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[請益] 理財問題 房貸本金該先還嗎？

看板Stock (股票)作者 (匿敖)時間3周前 (2026/02/10 12:22), 編輯推噓64(68推 4噓 70→)
留言142則, 89人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
小弟去年5月進00662、670L 資產快翻倍了 房貸月繳約4萬（本+息） 現在股市結清扣掉貸款960淨資產約300 剛好今年遇到轉職問題 收入會大幅度降低，甚至空窗一陣子 （原月收7萬，轉職預估從3-4萬起步） 目前計劃是 1、繼續滾，利益最大化 增加現金部位，給自己期限，讓自己能撐過這段時間，300挪去QQQi類似開槓桿平衡月支出 2、還部分本金降低房貸 把這快翻倍的500結清出來，讓房貸月繳額度降到收入的一半，本業起來後再貸出來投資 1跟2的差別 先繳500滿30年的房貸本息約1200 不繳是1400 但會失去200萬可能帶來的複利差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.81.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1770697339.A.DB4.html
推
02/10 12:23, 3周前 , 1F
先鎖定獲利很重要 尤其是你這種有現金流壓力的
02/10 12:23, 1F
推
02/10 12:24, 3周前 , 2F
幹嘛還
02/10 12:24, 2F
→
02/10 12:24, 3周前 , 3F
當然是二
02/10 12:24, 3F
→
02/10 12:25, 3周前 , 4F
你保證會有2,000,000的複利？
02/10 12:25, 4F
推
02/10 12:25, 3周前 , 5F
2
02/10 12:25, 5F
推
02/10 12:26, 3周前 , 6F
這邊要拼
02/10 12:26, 6F
噓
02/10 12:26, 3周前 , 7F
你覺得會再高就1 要崩了就2 但前提是你要猜對
02/10 12:26, 7F
→
02/10 12:27, 3周前 , 8F
不過只有這兩個選項嗎
02/10 12:27, 8F
推
02/10 12:27, 3周前 , 9F
2. 然後幾個月後來怪版友為什麼不讓你1
02/10 12:27, 9F
→
02/10 12:27, 3周前 , 10F
但你會問就是會怕 會怕就2
02/10 12:27, 10F
→
02/10 12:28, 3周前 , 11F
你可以每個月賣出40,000的持股繳房貸 剩的放在裡面
02/10 12:28, 11F
→
02/10 12:28, 3周前 , 12F
賺你的200萬複利
02/10 12:28, 12F
推
02/10 12:29, 3周前 , 13F
房子建議先賣掉 等過10年房價砍半再買都來的及
02/10 12:29, 13F
→
02/10 12:30, 3周前 , 14F
看個人風險承受度，我會選1，轉貸把還的本金再借出
02/10 12:30, 14F
→
02/10 12:30, 3周前 , 15F
來當生活費
02/10 12:30, 15F
推
02/10 12:30, 3周前 , 16F
所得銳減 還在考慮報酬 也是蠻猛的 你自己心裡有譜
02/10 12:30, 16F
→
02/10 12:30, 3周前 , 17F
問爽的而已 每個人狀況不一樣 你倒了就是你的人生
02/10 12:30, 17F
→
02/10 12:30, 3周前 , 18F
重來 你贏了 也是你在爽 問網友不靠譜
02/10 12:30, 18F
推
02/10 12:31, 3周前 , 19F
房子賣了歐硬 再賺一倍
02/10 12:31, 19F
→
02/10 12:32, 3周前 , 20F
只有自己可以對自己的人生負責
02/10 12:32, 20F
推
02/10 12:32, 3周前 , 21F
會問就是不投資會很癢 當然是房貸二胎加碼
02/10 12:32, 21F
推
02/10 12:32, 3周前 , 22F
你覺得你會繼續一直贏就1 反之就2
02/10 12:32, 22F
推
02/10 12:33, 3周前 , 23F
留空窗期的房貸，剩下繼續滾！！
02/10 12:33, 23F
推
02/10 12:33, 3周前 , 24F
當然是選2 股市就是先拿錢的先贏
02/10 12:33, 24F
→
02/10 12:33, 3周前 , 25F
還清後再申請理財型貸款
02/10 12:33, 25F
推
02/10 12:37, 3周前 , 26F
1 他奶奶有錢就歐印 沒錢就質押
02/10 12:37, 26F
推
02/10 12:38, 3周前 , 27F
我聰明人已經增貸allin了
02/10 12:38, 27F
→
02/10 12:38, 3周前 , 28F
歐印 質押正二 台股簡單
02/10 12:38, 28F
推
02/10 12:39, 3周前 , 29F
先還清，再理財型
02/10 12:39, 29F
推
02/10 12:39, 3周前 , 30F
沒有人在多還本金的啦
02/10 12:39, 30F
推
02/10 12:40, 3周前 , 31F
轉職薪水會大減 我會先還 人生要過得開心比較重要
02/10 12:40, 31F
推
02/10 12:43, 3周前 , 32F
可以選擇不轉職嗎？！這薪水落差也太大了吧。。。
02/10 12:43, 32F
推
02/10 12:44, 3周前 , 33F
年後轉職的話先試個幾個月看看？
02/10 12:44, 33F
推
02/10 12:45, 3周前 , 34F
有疑慮就是2 但這也不是什麼魯蛇選擇
02/10 12:45, 34F
推
02/10 12:45, 3周前 , 35F
建議基於新的薪資淨收入可以覆蓋生活費加貸款本+息
02/10 12:45, 35F
→
02/10 12:46, 3周前 , 36F
還在工作賺錢 剩下的有信心在退休前賺更多 就不用還
02/10 12:46, 36F
