影響創業,可以拿數字出來嗎? : 每年創業的人這麼多,怎麼影響創業? : 只是投資的方向不合妳意,就不算創業? 喔新青安不是送錢 但就是政府協助民眾開槓桿 貸款成數拉到八成 還款期限40年 還有5年寬限期 反正最後還繳不出來就是你家的事 這五年寬限期已經被罵爆了 因為就是給買不起的人有種錯覺 寬限期內還利息就好 之後時來運轉我有錢就可以還本金了 說穿了就是政府在幫忙拉抬房市 你質疑我拿創業出來舉例沒有數字 然後你自己說"每年創業的人這麼多" 你數字是在哪? : 好了啦,台灣目前的方式就是對經濟最穩最佳的解法 : 股市都他媽兩萬點了,明年還可能摸到三字頭 : 經濟活絡之下房價不能漲喔? : 你們這些人的要求會不會過於苛刻了? 股市兩萬點 不就全島靠一家台積電 (btw 股點在這) 全部人講的重點集中在房價的漲幅過於誇張 就你一直在吹新青安有多棒 有問題都是民眾自己的問題 房仲就把名片貼一下啦 不用客氣 搞不好還會有人找你買房 低薪高物價高租金 服務業基本上請不到人 自己去外面商家逛一圈 哪家做餐飲的不是在徵萬年人 缺工缺到印度人都要來了 你還在吹經濟有多好 再說一次 房仲就把名片貼一下 然後跟你買房的人要是將來當房東 別忘了幫他申請你說的租金補貼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.107.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728627016.A.F51.html

10/11 14:12, 2月前 , 1F
他的意思是 租屋補貼後 房東就可以抬價吃掉補貼
10/11 14:12, 1F

10/11 14:12, 2月前 , 2F
房租補貼就是把錢繞一圈 給房東
10/11 14:12, 2F

10/11 14:13, 2月前 , 3F
跟國旅補貼 旅館抬價吃掉補貼 一樣意思
10/11 14:13, 3F

10/11 14:14, 2月前 , 4F
現實上多半是房東房客各拿一部分 不會都給房東
10/11 14:14, 4F

10/11 14:14, 2月前 , 5F
他就是房東 很直白的承認這件事
10/11 14:14, 5F
笑死 這真的是鬼轉邏輯 所以變相在臭租屋補貼受益的是房東 不是房客就對了

10/11 14:16, 2月前 , 6F
我也是房東 租補我都給我房客 你就當沒看到 笑死
10/11 14:16, 6F
※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/11/2024 14:19:11

10/11 14:17, 2月前 , 7F
你不是一直在股板回房文 是看到房文才特地來股板回
10/11 14:17, 7F

10/11 14:17, 2月前 , 8F
吧 在這之前連推文都沒推過的XDDD
10/11 14:17, 8F

10/11 14:19, 2月前 , 9F
你以為只靠台積電就錯了 鴻海也是2倍了
10/11 14:19, 9F
不就是那幾家在撐而已 ※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/11/2024 14:20:46

