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[問題]真的應該要買房子嗎？ 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (多喝茶茶)時間14年前 (2012/07/13 01:41), 編輯推噓20(20推 0噓 54→)
留言74則, 24人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
我有一個好朋友　婚後住在新北市 也是因為很緊張，怕現在不買以後更買不起 兩夫妻買了一層新房　今年交屋　室內只有十幾坪 扣掉頭期款兩百多萬 每個月要繳四萬的貸款 等於是去掉了其中一個人的月薪 但最近因為經濟關係 兩夫妻很辛苦 他們考慮要把那層新房出租　 就能幫忙繳一部分的房貸 但這不就代表新房子要讓租客住到舊了 公設也讓租客用到舊了 才換他們住嗎? 我看了好心疼... 上週有個住台北朋友來找我 我忍不住問了一下這樣的房價是否合理 朋友給我的答案是 千萬的房價很正常 但我總覺得我已婚的朋友不應該買這層房子 總覺得如果價格合適應該快點賣掉脫手 要整整20年!!其中一個人等於不吃不喝的把薪水拿出來繳貸款 當屋奴20年 繳完都快60歲了，為的就是一層才10幾坪的屋子 我真的覺得太辛苦了 很心疼... 但是我又覺得 可能是因為我不住台北 我不能體會這樣在台北是正常的 那層房子是我朋友的夢想吧，一種婚後成家的夢想 但是看著他們即將迎接寶寶，到時候負擔又更重了 但是當然有寶寶的話 有自己的房子應該更方便? 不知道她這樣做是對還是錯的 不好意思好像文不對題 只是這兩天跟她見面之後我ㄧ直蠻擔心的 也有點嚇到台北怎麼貴成這樣(我應該真的是鄉下人...) -- (′-`) 我個性就是這麼嚴肅嘛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.129.133
推
07/13 01:53, , 1F
若是貸款800萬20年，利率2%，則每月要繳40470元。
07/13 01:53, 1F
推
07/13 01:54, , 2F
來屏東都可以買庭院式豪宅了 O_O
07/13 01:54, 2F
推
07/13 01:55, , 3F
而新北1000萬的新房子，月租金大概只能租1萬多，等於是每個
07/13 01:55, 3F
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07/13 01:55, , 4F
月還是要拿出錢來補房貸，租人也要再想辦法找地方住。而新房
07/13 01:55, 4F
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07/13 01:56, , 5F
子又是最精華的時期，租給他人實在是很可惜。
07/13 01:56, 5F
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07/13 01:58, , 6F
若硬要自住，剩一個人薪水，養一個小孩會比較吃緊。
07/13 01:58, 6F
推
07/13 02:02, , 7F
這就是買超乎能力所會陷入的兩難局面。
07/13 02:02, 7F
推
07/13 02:22, , 8F
千萬的房價如果有35坪以上可以算正常 10幾坪一點都不正常好嗎
07/13 02:22, 8F
推
07/13 02:25, , 9F
新北新屋有個4-50萬應該還好吧！只不過買太高價的房
07/13 02:25, 9F
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07/13 02:26, , 10F
子了，當初怎不考慮舊屋。貸款最好是貸兩人薪水1/3以
07/13 02:26, 10F
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07/13 02:26, , 11F
下/月還，如果工作穩定可以做到老，一個月八萬繳去四
07/13 02:26, 11F
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07/13 02:26, , 12F
萬雖辛苦但還過得去！（前提是工作都不會被火掉！）
07/13 02:26, 12F
推
07/13 02:29, , 13F
出租不划算吧，因為他們若沒其他房不就還要租房？
07/13 02:29, 13F
推
07/13 06:35, , 14F
有小孩三個人住室內10幾坪真的很小,我們現在兩人住室內18坪
07/13 06:35, 14F
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07/13 06:35, , 15F
就覺得小了
07/13 06:35, 15F
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07/13 06:54, , 16F
你可以先借他錢 等他的小孩有謀生能力後再慢慢還你 (^_^)
07/13 06:54, 16F
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07/13 07:04, , 17F
這年頭老老實實繳完20年貸款的人是有多少?
