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Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」 地產大佬

看板Stock (股票)作者時間3小時前 (2025/10/24 15:06), 1小時前編輯推噓18(18推 0噓 18→)
留言36則, 22人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《diefishfish》 之銘言： : 另有建商以2014年央行祭出信用管制措施，政府又一併實施「房地合一實價課稅」時，讓 : 台灣房市冷凍長達5年的歷史來比擬，「未來5年內，台灣房市都不會好。」一位建商大老 : 對朋友說。 為什麼講五年？ 很簡單 台灣房價從2017中美貿易戰打底 2018開始緩步墊高 2024到峰值 2024的預售屋 現在蓋大概就是3-5年 要把這波融資洗完 房價回歸到他該去的地方後 才有重新再出發的機會 前面也講過 台股這波可以衝擊28000 就是中美貿易戰 封鎖紅色供應鏈 讓全球AI訂單洗到台灣來 所以才有電子股 AI類股大漲 這些人賺錢買房子把房價墊高 現在大環境不變 國際情勢還是一樣封鎖中國 台灣政府看苗頭不對 只有電子科技資訊ICT大賺 其他文組行政跟不上 才會用釜底抽薪的限貸令 做齊頭式平等 這種道理連我都知道 上市櫃老闆的研展單位會不知道？ 客戶名單產業別排一下就知道都誰在買 那現在能不能買房？ 當然可以買呀 不然要住公園喔 價格不是唯一的選項啦 還有建築品質外觀等等 這波融資洗完 如果基本面好的地方依舊堅挺 比方前面有人說哪些捷運很塞 哪些商圈人很多 哪些區域的房價就會很不錯 那為什麼建商不買地呢 因為很簡單 台灣捷運人多商圈繁榮的地方 早就已經成型了 哪有素地可以買 所以我大膽預測 未來五年就是危老都更的市場 舉個例子 忠孝東路四段漢皇案 https://i.imgur.com/mLn1JXP.jpeg
蛋黃中的蛋黃 胚胎中的胚胎 受精卵中的… 抱歉多了…. 這個案子推出來絕對破天價 忠孝敦化 百貨 商圈 學區 精華 會買這邊沒在靠中美貿易戰紅利 所以不要再說我是空你幾哇了 該多的該買的該佔地盤的 還是會有人搶著要 還有那些一直酸我的 再給你一次機會 回到2024/1/2神諭那天 你要跟著隔壁車門焊死 還是跟著我保守看市場？ 你自己不去怪那些害你被套的 整天來噴我對你有幫助嗎 你跟著那些人夏季吧亂買不去怪他 來怪我？ https://i.imgur.com/PbJOmBb.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.237.74.207 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1761289602.A.85C.html
推
10/24 15:10, 3小時前 , 1F
房價只會漲不會跌 不要不信
10/24 15:10, 1F
推
10/24 15:18, 3小時前 , 2F
賺錢就是這麼簡單 穩賺不賠 完全不用腦
10/24 15:18, 2F
推
10/24 15:20, 3小時前 , 3F
484星期一要歐印營建股
10/24 15:20, 3F
推
10/24 15:23, 3小時前 , 4F
營建空頭還有人買喔？電子股好賺多了
10/24 15:23, 4F
推
10/24 15:25, 3小時前 , 5F
那484代表未來5年 預售屋不多ㄌ
10/24 15:25, 5F
推
10/24 15:32, 3小時前 , 6F
台灣房產要跌大概只有高利率，天災和戰爭了吧。
10/24 15:32, 6F
推
10/24 15:34, 3小時前 , 7F
你是什麼魚? 蔥蔥蓉蓉油嫩有魚?