推
02/10 12:46, 3周前 , 37F
30歲選1，40-50歲選2
02/10 12:46, 37F
推
02/10 12:46, 3周前 , 38F
我的狀況跟你一樣，我是選2，現在吃飽睡好沒煩惱，
02/10 12:46, 38F
→
02/10 12:46, 3周前 , 39F
指數投資佛系看漲跌
02/10 12:46, 39F
還有 64 則推文
→
02/10 14:06, 3周前 , 104F
覺就是利率夠低的錢能拖則拖，只是如果看不到路多
02/10 14:06, 104F
→
02/10 14:06, 3周前 , 105F
長但你超喜歡新工作的話，就選你壓力小的吧
02/10 14:06, 105F
推
02/10 14:27, 3周前 , 106F
現金流放第一
02/10 14:27, 106F
推
02/10 14:55, 3周前 , 107F
不要讓自己壓力太大 才是重點
02/10 14:55, 107F
推
02/10 14:58, 3周前 , 108F
1
02/10 14:58, 108F
推
02/10 15:18, 3周前 , 109F
2的壓力小很多
02/10 15:18, 109F
→
02/10 15:18, 3周前 , 110F
現金流負的 碰到股災撐的過去嗎 先問自己
02/10 15:18, 110F
噓
02/10 15:30, 3周前 , 111F
股市要是跌 不會想不開就繼續歐印啊
02/10 15:30, 111F
推
02/10 15:31, 3周前 , 112F
要穩就對了不要讓自己壓力太大
02/10 15:31, 112F
推
02/10 15:55, 3周前 , 113F
你未來現金流可能會不夠，若是我會先還本金
02/10 15:55, 113F
推
02/10 15:57, 3周前 , 114F
歐印台積
02/10 15:57, 114F
→
02/10 15:57, 3周前 , 115F
然後，不要輕易接受薪資大幅降低的工作，你以為自己
02/10 15:57, 115F
→
02/10 15:57, 3周前 , 116F
還年輕可以再重新往上爬，但這爬的過程也許要幾年
02/10 15:57, 116F
→
02/10 15:57, 3周前 , 117F
又或許你習慣了那個三四萬薪水的安逸，想說自己投資
02/10 15:57, 117F
→
02/10 15:58, 3周前 , 118F
績效也不錯，就沒有那麼積極尋找更高薪的工作，等
02/10 15:58, 118F
→
02/10 15:58, 3周前 , 119F
投資這邊的績效不那麼好的時候，發現薪水也上不去
02/10 15:58, 119F
→
02/10 15:58, 3周前 , 120F
雖然今年以來很多人的投資績效都屌打自己年薪，
02/10 15:58, 120F
→
02/10 15:58, 3周前 , 121F
但是你現在最強大的資本，是你自己的本身的技能
02/10 15:58, 121F
→
02/10 15:59, 3周前 , 122F
我從年薪150回到120的工作時，原本想說降得不多，
02/10 15:59, 122F
→
02/10 15:59, 3周前 , 123F
卻多花了好幾年才爬回150，然後又因為習慣了，導致
02/10 15:59, 123F
→
02/10 16:00, 3周前 , 124F
很長一段時間，薪資增加速度很慢，消耗大把光陰
02/10 16:00, 124F
→
02/10 16:00, 3周前 , 125F
如果接下來你結婚生子的話，對於現金流要求會更高。
02/10 16:00, 125F
推
02/10 16:05, 3周前 , 126F
賣股創造現金流可以支應貸款就好吧
02/10 16:05, 126F
推
02/10 16:13, 3周前 , 127F
賣股創造金流雖然可行，但其實是比較不好掌握金流的
02/10 16:13, 127F
→
02/10 16:13, 3周前 , 128F
作法
02/10 16:13, 128F
推
02/10 16:29, 3周前 , 129F
可以去房版問，那邊有高手解題
02/10 16:29, 129F
推
02/10 16:36, 3周前 , 130F
我膽小我會選2，縮小上下限
02/10 16:36, 130F
→
02/10 16:38, 3周前 , 131F
純粹就是看個人的個性, 愛賭能賭的就加槓桿
02/10 16:38, 131F
→
02/10 16:39, 3周前 , 132F
我覺得台股目前應該還不用去槓桿
02/10 16:39, 132F
→
02/10 16:40, 3周前 , 133F
喜歡平穩生活的就去槓桿穩穩過也是開心的過一生
02/10 16:40, 133F
推
02/10 17:12, 3周前 , 134F
賣房+信貸+融資+質押+期貨歐印
02/10 17:12, 134F
→
02/10 17:15, 3周前 , 135F
增貸質押融資all in
02/10 17:15, 135F
→
02/10 17:16, 3周前 , 136F
大仁哥文章多看幾遍，現金流不是只有薪水、股息或
02/10 17:16, 136F
→
02/10 17:16, 3周前 , 137F
賣股
02/10 17:16, 137F
推
02/10 17:27, 3周前 , 138F
房貸不用急著繳 我還想愈借愈多
02/10 17:27, 138F
推
02/10 18:10, 3周前 , 139F
再換一份7萬的工作 現金流就把過去了
02/10 18:10, 139F
→
02/10 18:20, 3周前 , 140F
3 增貸歐印
02/10 18:20, 140F
※ EaGo9081:轉錄至看板 home-sale 02/10 18:52
推
02/11 02:08, 3周前 , 141F
22222222222 好賺不是年年有 虧了你房子也沒有了
02/11 02:08, 141F
噓
02/11 11:03, 3周前 , 142F
你他媽7萬跳到3萬什麼狗工作
02/11 11:03, 142F
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