07/13 07:04, 17F
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覺得現在不買以後買不起，就是因為看漲，
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07/13 07:07, , 19F
老是用買不如租的心態來看，通常都是因為沒將房屋漲價計算內
07/13 07:07, 19F
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07/13 07:09, , 20F
沒人說房價一定會漲，但是不管投資還是自住，看空者不會買的
07/13 07:09, 20F
推
07/13 07:32, , 21F
看空其實是最想買的 不然幹嘛注意房價 去租屋版就好了XD
07/13 07:32, 21F
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07/13 07:54, , 22F
想買，但還是不會買！漲的時候嫌貴想等跌再買，跌的時候覺得
07/13 07:54, 22F
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07/13 07:54, , 23F
還會繼續跌更不會買，結論就是不管漲跌都不會買！
07/13 07:54, 23F
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07/13 08:12, , 24F
就是啊！我就是無法理解那些認為台灣房地產萬劫不復的人
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07/13 08:12, , 25F
來房板幹嘛？如果房價將跌一百年，根本不用買房啊！
07/13 08:12, 25F
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07/13 08:56, , 26F
對阿 認為房地產永遠井噴的人也不必看板阿 直接有房就買
07/13 08:56, 26F
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07/13 08:56, , 27F
看到房子就始創敗就對了 還需要花時間跟看空鄉民嘴砲嗎?
07/13 08:56, 27F
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07/13 09:12, , 28F
看sex板是每天都在xx,看婚姻板是婚姻有問題??
07/13 09:12, 28F
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07/13 09:13, , 29F
樓上講得真好始創敗就對了,房仲也好好賣就好了
07/13 09:13, 29F
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07/13 09:20, , 30F
我第一次覺得cofepupu真中肯~
07/13 09:20, 30F
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07/13 09:20, , 31F
呵,就算我能一直使創敗,我還是會上來討論問題和找物件啊
07/13 09:20, 31F
推
07/13 09:28, , 32F
擔心也沒用 他已經做了選擇 你考慮他如果需要時您要
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07/13 09:28, , 33F
A貨物件出現在板上的機率是??? 自個兒掃街或找朋友卡實在
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07/13 09:28, , 34F
不要借他錢幫助他即可 給建議只會更糟
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07/13 09:29, , 35F
討論問題不就是大家主要看板的目的嗎?看別人文章只是娛樂
07/13 09:29, 35F
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07/13 09:35, , 36F
這年頭老實繳完20年貸款的人很多 算你房子有漲來回操作
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07/13 09:35, , 37F
貸款還是不會憑空消失的喔!!
07/13 09:35, 37F
推
07/13 09:41, , 38F
回原PO~叫他們自己住，多找個兼差吧，自住屋=負債，他們要
07/13 09:41, 38F
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07/13 09:41, , 39F
背這個負債，就要每個月多賺錢去cover呀
07/13 09:41, 39F
推
07/13 09:42, , 40F
搬離台北！
07/13 09:42, 40F
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07/13 09:43, , 41F
to playhome~為什麼覺得房價將跌一百年就根本不用買房?
07/13 09:43, 41F
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07/13 09:52, , 42F
我真的在板上買過房子耶!
07/13 09:52, 42F
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07/13 09:53, , 43F
如果房價連跌100年,幹麻買房?
07/13 09:53, 43F
推
07/13 10:42, , 44F
房價如果連跌一百年 就現金最大..
07/13 10:42, 44F
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07/13 10:44, , 45F
不會連跌也不會連漲100年好嗎! 10年一光景 XD 這波幾年?
