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Re: [新聞] 學者預言 奢侈稅閉鎖期結束 房價崩跌時已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hifree)時間13年前 (2012/05/21 19:23), 編輯推噓9(10推 1噓 30→)
留言41則, 16人參與, 最新討論串4/13 (看更多)
→ playhome:多頭市場，稅都轉嫁出去，會推升價 05/21 18:20 → playhome:但我真的不知道未來走勢 05/21 18:20 → playhome:至少我親自參與過去數年中國大多頭的經驗 05/21 18:21 → playhome:稅和按階(貸款)違約金都是由買方付的 05/21 18:22 這是真的 採取實價課稅的結果只會推升房價 根本不可能有抑低房價的結果 鄰近的新加坡和香港也是採取實價課稅 結果從2005年12月至2011年6月，五年半時間 新加坡的房價還不是漲了123％，同期間的香港漲幅也有98％ 所以奢望實價課稅就可抑低房價 那未免是痴人作夢 實價稅短期間或許可以嚇跑一批投資客 在實際執行前拋售房產 但是實際執行後因為稅負成本墊高 買方的所要負擔的買價就更高了 屋主不可能自行吸收稅負 結果後面買屋人只能買到墊高後的房價 未蒙其利先受其害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.2.12 ※ 編輯: hifree 來自: 114.32.2.12 (05/21 19:24)
推
05/21 19:25, , 1F
聽起來好像很慘 看來現在可以買屋了？
05/21 19:25, 1F
推
05/21 19:36, , 2F
投資客不讓你課15%10%，等了兩年，結果是降20%。有這種
05/21 19:36, 2F
→
05/21 19:36, , 3F
算數嗎?
05/21 19:36, 3F
→
05/21 19:37, , 4F
市場結定的，投資客不會急出貨降價的，沒買方才會降價
05/21 19:37, 4F
推
05/21 19:38, , 5F
當初奢望奢侈稅可以撿便宜的 後來都嚐到苦果了
05/21 19:38, 5F
→
05/21 19:39, , 6F
只有在法案執行前有甜頭 之後都是轉嫁 要不然走了投資客
05/21 19:39, 6F
→
05/21 19:39, , 7F
來了更貪的自住客屋主 只會讓房價更可怕
05/21 19:39, 7F
→
05/21 19:40, , 8F
香港有課房產資本利得稅嗎?.....
05/21 19:40, 8F
→
05/21 19:42, , 9F
說這麼多幹嘛..兩個字解決.."井噴"!!
05/21 19:42, 9F
→
05/21 19:57, , 10F
房價上升的因果關係是不是過於簡化?
05/21 19:57, 10F
推
05/21 19:57, , 11F
好期待那天到來@@ 至少不用再吵是多是空 直接眼見為憑了
05/21 19:57, 11F
→
05/21 20:06, , 12F
不用等啊！現在每一天都有物件奢侈稅閉鎖出關
05/21 20:06, 12F
→
05/21 20:09, , 13F
多頭轉嫁，空頭助跌，到時就會討論減半徵收之類的，還記
05/21 20:09, 13F
→
05/21 20:09, , 14F
得土增稅減半徵收嗎？
05/21 20:09, 14F
→
05/21 20:10, , 15F
所以奢侈稅註定是錯誤且短命的政策
05/21 20:10, 15F
推
05/21 20:11, , 16F
是沒有效，不一定短命，持續很久也有可能
05/21 20:11, 16F
→
05/21 20:11, , 17F
空頭來臨就會檢討奢侈稅
05/21 20:11, 17F
→
05/21 20:12, , 18F
如果不短命，就代表多頭持續，那也證明奢侈稅是錯誤的
05/21 20:12, 18F
→
05/21 20:12, , 19F
所以不是錯誤就是短命
05/21 20:12, 19F
→
05/21 20:16, , 20F
立法院附帶決議也要求要檢討奢侈稅了
05/21 20:16, 20F
噓
05/21 22:26, , 21F
.....
05/21 22:26, 21F
→
05/21 22:35, , 22F
以現在政府缺錢的程度 要減稅有困難
05/21 22:35, 22F
→
05/21 22:44, , 23F
樓上要表達的是??
05/21 22:44, 23F
推
05/21 22:45, , 24F
別忘了空屋率有兩成這個變數, 因果關係真的太簡化了
05/21 22:45, 24F
光看空屋率有意義嗎? 台中市2000年的空屋率就高達26.0% 到2010年也不過升了0.2% 台中市的房價有因此崩盤嗎? 你有沒有想過,為什麼那些房子沒有人住? 你以為那些買不起豪宅的人士 會因空屋率高就去選擇那些現存的空屋嗎?
推
05/21 22:49, , 25F
既然大利多房仲們還不鼓掌叫好 快推拜託真的
05/21 22:49, 25F
→
05/21 22:49, , 26F
那各位仲介們應該拼死支持實價課稅啊
05/21 22:49, 26F
→
05/21 22:49, , 27F
反正仲介費是算%的 價越高賺越多啊
05/21 22:49, 27F
→
05/21 22:50, , 28F
還不快點上街頭要求政府實價課稅
05/21 22:50, 28F
→
05/21 22:57, , 29F
現在我們的政府很缺錢 以前中產階級擠點稅還可以
05/21 22:57, 29F
→
05/21 22:58, , 30F
現在中產持續消失 稅收不到應有數字慢慢有加稅的政策出來
05/21 22:58, 30F
→
05/21 23:01, , 31F
證所稅要課 房地產這邊也會有稅改制度 這個環境下取消奢
05/21 23:01, 31F
→
05/21 23:03, , 32F
侈稅不可能
05/21 23:03, 32F
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.79.166 (05/21 23:08)
→
05/21 23:17, , 33F
這個時空環境下最慘的就是滿手店面出租的 有錢如老曹可以
05/21 23:17, 33F
→
05/21 23:18, , 34F
避稅到國家都不要 滿手店面房子 不要輕忽政府缺錢的動力
05/21 23:18, 34F
推
05/21 23:30, , 35F
"不要輕忽政府缺錢的動力"這句話比反駁"空屋率"來的漂亮
05/21 23:30, 35F
→
05/21 23:32, , 36F
哪有人對事情的分析只看那短短的五年半2006~2011.5
05/21 23:32, 36F
→
05/22 00:35, , 37F
閉鎖期?哪個時間點?每天都有滿2年的房子,學者??
05/22 00:35, 37F
推
05/22 00:56, , 38F
奢侈稅課下去的時候 國民的平均身高也都會長高唷
05/22 00:56, 38F
→
05/22 00:56, , 39F
如果你去看這兩個地方的衛生局資料也看得出來:0
05/22 00:56, 39F
推
05/23 22:04, , 40F
採用實價課稅推升房價? 我認為那是另外的需求推升的
05/23 22:04, 40F
→
05/23 22:05, , 41F
而非課稅本身推升的
05/23 22:05, 41F
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