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Re: [新聞] 台灣空屋數高 恐步西班牙後塵已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊貓)時間14年前 (2012/06/22 00:17), 編輯推噓3(3推 0噓 26→)
留言29則, 5人參與, 最新討論串12/13 (看更多)
你~所謂的公司制度~據了解 並不是買方一不付錢，貴公司就會把差額補進去給買方 然後自行向買方打官司 而是賣方要先打官司，然後勝訴後貴公司才會先墊錢給賣方 10 台灣房屋 需經催告，或必需要等到法院判決權利義務歸屬才能拿回款項。 並不是針對台灣房屋，因為幾乎每一家都是如此做(網址裡有詳細敘述)， 不要上面教一套，你就說一套，真的發生是如此嗎??? 參考網站：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!k_vCry6CH1o7M2TSJ2hy/article?mid=2236 http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/2384/2/0/1/0 ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : 我們公司跟第一建經有簽約 : 哪家就爬文吧 : 等一下又被拿來做文章就不好了 : ※ 引述《evangelew (uwe)》之銘言： : 就如同我所說的 : 賣方要是房子過戶到買方名下 : 但是款項拿不到的時候 : 我們會按照合約上的成交金額交付賣方 : 然後由我們出面與買方提起訴訟 : 賣方不用親自去告買方 : 這是保障賣方的部分 : : 1.一般來說如果真的惡意隱埋兇宅此事實 : : 即便自行買賣不會找不到兇手的 : : 還是可以跟賣家進行官司訴訟 : 你當然可以提告 : 但是提告不一定找的到人 : 找不到人就會求償無門 : : 即便有委託仲介買賣 : : 有糾紛無法解決時就可以不用打官司? : 我先就買方不履行契約這個部分來講 : 講太多越來越花也沒意義 : : 2.我不知道你是哪間房屋仲介 : : 但我沒看過合約上會寫"買到凶宅就會保證全額退款" : : 這只是廣告標語而已 : : 而且這會沒但書? : : 合約了不起是寫 : : "買到凶宅賠償最高至原價購入" : : 這兩句若是在合約 : : 內容意思差很多吧 : : 因為是真的買到凶宅，且買家官司打贏 : : 通常也只是賠個原價金的一個比例左右吧 : : 保證全額退款??? : : 話說應該已經有房仲全額退款的例子吧 : : 可以借參考一下嗎 : 不但要全額退款還要給付買方這段時間的利息損失 : http://ppt.cc/ImYp : (網誌，不喜物入) : 我以為凶宅這個重大瑕疵是解約這件事已經眾所週知了捏... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.152.182
推
06/22 00:26, , 1F
......兩年前...你知道時代進步了嗎??
06/22 00:26, 1F
→
06/22 00:28, , 2F
呵....你覺得你們公司有升級了嗎??
06/22 00:28, 2F
→
06/22 00:28, , 3F
來看案例你們免費幫賣方打官司的吧
06/22 00:28, 3F
推
06/22 00:30, , 4F
我真的太無言了......
06/22 00:30, 4F
→
06/22 00:31, , 5F
你先搞請處價金保管跟履約保證吧...
06/22 00:31, 5F
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06/22 00:31, , 6F
已經跟第一建經簽約了......
06/22 00:31, 6F
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06/22 00:32, , 7F
你要不要我寄一份DM給你看~
06/22 00:32, 7F
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06/22 00:33, , 8F
白紙黑字寫了還會騙人嗎?
06/22 00:33, 8F
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06/22 00:33, , 9F
呵..簽約條文在哪秀出來~你們履保的條文秀出來~
06/22 00:33, 9F
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06/22 00:33, , 10F
這種東西要看細節的，不是看看DM就OK~
06/22 00:33, 10F
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06/22 00:34, , 11F
不然就不會一天到晚有人被罰廣告不實
06/22 00:34, 11F
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06/22 00:35, , 12F
丟臉...要看隨時歡迎來看~
06/22 00:35, 12F
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06/22 00:35, , 13F
你看看其他家是履保的後面一樣是寫什麼
06/22 00:35, 13F
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06/22 00:35, , 14F
挑毛病挑的太弱了你
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需經催告，或必需要等到法院判決權利義務歸屬才能拿回
06/22 00:35, 15F
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06/22 00:36, , 16F
都跟你說制度早就改了~你還活在兩年前喔
06/22 00:36, 16F
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制度改了不是用嘴巴說的~~有本事就把條文拿出來
06/22 00:36, 17F
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06/22 00:37, , 18F
拿DM我會笑死....你的專業在哪??
06/22 00:37, 18F
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06/22 00:37, , 19F
要看就來啦~秀甚麼秀?懶的理你~太虛了
06/22 00:37, 19F
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06/22 00:37, , 20F
上面說一套你就信一套，嘴巴說說^^利害
06/22 00:37, 20F
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06/22 00:38, , 21F
第一次看到這種程度的...
06/22 00:38, 21F
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06/22 00:38, , 22F
PO出來討論呀~~這裡是討論版~~你怕什麼??
06/22 00:38, 22F
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06/22 00:39, , 23F
太弱!懶的理你!
06/22 00:39, 23F
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06/22 00:39, , 24F
把條文完整PO出來再來說公司改制度了~不要只用嘴...
06/22 00:39, 24F
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06/22 00:39, , 25F
PO出來再理你，呵
06/22 00:39, 25F
推
06/22 00:51, , 26F
DM不具效果的，那只是一個廣告，不是一個承諾。
06/22 00:51, 26F
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06/22 11:08, , 27F
業務嘴..請拿條文比較實際
06/22 11:08, 27F
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08/05 10:22, , 28F
InHouseBoy還是去考考不動產經紀人的國考吧~只上課30H
08/05 10:22, 28F
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08/05 10:23, , 29F
的程度..就只是業務而已。講法條講條文就開始亂扯了
08/05 10:23, 29F
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