07/13 10:44, 45F
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07/13 10:44, , 46F
認為會連漲100年的 現在就趕快入手 有幾棟收幾棟
07/13 10:44, 46F
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07/13 10:44, , 47F
不就賺翻了 XDDD
07/13 10:44, 47F
推
07/13 12:46, , 48F
我是還沒聽過有人會覺得房價會連跌100年的
07/13 12:46, 48F
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07/13 12:47, , 49F
不過說真的~跌到房貸比租金便宜的話無房子的人就會買了吧
07/13 12:47, 49F
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07/13 12:48, , 50F
除非要投資
07/13 12:48, 50F
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07/13 14:08, , 51F
千萬房價哪裡正常?臺灣薪資有跟上嗎?
07/13 14:08, 51F
推
07/13 17:59, , 52F
租人不划算. 少一些不必要的開支,仍能過下去. 再來等20年
07/13 17:59, 52F
推
07/13 19:12, , 53F
覺得想買房的人先撐過8/1實價登錄這段期間...也許價格
07/13 19:12, 53F
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07/13 19:13, , 54F
會有些波動。聽一個房仲親戚說這陣子很多案件趕緊推出
07/13 19:13, 54F
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07/13 19:13, , 55F
賣，可以想見有不少人預期接下來會不好...
07/13 19:13, 55F
推
07/13 23:31, , 56F
誰不希望有個自己的家?可以自己裝潢,自己設計
07/13 23:31, 56F
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07/13 23:32, , 57F
不用看別人臉色,冷氣壞了,屋頂漏水花錢修好,結果是
07/13 23:32, 57F
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07/13 23:33, , 58F
別人的房子,其實台北市一個家庭租屋租金約2萬,算少的
07/13 23:33, 58F
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07/13 23:33, , 59F
你只要再貼一萬就可以有6百萬貸款額度,自備款3百萬
07/13 23:33, 59F
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07/13 23:34, , 60F
你就可以擁有一間自己的房子,自己的家,以後你才有換屋
07/13 23:34, 60F
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07/13 23:34, , 61F
的權利,像是一張入場卷,退休可留給小孩,需要用錢時
07/13 23:34, 61F
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07/13 23:35, , 62F
可以賣掉搬到遠一點的地方買一間還會剩一些錢,所以..
07/13 23:35, 62F
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07/13 23:36, , 63F
為什麼不買??誰不想買?? 只要有能力越早買越好!!
07/13 23:36, 63F
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07/14 02:08, , 64F
這種亂世中 手邊有現金為王拉
07/14 02:08, 64F
推
07/14 08:33, , 65F
手邊有很多現金的人，應該至少會有一間房吧
07/14 08:33, 65F
推
07/15 09:56, , 66F
買房要看長期, 台北只漲不跌, 現在花1000萬買房, 20年後
07/15 09:56, 66F
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07/15 09:58, , 67F
搞不好會變2000-3000萬, 4萬塊算是投資, 並不是花掉, 可
07/15 09:58, 67F
→
07/15 09:58, , 68F
以的話, 還建議你朋友再多買一間, 這樣20年後, 有得住,
07/15 09:58, 68F
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07/15 09:59, , 69F
又有得賣, 超棒的, 趁年輕強迫自己努力賺錢, 投資, 老了
07/15 09:59, 69F
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07/15 09:59, , 70F
可以安心退休, 死了又能給小孩花, 買房真是王道啊!!!!
07/15 09:59, 70F
→
07/15 10:00, , 71F
(沒錯, 我是來鬧的啦, 反正現在政府無能, 只能放任房價
07/15 10:00, 71F
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07/15 10:02, , 72F
亂漲, 人民也只能乖乖賺錢給賤商花)
07/15 10:02, 72F
推
07/16 16:32, , 73F
我覺得看狀況 又不是一定要住台北市.有多少能力做多少事
07/16 16:32, 73F
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07/16 16:32, , 74F
現在新北也有很多八九百 上千的 自己要衡量自己的能力
07/16 16:32, 74F
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