Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎
如果有1300萬 應該先拿去買房 而且全現金買斷
買完看是要自住還是要收租 蹲個半年 再去找隨借隨還的理財型房貸
這種貸款期間內只要繳利息 本金不用還
期間大多是7年 也有1/2/3/5年 甚至20年的
利息會比一般房貸高一點 目前大概是3%上下
1300萬貸7成 拿到910萬 純繳息每個月大概2萬上下
910萬拿去買0056 抓個5% 平均月配息3.8萬 拿來繳息綽綽有餘
7年過後 銀行可能會要你還本金910萬 也可能繼續下一個7年
此時你的0056市值應該是超過910萬啦~ 就算清倉下車還是賺
如果買的是0050 雖然配息不高 但拿來繳利息還是很夠用
7年過後 910萬的0050市值可能超過2000萬 直接賺爛
7年內也可以隨時下車 反正隨借隨還 也不會有違約金
再狠一點 910萬的銀彈再搭配質押
你就保守一點押個30%就好 買了再押 押了再買 押押買買 買買押押
質押利率2.5% 也是不用還本金 配息拿來cover很ok
910萬被你押到1300萬 槓桿不大 但還是有
1300萬的0050 7年後說不定會變2800萬
直接飛天啦
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