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Re: [問題]真的應該要買房子嗎？ 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/07/15 20:24), 編輯推噓6(6推 0噓 36→)
留言42則, 13人參與, 最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《twoptt (tp)》之銘言： : ※ 引述《teamania (多喝茶茶)》之銘言： : : 我有一個好朋友　婚後住在新北市 : : 也是因為很緊張，怕現在不買以後更買不起 : : 兩夫妻買了一層新房　今年交屋　室內只有十幾坪 : : 扣掉頭期款兩百多萬 : : 每個月要繳四萬的貸款 : : 等於是去掉了其中一個人的月薪 : 台北新北，是有錢人的戰場， : 沒錢的人，勸你朋友別去渾這混水。 : 寧可租一輩子，怎麼算，都會比較划算。 : 中南部的朋友，才是可以考慮買房。 : 折中：北部賺飽後，再去中南部買透天退休~ 很划算喔! : 這是經過我精密的計算後，得出來的心得，否則光利息錢就壓死你~ 現在大建商已經擴大戰場了 大建商企圖將北部以外價格拉起，以縮減屆時北部的跌幅，用心甚為明顯 利用台灣人共通特性，將苗栗、桃園、台中等地慢慢拱起 雖不知在地小建商反應會比較務實還是加入炒作 但若小建商不務實，有房民眾的反應和台北的老住宅擁有者不會有太大的差別 或特別具備良心的 北部是不是有錢人戰場未知 但租房較可位於不敗是真的...至少十年內房租看不到飆漲的趨勢 不過所謂的租房，就一般支出以及供給來看，基本上新房機會不大， 大多能找者也是三萬內的15年以上老房....才夠大，夠"家庭"使用 也才能說服自己用租比買划算 至於退休後買中南部是否划算 這也要看當地政府是否有錢能把公共設施好好維護到你退休那時 這幾年的天災異變，產生了很多想像不到的狀況啊.... 另，說到圈地蓋大房、都更、租買供給，這又變成長期議題了 現在的法規修正只是大家演戲，越修越逼死的是民眾， 但市場缺乏接手力道也是真的 真正的火苗和動力，就有賴近選舉時，哪邊缺錢哪邊修法了.... ....只要台灣還沒被掏空棄守的話...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.139.191 ※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.139.191 (07/15 20:33)
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唉~真的沒人相信房租已經在漲了.....
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今年房東繳了房屋稅後,我聽到的都是準備調漲房租了
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更不用說分租套房的水電瓦斯費的計算方式調整
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我家附近也再漲啊，但漲的幅度十年應該有限啦....
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同樣的市場端承受度，租屋、買賣都有...
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房東等下半年的地價稅繳了以後就知道痛了
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這種轉嫁是普遍性的,租屋者很難躲掉啦!
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更不用說實價課稅這種鳥事了,不轉嫁才有鬼
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這種經濟環境,我相信房東不會調漲租金,但轉嫁是正在進行
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房東實收的租金應該是沒啥漲才是y
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精華區域的獨立套房很明顯,前二年還能看到8.9千,現在幾乎
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絕跡了,一萬二到一萬五似乎是眾數了
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分割套房還能撐,是因為房屋稅攤下去還好,但等地價稅課徵
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後就知道可怕了,還有最近已經有人在問的電費問題
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一度5元應該也是現在的行情價了
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推
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房租漲下去，租屋者就是租遠一點、租小一點，房租總支出
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不會增加太多的~反正租屋市場就這麼多租屋者，一漲價
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總會有房子因此租不出去的
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屆時再來看出租者有沒有賺~
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推
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租房不爽就是換房子 最多賠一個月押金; 買房後悔賠很大...
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推
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漲房租是房東的自由，換屋也是房客的自由。
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租金就讓它漲 總是有更便宜的 人也一直少
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推
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比較明顯的是店面，房東愛漲給他漲。
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反正客人自己會走遠點去吃飯。
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我的老家是個發展中鄉鎮 房東愛漲租金的結果就是
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市區中空，反正大家都知道去哪吃。
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推
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playhome弦外之音：租不如買..梭身家買吧..
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地價稅漲價而想轉嫁給消費者.但若消費者不買帳的話.屋主不是
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更痛.其實租屋市場倒是不用太害怕.畢竟租屋市場還是個共需形
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成的市場.
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playhome弦外之音：租不如買..梭身家買吧..
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推
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如果房租有漲，那為什麼我家的房子房租還從一萬掉到九千？
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他會說你家不在精華區,奇怪怎麼我家人還租到一萬還有
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小廚房的套房(在中山區離捷運站近)
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電費也按電錶算(可能又是特例吧)
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一堆老公寓都更前景不明.售價也沒多划算.出租也未必有這麼多
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需求.部分屋主想漲當然可以.但我想市場上還是有合理價位的租
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房.
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房租就算漲也不多，不像房價一漲就是上百萬計
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再說，租屋不像賣屋是寡占市場，價格不易攏壟斷
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還有，好房客也是挑房東的
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不動產市場會被炒作 租屋市場炒作不易 比較貼近實際供需
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