10/11 14:20, 2月前 , 10F
凶,房東當然是替自已想經濟論點
10/11 14:20, 10F

10/11 14:20, 2月前 , 11F
Ic設計和一堆工程師也是賺翻
10/11 14:20, 11F

10/11 14:22, 2月前 , 12F
我朋友竹科非台積電工程師,2022-2024掃了快十間房
10/11 14:22, 12F

10/11 14:23, 2月前 , 13F

10/11 14:24, 2月前 , 14F
111年台北受雇員工薪資中位數70萬 供你參考
10/11 14:24, 14F

10/11 14:24, 2月前 , 15F
不要用我的錢去蓋社宅...
10/11 14:24, 15F

10/11 14:26, 2月前 , 16F
fomo來源以為是新青安就被誤導了,真正可怕的是台
10/11 14:26, 16F

10/11 14:26, 2月前 , 17F
積電到處設廠 一堆地方直接竹科化
10/11 14:26, 17F

10/11 14:27, 2月前 , 18F
台北社宅該停一下? 某某某 : 再蓋會債留子孫
10/11 14:27, 18F

10/11 14:28, 2月前 , 19F
一般企業領四萬左右的佔多少???
10/11 14:28, 19F

10/11 14:28, 2月前 , 20F
一堆好嘛 領不到四萬是來台北工作還租房子幹嘛 腦
10/11 14:28, 20F

10/11 14:28, 2月前 , 21F
子有洞嗎 鄉下超商還是手搖店都開35以上了 你在那
10/11 14:28, 21F

10/11 14:28, 2月前 , 22F
邊覺得領四萬的人不多 有沒有可能是你身邊廢物太多
10/11 14:28, 22F

10/11 14:28, 2月前 , 23F
新生活運動:不買、不生、安樂死
10/11 14:28, 23F

10/11 14:29, 2月前 , 24F
可能同溫層太厚了吧 造成錯覺==
10/11 14:29, 24F

10/11 14:39, 2月前 , 25F
你繳稅金養的是自己 不然你世界隨便選一國繳都可以
10/11 14:39, 25F

10/11 14:41, 2月前 , 26F
回I, 我回應過了
10/11 14:41, 26F

10/11 14:41, 2月前 , 27F
通常不會這麼直白的補貼出來直接漲價
10/11 14:41, 27F

10/11 14:41, 2月前 , 28F
而是下次要招新房客時 可以把成交價拉更高
10/11 14:41, 28F

10/11 14:41, 2月前 , 29F
像是我舉例的 租客最多願意出500 補貼500
10/11 14:41, 29F

10/11 14:41, 2月前 , 30F
所以成交價可以到1000 吃掉租客能負擔的500 又吃到
10/11 14:41, 30F

10/11 14:41, 2月前 , 31F
補貼500
10/11 14:41, 31F

10/11 14:41, 2月前 , 32F
實際上補貼的500是轉一圈 給房東
10/11 14:41, 32F

10/11 14:42, 2月前 , 33F
換個角度說
10/11 14:42, 33F

10/11 14:45, 2月前 , 34F
說你可以對新租客開價1000
10/11 14:45, 34F

10/11 14:45, 2月前 , 35F
新租客說 但我最多只願意出到500
10/11 14:45, 35F

10/11 14:45, 2月前 , 36F
然後你跟新租客說 雖然我開價1000
10/11 14:45, 36F
還有 67 則推文
10/11 15:43, 2月前 , 104F
舉例 你開價1000 -補貼500=500
10/11 15:43, 104F

