Re: [請益] 理財問題房貸本金該先還嗎？

看板Stock (股票)作者ketter (挖西林老背)時間2小時前 (2026/02/10 13:26)推噓1(1推 0噓 0→)

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建議換一個方向不是考慮房貸還不還現在的關鍵是現金流所以你本來月收七萬，房貸月繳4萬換完新工作以後，只要把3萬的現金流差異補回就好你以前同樣現金流都能拿出錢去投資那繼續維持投資應該不難 5%報酬率的話，600萬的投資目標應該不難找另外加上穩定，波動小的條件篩選等於你的股票部位有50%拿去賣掉購買穩定收益的標的就可以另外預留一年的房貸錢當作緊急預備金，一個月4萬1年也不過準備個48萬人最怕要籌錢的時候，心態不對就無法理性思考房貸還有寬限期這個工具可以應用在你換工作的過渡階段房貸是很划算的槓桿，把這麼划算的槓桿去槓桿化應該是沒有選擇的餘地才去做，而不是當作一開始的選項但你現在，在提早還房貸本金之外還很多選擇可以做如果是我會這樣搞啦 ※ 引述《EaGo9081 (匿敖)》之銘言： : 小弟去年5月進00662、670L : 資產快翻倍了 : 房貸月繳約4萬（本+息） : 現在股市結清扣掉貸款960淨資產約300 : 剛好今年遇到轉職問題 : 收入會大幅度降低，甚至空窗一陣子 : （原月收7萬，轉職預估從3-4萬起步） : 目前計劃是 : 1、繼續滾，利益最大化 : 增加現金部位，給自己期限，讓自己能撐過這段時間，300挪去QQQi類似開槓桿平衡月支出 : 2、還部分本金降低房貸 : 把這快翻倍的500結清出來，讓房貸月繳額度降到收入的一半，本業起來後再貸出來投資 : 1跟2的差別 : 先繳500滿30年的房貸本息約1200 : 不繳是1400 : 但會失去200萬可能帶來的複利差 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃，鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.48.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1770701168.A.8E3.html ※ 編輯: ketter (114.44.48.187 臺灣), 02/10/2026 13:26:21 ※ 編輯: ketter (114.44.48.187 臺灣), 02/10/2026 13:28:04

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