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Re: [心得] 要買房的人可以稍等等(限台北)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/06/16 02:21), 編輯推噓11(11推 0噓 41→)
留言52則, 13人參與, 最新討論串6/8 (看更多)
某位還沒退伍(還是剛退)的醫生大大 根據我在房仲業的親身體驗 現在會看上都更題材買公寓，或是打著都更題材賣公寓的客人 根本就是少之又少 公司方圓五公里內上百間代售物件 打著這題材的物件，十隻手指頭都數得出來 我們公司賣最好的是1500萬左右的公寓 公寓最大賣點是低公設、陽台未登記、頂加、地下室、前後推到飽 都更這賣點，比鼻屎還小 不要把少數用都更當題材賣的公寓，放大成整個市場 以上是我每週接觸N組客人 以及房仲生涯成交N間物件的買賣雙方，所得到以及接觸到的真實情況 絕對不是看電視看報紙而自行腦內補完的 補充一下，對於房市我沒看漲喔，我比較希望跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.200.85 ※ 編輯: GuessXX 來自: 114.42.200.85 (06/16 02:26)
推
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現在的房仲還真強! 別人的身分背景都要調查一清二楚
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要不要連別人老爸要出多少錢贊助都要跟你報備?!
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話說今年還會打著都更賣的公寓也太呆! 那口號今年早失效
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重點是要回歸之前趁勢亂漲的基本面 而不是停止都更口號
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沒調查阿，是有人自己推文講的
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你這篇剛好也巴了帥大的臉
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老公寓到底是越持有越值錢 還是趁高折賣好
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就讓歷史見真章吧!
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公寓賣點一直都是我內文所講的，加上多數人預算就在那
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你還真是注意別人的推文啊! ... = =
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我是不知道我在房仲業遇的買賣方比較多
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推
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老公寓真的跌到無言 家裡有一間 市內36坪 好像才90萬吧
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推
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持有那嘛久要幹嘛,一兩年內利潤能做到2~3成就該跑了
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還是阿兵哥在步隊遇到的買賣方比較多，比較準
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推
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推現在的仲介朋友真的有看跌
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還在想說是不是應該整棟買起來改建 = = 也比台北一間公寓
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便宜
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遇到你的文章 最聰明的做法就是不予理會!
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老話一句 現在還這麼看好老公寓 趕緊搶購入手吧! 晚安
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你還看不懂嗎？ 不是我看不看好的問題，是需求的問題 正常家庭至少需要室內25-30坪，負擔得起的價位就是老公寓 那種一級精華區特例就不要拿出來講了 我從來就沒認為老公寓有多好 講難聽點，買得起新房子誰要住老公寓
推
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哈 A大推文算自暴自棄嗎 笑
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※ 編輯: GuessXX 來自: 114.42.200.85 (06/16 02:41)
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那間說實話15年沒住人了 之前進去一次差點要收驚
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您是新北還是台北的仲介? 新北是比較沒有炒都更題材
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北市則不然
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我台北市
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我們公司快100件委託，真的有炒這話題的只有透天
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您是哪一區的?
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公寓的話免強來講是有二間啦，一間地坪17一間15
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士林北投
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買房子通常都有地緣效應，以前正熱門時或許有這題材
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但是近一年根本失效了，因為要買房的通常都是在地人
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又不是笨蛋，這幾年有多少個建設公司來談失敗
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搞不好比仲介還要清楚，你說有都更題材，可能還會被吐嘲
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推
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終於有貼近市場的文章了，其他的實在慘不忍篤
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推
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推 我買老公寓是自住 因為新大樓的價格根本買不起
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你的意思是打著都更賣房的都是不良仲介的亂搞嗎
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推
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樓上真認為仲介主導市場??
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仲介不能主導,但一直在鬼扯還不許別人說喔,這麼威
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哪一段在鬼扯，好歹也提出來反駁
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推
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普通人家庭的預算大概最多就在那邊
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如果要挑地點的話，就是只能買舊公寓
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沒聽過有首購或家庭只為了都更而買下三四千萬舊公寓的
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通常會出這種價的不是業內就是老手
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怎麼可能會被仲介牽著鼻子走呢？
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推
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除非要買很精華的地段，台北市25坪公寓不用三千萬
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前幾篇還有人推福港街公寓一坪不到30萬，就算都更夢碎
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還能跌到哪裡?
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1500內絕對有近市區內捷運的
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我自己住的就是21坪老公寓只賣一千萬啊！台北市中心
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推
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士林、北投這邊的老公寓平均單價還是頗嚇人...
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跌到一坪20萬以下，尤其超過30年的老房子...
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少之又少 ?? 我昨天無聊再看一下591房價,才又看到好多
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都更,這不當主打是銷售說服顯現老公寓高價的附加價值
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