10/11 15:43, 2月前 , 105F
對手開價600
10/11 15:43, 105F

10/11 15:43, 2月前 , 106F
你的租客就不會跑掉
10/11 15:43, 106F

10/11 15:44, 2月前 , 107F
但如果你開價650無補貼 你的租客就有可能跑掉
10/11 15:44, 107F

10/11 15:46, 2月前 , 108F
所以利益最大化 應該是開價1000 再讓租客去申請補貼
10/11 15:46, 108F

10/11 15:56, 2月前 , 109F
像國旅也一樣 有補貼活動時直接開高價 你不申請補貼
10/11 15:56, 109F

10/11 15:56, 2月前 , 110F
是你的損失 讓你不得不去申請
10/11 15:56, 110F

10/11 15:57, 2月前 , 111F
對方開+600有補貼 租客就跑了
10/11 15:57, 111F

10/11 15:57, 2月前 , 112F
房東要競爭的是其他房東 不是租客
10/11 15:57, 112F

10/11 15:57, 2月前 , 113F
甚至像我 沒加 還可給補貼
10/11 15:57, 113F

10/11 15:58, 2月前 , 114F
比價的結果 不可能房東拿走所有利益
10/11 15:58, 114F

10/11 16:43, 2月前 , 115F
認同啊 這就是市場機制
10/11 16:43, 115F

10/11 16:43, 2月前 , 116F
租客很精明的 不管你用什麼方式 租客會算出他實際要
10/11 16:43, 116F

10/11 16:43, 2月前 , 117F
負擔的價錢數字 然後比較各家哪個最划算
10/11 16:43, 117F

10/11 17:22, 2月前 , 118F
認同就沒有所謂利益都被房東拿走的事情
10/11 17:22, 118F

10/11 17:22, 2月前 , 119F
利益是分配的
10/11 17:22, 119F

10/11 17:33, 2月前 , 120F
目前就是補貼給房東啊 直接補貼都會造成漲價 政府
10/11 17:33, 120F

10/11 17:33, 2月前 , 121F
一定知道 但是這樣可以讓房東房客 還有自己開心 不
10/11 17:33, 121F

10/11 17:33, 2月前 , 122F
然提高薪資應該是最好的做法 房客有錢租好一點的
10/11 17:33, 122F

10/11 17:33, 2月前 , 123F
但是房東也不敢亂漲 漲太多錢就改去其他消費了
10/11 17:33, 123F

10/11 17:54, 2月前 , 124F
又來一個...利益明明就是雙方會協商或競爭來分配
10/11 17:54, 124F

10/11 17:54, 2月前 , 125F
哪來的都補貼給房東
10/11 17:54, 125F

10/11 19:52, 2月前 , 126F
租金佔1/4也在唉?沒看過歐美租金佔稅前50%?沒繳
10/11 19:52, 126F

10/11 19:53, 2月前 , 127F
幾毛稅的在哭夭沒社宅,納稅人錢給你爽的?
10/11 19:53, 127F

10/11 22:02, 2月前 , 128F
寬限期 讓買不起的也來炒房 放5年漲幅都不止了
10/11 22:02, 128F

10/11 22:24, 2月前 , 129F
補給房東真的智障政策
10/11 22:24, 129F

10/12 00:10, 2月前 , 130F
回I, 不必想得籠統 不管什麼方法
10/12 00:10, 130F

10/12 00:10, 2月前 , 131F
抬高叫你申請補貼/你說的共享/不給申請補貼
10/12 00:10, 131F

10/12 00:10, 2月前 , 132F
租客都是算扣完後到底誰最便宜
10/12 00:10, 132F

10/12 00:13, 2月前 , 133F
像是各商場給五花八門的折扣 其實客戶算的是 到底折
10/12 00:13, 133F

10/12 00:13, 2月前 , 134F
扣完後 誰最便宜
10/12 00:13, 134F

10/12 00:31, 2月前 , 135F
直白的講 租客就是在比價 到底哪家我出最少錢
10/12 00:31, 135F

10/12 00:31, 2月前 , 136F
建議你下次簽新客戶時 就直白點 像那個大房東一樣
10/12 00:31, 136F

10/12 00:31, 2月前 , 137F
直接開高價 然後說我們開放申請補貼
10/12 00:31, 137F

10/12 00:31, 2月前 , 138F
補貼後比競爭對手便宜點 客戶就秒懂了
10/12 00:31, 138F

10/12 00:38, 2月前 , 139F
像我前面舉的例子 你開價1000 補貼500
10/12 00:38, 139F

10/12 00:38, 2月前 , 140F
租客會覺得你比競爭對手開價600還便宜
10/12 00:38, 140F

10/12 00:42, 2月前 , 141F
只要扣完補貼 比競爭對手便宜一些 租客都會選擇你
10/12 00:42, 141F

10/12 00:52, 2月前 , 142F
然後開高價多出來的錢都是你的 這才是利益最大化
10/12 00:52, 142F

10/12 01:09, 2月前 , 143F
好了啦!千錯萬錯都是別人的錯,自己好棒棒
10/12 01:09, 143F
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