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[新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮

看板Stock (股票)作者 (尼可)時間3小時前 (2025/09/19 15:40), 編輯推噓43(67推 24噓 54→)
留言145則, 115人參與, 50分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮 原文連結： https://news.ebc.net.tw/news/business/512603 發布時間： 2025-09-18 記者署名： 李羿璇 原文內容： 台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。 對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。 今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠 高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理 事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。 陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自 住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往， 市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」 陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕 承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀 起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。 事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成 數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩 倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交 屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違 約件數已逾1300件、達去年全年7成。 為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限 從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解 決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。 心得/評論： 建商倒閉潮要來了 營建股全面崩跌 永信建直接亮燈 長虹 興富發 京城 達麗全崩 不降息不降準 中韓日都演過的房地產崩盤 終於輪到台灣了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758267645.A.6EB.html
推
09/19 15:41, 3小時前 , 1F
倒一倒也好啊 垃圾建商
09/19 15:41, 1F
→
09/19 15:41, 3小時前 , 2F
才三家 沒倒有營建代銷下市都不嚴重好嗎
09/19 15:41, 2F
推
09/19 15:41, 3小時前 , 3F
開始情勒逆
09/19 15:41, 3F
→
09/19 15:42, 3小時前 , 4F
這只是剛開始
09/19 15:42, 4F
噓
09/19 15:42, 3小時前 , 5F
爽
09/19 15:42, 5F
→
09/19 15:42, 3小時前 , 6F
尊重市場機制啊 哪來那麼多要買房子的
09/19 15:42, 6F
推
09/19 15:42, 3小時前 , 7F
都是小的倒，大or有關係你還是能找到低利借款方式
09/19 15:42, 7F
→
09/19 15:43, 3小時前 , 8F
房蟲開心 房價又要漲了
09/19 15:43, 8F
推
09/19 15:43, 3小時前 , 9F
就問有沒有肉粽開始掉下來就好，之前不是說滿手現金
09/19 15:43, 9F
→
09/19 15:43, 3小時前 , 10F
沒在怕
09/19 15:43, 10F
→
09/19 15:43, 3小時前 , 11F
假的
09/19 15:43, 11F
→
09/19 15:43, 3小時前 , 12F
小的是慘到底下的人，跑去跟大公司的借錢給自己公
09/19 15:43, 12F
→
09/19 15:43, 3小時前 , 13F
司。賺沒多少錢，存的跟朋友的錢還被捲進去
09/19 15:43, 13F
推
09/19 15:44, 3小時前 , 14F
笑死，前陣子不是炒作拉好幾根漲停?
09/19 15:44, 14F
推
09/19 15:45, 3小時前 , 15F
劣質的公司都倒一倒吧～～～
09/19 15:45, 15F
推
09/19 15:47, 3小時前 , 16F
對大公司是好處，一些土地會更容易收購
09/19 15:47, 16F
推
09/19 15:49, 3小時前 , 17F
沒實力的公司一律建議倒閉
09/19 15:49, 17F
噓
09/19 15:49, 3小時前 , 18F
那房價就不要一直炒 穩穩當當賺錢很難？
09/19 15:49, 18F
推
09/19 15:49, 3小時前 , 19F
換個名字而已啦
09/19 15:49, 19F
推
09/19 15:50, 3小時前 , 20F
投信亂炒營建 倒楣囉
09/19 15:50, 20F
推
09/19 15:50, 3小時前 , 21F
活該
09/19 15:50, 21F
噓
09/19 15:51, 2小時前 , 22F
房價根本沒動靜
09/19 15:51, 22F
推
09/19 15:52, 2小時前 , 23F
換名？
09/19 15:52, 23F
推
09/19 15:53, 2小時前 , 24F
快倒
09/19 15:53, 24F
推
09/19 15:54, 2小時前 , 25F
才倒3家，倒30家再說
09/19 15:54, 25F
→
09/19 15:54, 2小時前 , 26F
然後房價繼續漲
09/19 15:54, 26F
→
09/19 15:55, 2小時前 , 27F
台灣建商這麼多，只倒3家，就該該叫
09/19 15:55, 27F
推
09/19 15:55, 2小時前 , 28F
好唷 快倒吧
09/19 15:55, 28F
推
09/19 15:55, 2小時前 , 29F
趕快倒 鯨落才能讓我搶案子
09/19 15:55, 29F
→
09/19 15:56, 2小時前 , 30F
不要炒房炒那麼高，就不會資金不順了啊，賣不出去，
09/19 15:56, 30F
→
09/19 15:56, 2小時前 , 31F
怎不降價賣
09/19 15:56, 31F
推
09/19 15:57, 2小時前 , 32F
才3喔？以前不是蓋好就倒閉嗎？
09/19 15:57, 32F
推
09/19 15:57, 2小時前 , 33F
大建商體質好但也好過不到哪去
09/19 15:57, 33F
推
09/19 15:58, 2小時前 , 34F
人越來越少繼續蓋繼續炒
09/19 15:58, 34F
→
09/19 15:59, 2小時前 , 35F
房價歷史高點 是崩三小？ 建商別再亂放消息了
09/19 15:59, 35F
推
09/19 16:01, 2小時前 , 36F
大家都看衰那我就放心了
09/19 16:01, 36F
→
09/19 16:02, 2小時前 , 37F
等宣稱沒有對手的那一家出來哭喊求救才是底部
09/19 16:02, 37F
推
09/19 16:02, 2小時前 , 38F
但房價還是好貴買不起捏QQ
09/19 16:02, 38F
推
09/19 16:02, 2小時前 , 39F
是要降價沒
09/19 16:02, 39F
還有 66 則推文
噓
09/19 16:45, 2小時前 , 106F
還不夠多，麻煩下市，台灣不需要營建
09/19 16:45, 106F
推
09/19 16:45, 2小時前 , 107F
賺多少了
09/19 16:45, 107F
推
09/19 16:47, 2小時前 , 108F
救救日勝生
09/19 16:47, 108F
推
09/19 16:50, 2小時前 , 109F
又沒大家的
09/19 16:50, 109F
噓
09/19 16:52, 1小時前 , 110F
建商不倒台灣不會好
09/19 16:52, 110F
推
09/19 16:53, 1小時前 , 111F
利率才1.7%就要倒 那美國4%、歐加澳日2%不就跳樓?
