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Re: [新聞] 快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17、T18地上權　曝5大說明

看板Stock (股票)作者 (Jiunjie)時間3小時前 (2025/10/22 20:37), 編輯推噓12(12推 0噓 23→)
留言35則, 9人參與, 39分鐘前最新討論串5/5 (看更多)
可是T17 , T18 中間還有條馬路，之間的馬路目前屬於都市計畫劃定的「15公尺計畫道路」，依法仍是公共用地，不能直接變更為私有建地或整合開發使用，若想要將這條道路併入開發用地，如新壽與輝達構想的「兩地合併成單一總部園區」設計，必須經過都市計畫變更程序，包含都委會審議及北市府核可，根據台北市副市長李四川說法，一旦整合道路，不但觸及都市計畫變更，也可能導致建蔽率與使用分區需要調整，市府需重新審議、核定，且可能要求重談權利金，以反映土地效益改變C此外，若都市計畫變更涉及公共設施用地廢止，依《都市計畫法》第27條及《公共設施保留地處理辦ꨊk》，必須評估公共利益、交通需求及替代通道規劃，程序繁複且時間長。 所以就算土地問題解決了，還要處理中間的道路，這樣還要多久啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1761136669.A.0A8.html
推
10/22 20:49, 2小時前 , 1F
先都審讓道路消滅，再辦理輝達專案地上權，市議會通
10/22 20:49, 1F
→
10/22 20:49, 2小時前 , 2F
過
10/22 20:49, 2F
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10/22 20:49, 2小時前 , 3F
半年內輝達就可以動工了
10/22 20:49, 3F
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10/22 20:50, 2小時前 , 4F
李四川都說中央能配合改43號的地目了 道路哪有問題
10/22 20:50, 4F
推
10/22 20:52, 2小時前 , 5F
馬路是原本有還是 T17 T18分割才有?
10/22 20:52, 5F
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10/22 20:52, 2小時前 , 6F
如果T17 T18本來就有條馬路 那T16比較貴很合理
10/22 20:52, 6F
推
10/22 20:53, 2小時前 , 7F
道路消滅是小問題
10/22 20:53, 7F
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10/22 20:53, 2小時前 , 8F
當時就有那條路而且又在後面 所以才便宜啊
10/22 20:53, 8F
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10/22 20:53, 2小時前 , 9F
台北市又不是沒有經驗
10/22 20:53, 9F
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10/22 20:54, 2小時前 , 10F
不要被一堆網軍洗柯市府賤價出租
10/22 20:54, 10F
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10/22 20:54, 2小時前 , 11F
T16有兩條大路 1718好像只有福國路
10/22 20:54, 11F
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10/22 20:55, 2小時前 , 12F
以前台大有舟山路，經市政會議評估，同意消滅
10/22 20:55, 12F
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10/22 20:56, 2小時前 , 13F
道路消滅要在和輝達簽約之前
10/22 20:56, 13F
推
10/22 20:56, 2小時前 , 14F
改大同大學那塊地比較好
10/22 20:56, 14F
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10/22 20:57, 2小時前 , 15F
16 17 18是被分割三塊地?還是原本就是三塊地?
10/22 20:57, 15F
推
10/22 20:57, 2小時前 , 16F
現在輝達內部應該也正在評估要不要換 等輝達開獎
10/22 20:57, 16F
推
10/22 20:58, 2小時前 , 17F
路還在、上面蓋就好了
10/22 20:58, 17F
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10/22 20:58, 2小時前 , 18F
T1718，面河，又靠近承德路
10/22 20:58, 18F
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10/22 20:58, 2小時前 , 19F
好像是最初流標後才切三塊的 16被仁寶標走
10/22 20:58, 19F
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10/22 20:59, 2小時前 , 20F
地理位置確實很好
10/22 20:59, 20F
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10/22 20:59, 2小時前 , 21F
洲美國小預定地，雖然面積大，但沒有面河
10/22 20:59, 21F
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10/22 21:00, 2小時前 , 22F
而且緊鄰住宅區
10/22 21:00, 22F
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10/22 21:01, 2小時前 , 23F
整塊基地被包覆，不夠大器
10/22 21:01, 23F
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10/22 21:04, 2小時前 , 24F
洲美國小離捷運又更遠了 17 18比較靠近主要幹道
10/22 21:04, 24F
推
10/22 21:05, 2小時前 , 25F
T17 18位置好 離芝山站近
10/22 21:05, 25F
推
10/22 21:09, 2小時前 , 26F
注意看就會發現中央北市府都有說輝達首選新壽那塊
10/22 21:09, 26F
推
10/22 21:09, 2小時前 , 27F
地目變更是最簡單的…
10/22 21:09, 27F
推
10/22 21:12, 2小時前 , 28F
新壽在最後終於同意合意解約，我們還是要給它拍拍
10/22 21:12, 28F
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10/22 21:12, 2小時前 , 29F
手
10/22 21:12, 29F
推
10/22 21:15, 2小時前 , 30F
爛戲落幕後北市府認真把流程跑完
10/22 21:15, 30F
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10/22 21:19, 2小時前 , 31F
T1718唯一的缺點，不是道路問題
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10/22 21:20, 2小時前 , 32F
而是旁邊的金仁寶蓋太高
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10/22 21:21, 2小時前 , 33F
私密性是大問題
10/22 21:21, 33F
推
10/22 21:28, 2小時前 , 34F
接下來就是台北市政府的事情了
10/22 21:28, 34F
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10/22 23:03, 39分鐘前 , 35F
道路消滅完全是小問題
10/22 23:03, 35F
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