Re: [請益] 為何台灣房價如此高

看板ask-why (知識奧秘)作者haryewkun (Har)時間17年前 (2008/07/12 12:39)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ 引述《size (金色曙光)》之銘言： : ※ 引述《haryewkun (Har)》之銘言： : : 這個其實是偽命題…… : : 如果一個地區的屋子，大多能夠用很貴的價格賣得出去，只要買家不是炒房 : : 子的，又或者有錢人買一大堆來投資， : : 那麼，賣出一千間屋子，至少就代表有一千個人買得起。 : 一個城市幾百萬的人口一千個人買得起 : 能代表所有人？你的至少還真少我的意思是說，只要不是有錢人買一堆房子來投資，又或者有人炒房，那麼，賣出一千間屋子，至少就代表有一千個“買家”，也至少有一千個人負擔得起這個價格。我沒說台北每年“只”賣出一千間屋子。如果說一個地區的地價很高，這應該包括新建屋、二手屋、土地價格。一個交易能夠成立，就代表有買家。有買家，就代表說至少有一個人負擔得起這樣的價格。只要不是炒房，那麼擁有屋子、買屋子的人，也是“老百姓”的一部分。（請思考：如果說一般老百姓買不起屋子，屋子又不是給炒屋集團買去，那麼這些屋子是給誰買去了？） : : 整個城市的房價都很高，但都賣得出去，意味著“那個地方的一般老百姓” : : 都買得下。 : 賣方當然都是能賣出去愈多愈好 : 你沒錢也讓你分期付款交易先完成最重要 : 美國的次貸崩盤就是這樣先賣再說 : 後來那些買的人都沒錢就毀約造成金融風暴你覺得如何？銀行注重的是你的支付能力，所以能夠在你即使沒有首付的情況也能夠給你分期付款，畢竟它擁有你的房屋作抵押。如果你沒有支付能力，你還是貸不到款的。想一想看……如果真的那麼容易取得貸款，也就不會出現“一般老百姓都買不起房屋”的情況。這兩種說法，本身就是矛盾…… : : 如果你覺得你買不起，也許不是“一般老百姓”買不起，只是你自己買不起 : : 而已。 : : 也就是說，你的收入，可能低于該城市的一般老百姓。 : : 大家的收入，可能比你想象中來得高。 : 這問題勸你想一想再po文不要每個主題都想插一腳..... 這句話有點火藥味，不予置評……（=_=） -- +-----------------------------------------------------------------+ | 夏之星系 - 個人日誌，提供佛學命理、小說漫畫、娛樂、技術等內容。 | | http://xia4.org | +-----------------------------------------------------------------+ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.54.99.174