09/19 16:53, 111F
→
09/19 16:53, 1小時前 , 112F
魯多去房版柵欄生氣吧 幹嘛來股板 氣噗噗 賺不到錢
09/19 16:53, 112F
→
09/19 16:53, 1小時前 , 113F
很氣誒
09/19 16:53, 113F
噓
09/19 16:54, 1小時前 , 114F
沒競爭力倒一倒剛好
09/19 16:54, 114F
推
09/19 16:55, 1小時前 , 115F
島啦 哪年不島？
09/19 16:55, 115F
推
09/19 16:55, 1小時前 , 116F
2022年人家1碼1碼狂升 台灣只升半碼 夠幸福了吧
09/19 16:55, 116F
→
09/19 16:56, 1小時前 , 117F
還渴求降息 降老木啦 22年外國地產寒冬 台灣春天耶
09/19 16:56, 117F
噓
09/19 16:57, 1小時前 , 118F
嘻嘻包牌包起來
09/19 16:57, 118F
→
09/19 16:57, 1小時前 , 119F
賺多久了 現在都炒高價格 還吵不大量放水及印鈔?
09/19 16:57, 119F
推
09/19 16:57, 1小時前 , 120F
每年都馬有做營造工程的倒掉（當然包含假倒的那種
09/19 16:57, 120F
→
09/19 16:57, 1小時前 , 121F
） 又不是什麼稀奇的事
09/19 16:57, 121F
推
09/19 16:58, 1小時前 , 122F
笑死 才一年就受不了
09/19 16:58, 122F
推
09/19 17:01, 1小時前 , 123F
才3間真他媽的少,至少得倒30間比較合理
09/19 17:01, 123F
推
09/19 17:03, 1小時前 , 124F
寶豐昌倒了再跟我說
09/19 17:03, 124F
→
09/19 17:03, 1小時前 , 125F
景氣好的時候都有小建商跑路了…
09/19 17:03, 125F
推
09/19 17:03, 1小時前 , 126F
倒哪些聽都沒聽過的是有什麼影響
09/19 17:03, 126F
噓
09/19 17:06, 1小時前 , 127F
三家沒聽過的小建商就倒閉潮喔
09/19 17:06, 127F
推
09/19 17:07, 1小時前 , 128F
興富發倒了再來擔心
09/19 17:07, 128F
推
09/19 17:07, 1小時前 , 129F
爛建商也只會蓋破房 倒一倒最好
09/19 17:07, 129F
推
09/19 17:15, 1小時前 , 130F
房東：林北鑽石地段一個月月租300萬 少一毛都不行
09/19 17:15, 130F
→
09/19 17:20, 1小時前 , 131F
慘了 營造三雄
09/19 17:20, 131F
噓
09/19 17:20, 1小時前 , 132F
垃圾 誰不知道建商蓋完就倒閉是為了不要保固
09/19 17:20, 132F
推
09/19 17:20, 1小時前 , 133F
建商破產房價還是不會跌的
09/19 17:20, 133F
→
09/19 17:23, 1小時前 , 134F
好啦，換過名字再重新登記就好了
09/19 17:23, 134F
推
09/19 17:26, 1小時前 , 135F
廢物快倒一倒哈哈哈
09/19 17:26, 135F
噓
09/19 17:27, 1小時前 , 136F
不打房，以後沒有未來
09/19 17:27, 136F
推
09/19 17:32, 1小時前 , 137F
賣不掉加價賣 哪有差
09/19 17:32, 137F
推
09/19 17:36, 1小時前 , 138F
加價賣就不會倒了，真的是學不會。
09/19 17:36, 138F
噓
09/19 17:37, 1小時前 , 139F
想騙誰啊！換個名字繼續賺啦
09/19 17:37, 139F
噓
09/19 17:43, 1小時前 , 140F
多頭十年死魚盤一年是多慘
09/19 17:43, 140F
噓
09/19 17:50, 1小時前 , 141F
是要蓋多少？
09/19 17:50, 141F
推
09/19 17:53, 57分鐘前 , 142F
加價賣就不會倒了
09/19 17:53, 142F
→
09/19 17:53, 57分鐘前 , 143F
雜質
09/19 17:53, 143F
推
09/19 17:56, 54分鐘前 , 144F
還早還早
09/19 17:56, 144F
噓
09/19 18:00, 50分鐘前 , 145F
自然法則，大則恆大，小則淘汰。
09/19 18:00, 145F
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