Re: [新聞] 台灣空屋數高恐步西班牙後塵已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ddaaemon (天使惡魔)時間14年前 (2012/06/18 15:36)推噓12(12推 0噓 27→)

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週六到桃園的藝文特區去看房結果接待中心一走進去代銷批頭就說"對不起我門這個建案已經賣光了..." 原來是準備要拆了... 後來可能這位代銷小姐也無聊看我門年輕人應該也買不起所以沒有積極推銷沒有留資料給名片就開始閒聊一下他說這案子台北來的投資客約佔3成然後錢太多沒地方擺要置產的人佔3成另外仲介拿去的又是3成... 剩下一成不知道可能真的要住? 而且建商坪數只會越蓋越大因為這樣利潤最高最划算還可以篩選客戶把一些沒實力可能會缺錢賤賣的給去除掉.. 所以至少一戶都是三千多萬以上~ 而且賣不到一下就賣完了!(對台北人和有錢人來說算便宜啦) 像這種沒有真實的自住需求房價被炒的亂七八糟的高的地區真的很誇張看看中悅的指標性豪宅晚上幾乎不超過三戶亮燈轉過去竹城大X 亮燈一戶... 這些地方的空屋率高的誇張但是案件一推出一定馬上都被掃光新案子都站上30萬/P以上這對台北投資客錢太多的人來說都算便宜.... 而且推案價格只會越來越高不這樣做案子會不好賣對於已經買預售屋的屋主也不好交代可能還會退定所以建商不可能降價便宜賣... 沒有自住純粹當成投資工具或許台灣前5%的有錢人約115萬人就可以撐住這個市場吧... 所以空屋根本不代表啥除非是未來賣出沒人接手不然這些都是資產不是單純的不動產只能說自己太沒錢了 2000多萬還是買不起桃園.... 現在都更夢碎也不想碰台北市的老房子反而越來越難買屋了... ※ 引述《Leepofeng (螢火蟲)》之銘言： : 全台空屋率創高 156萬戶自由時報 – 2011年10月26日記者林美芬／台北報導 : 根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數 : 高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是 : 新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。 : 行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率， : 空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對 : 外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。 : 根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶， : 2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬 : 戶。 : 全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶 : ，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。 : 但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到 : 33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， : 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。 : 至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較 : 於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。 : 新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬 : 戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前 : 的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.15.238.24

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vict1

06/18 15:53, , 1^F

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※ 編輯: ddaaemon 來自: 101.15.238.24 (06/18 15:56)

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icefish

06/18 16:05, , 2^F

06/18 16:05, 2^F

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ddaaemon

06/18 16:08, , 3^F