10/24 15:34, 7F
推
10/24 15:41, 3小時前 , 8F
三交魚
10/24 15:41, 8F
→
10/24 15:44, 3小時前 , 9F
利率跟匯率的方向導致貨幣單位一直掉，吃人存款
10/24 15:44, 9F
推
10/24 15:49, 3小時前 , 10F
請問Nova大大 現在留開封街店面等都更合適嗎？
10/24 15:49, 10F
你是說西有全台灣最熱鬧 承接東區金流人流的西門町 北有西區門戶計畫雙子星 的那個開封街 的店面要不要賣嗎☺
推
10/24 15:52, 3小時前 , 11F
房價是護國群山，不可能跌啦！洗籌碼又往上噴了
10/24 15:52, 11F
→
10/24 16:02, 2小時前 , 12F
政府就靠賣地賺錢的 經濟火車頭 會政客開發重劃區啦
10/24 16:02, 12F
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10/24 16:10, 2小時前 , 13F
七樓那個看得好餓……
10/24 16:10, 13F
推
10/24 16:16, 2小時前 , 14F
好地段的房價就是一直漲 等跌想太多
10/24 16:16, 14F
推
10/24 16:16, 2小時前 , 15F
真的 最大的缺點是漢皇嗎 XDDDDD
10/24 16:16, 15F
※ 編輯: NovaShin (49.237.74.207 泰國), 10/24/2025 16:17:15
推
10/24 16:17, 2小時前 , 16F
大老的氣話而已 五年不能炒房 政客還要選舉嗎？
10/24 16:17, 16F
推
10/24 16:22, 2小時前 , 17F
只有台北才有可能不跌 前幾年全台蛋白蛋殼亂炒 遲早
10/24 16:22, 17F
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10/24 16:23, 2小時前 , 18F
校正回歸
10/24 16:23, 18F
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10/24 16:24, 2小時前 , 19F
炒房仔：未來台北會爆漲，其他校正回歸，
10/24 16:24, 19F
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10/24 16:24, 2小時前 , 20F
不要問，很可怕
10/24 16:24, 20F
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10/24 16:26, 2小時前 , 21F
暴漲也未必，未來五年能撐著就很厲害了
10/24 16:26, 21F
推
10/24 16:28, 2小時前 , 22F
開封街店面可以拿來當傳家寶了還賣= =
10/24 16:28, 22F
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10/24 16:29, 2小時前 , 23F
不然你可以學有錢人延平南路把店面當車庫
10/24 16:29, 23F
推
10/24 16:55, 1小時前 , 24F
開封街上那邊的店面 持有好幾年了 因為一到晚上就沒
10/24 16:55, 24F
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10/24 16:55, 1小時前 , 25F
半個人 只剩鄰居 所以來問看看nova大看能不能繼續持
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10/24 16:55, 1小時前 , 26F
有。
10/24 16:55, 26F
我覺得可以等雙子星蓋好再決定 西門町我從疫情前待到疫情後 中間疫情沒觀光客沒人賣掉的真的大虧 除非你有更好的投資標的 不然賣掉北市精華區一定買不回來 說個故事 我在賣內湖國賓官邸的時候 認識一個阿姊 他覺得青田街舊公寓沒人要 40多萬賣掉 … … 現在再也不想經過青田街了
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10/24 16:57, 1小時前 , 27F
台灣房價炒得像股價一樣 現在要洗小散戶融資
10/24 16:57, 27F
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10/24 16:57, 1小時前 , 28F
近五年年才買的小散戶 虧
10/24 16:57, 28F
※ 編輯: NovaShin (49.237.74.207 泰國), 10/24/2025 17:04:21
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10/24 17:04, 1小時前 , 29F
2019-2020還好啦 江北四字頭錯過不再有
10/24 17:04, 29F
※ 編輯: NovaShin (49.237.74.207 泰國), 10/24/2025 17:08:16
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10/24 17:09, 1小時前 , 30F
林口當年40-45買的現在也是翹腳看戲
10/24 17:09, 30F
推
10/24 17:15, 1小時前 , 31F
幾年前買開封街的店面 也是想等雙星蓋好等都更 後來
10/24 17:15, 31F
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10/24 17:15, 1小時前 , 32F
發現仁濟院的地上權租戶的問題 才會有點擔心。不然
10/24 17:15, 32F
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10/24 17:15, 1小時前 , 33F
地點是不錯。Nova大謝謝你
10/24 17:15, 33F
推
10/24 17:30, 1小時前 , 34F
Nova大對板橋道路用地有研究嗎？覺得不無小補想賣
10/24 17:30, 34F
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10/24 17:30, 1小時前 , 35F
掉換錢，但長輩建議再等，但建商或土地開發又一直
10/24 17:30, 35F
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10/24 17:30, 1小時前 , 36F
寄信嗚嗚
10/24 17:30, 36F
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