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Re: [新聞] 台灣空屋數高 恐步西班牙後塵已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (仲~惡名昭彰~介)時間14年前 (2012/06/18 21:27), 編輯推噓4(6推 2噓 46→)
留言54則, 17人參與, 最新討論串4/13 (看更多)
三千多萬隨便買一點都不扯 有錢人買房地像在買興趣一樣 我們店長曾經喬過一個案子 東門圓環的店面5000多萬 買方一開始還一直想殺價 說他哪裡又哪裡有多少間店面 不差這一間 沒買到也沒關係 結果接洽買方的同事拉都拉不動受不了 吐了他一句 "你哪裡都有店面就是圓環這裡沒有阿" 就因為這一句話 不用殺了 底價多少就直接買 後來交屋那天買方自己講 他就是被那句話激到 所以就買了 我上次去拜訪一個屋主 有一個在百臻觀的大戶 兩戶打通 一戶算便宜一點3000萬就好 兩戶打通就要6000萬了 我回來問我們店長 6000萬拿去買店面不是比較好 幹嘛浪費那種錢買住家 我們店長說 拿6000萬買住家的人 上億的店面可能已經有好幾間了 所以住家6000萬很合理 ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : 週六到桃園的藝文特區去看房 : 結果接待中心一走進去 代銷批頭就說"對不起我門這個建案已經賣光了..." : 原來是準備要拆了... : 後來可能這位代銷小姐也無聊 : 看我門年輕人應該也買不起 所以沒有積極推銷 沒有留資料給名片 : 就開始閒聊一下 : 他說這案子 台北來的投資客約佔3成 : 然後錢太多沒地方擺 要置產的人佔3成 : 另外仲介拿去的又是3成... : 剩下一成不知道 可能真的要住? : 而且建商坪數只會越蓋越大 因為這樣利潤最高最划算 : 還可以篩選客戶 把一些沒實力可能會缺錢賤賣的給去除掉.. : 所以至少一戶都是三千多萬以上~ : 而且賣不到一下就賣完了!(對台北人和有錢人來說 算便宜啦) : 像這種沒有真實的自住需求 房價被炒的亂七八糟的高的地區 : 真的很誇張 看看中悅的指標性豪宅 晚上幾乎不超過三戶亮燈 : 轉過去竹城大X 亮燈一戶... : 這些地方的空屋率高的誇張 : 但是案件一推出 一定馬上都被掃光 新案子都站上30萬/P以上 : 這對台北投資客 錢太多的人來說都算便宜.... : 而且推案價格只會越來越高 不這樣做 : 案子會不好賣 對於已經買預售屋的屋主也不好交代 可能還會退定 : 所以建商不可能降價便宜賣... : 沒有自住 純粹當成投資工具 : 或許台灣前5%的有錢人 約115萬人就可以撐住這個市場吧... : 所以空屋根本不代表啥 除非是未來賣出沒人接手 不然這些都是資產 : 不是單純的不動產 : 只能說自己太沒錢了 : 2000多萬還是買不起桃園.... : 現在都更夢碎 也不想碰台北市的老房子 反而越來越難買屋了... : ※ 引述《Leepofeng (螢火蟲)》之銘言： : : 全台空屋率創高 156萬戶 自由時報 – 2011年10月26日 記者林美芬／台北報導 : : 根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數 : : 高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是 : : 新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。 : : 行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率， : : 空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對 : : 外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。 : : 根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶， : : 2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬 : : 戶。 : : 全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶 : : ，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。 : : 但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到 : : 33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， : : 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。 : : 至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較 : : 於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。 : : 新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬 : : 戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前 : : 的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.174.175
推
06/18 21:31, , 1F
板上言論分成兩派 看過一堆有錢人的房仲
06/18 21:31, 1F
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還有苦哈哈 覺得錢很難賺的鄉民們.....
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06/18 21:35, , 3F
其實錢就是要轉才會滾的快，我有一個投資客，只買三房
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加車位的華廈，不一定要新的，買了之後出租兩年再賣掉
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06/18 21:36, , 5F
目前我知道的他手上有三間，荷蘭村、竹北兩間，都沒貸
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06/18 21:36, , 6F
款，荷蘭村今年七月買兩年，就要交給我賣了
06/18 21:36, 6F
推
06/18 21:48, , 7F
大部分都是祖先有保又比較多吧...不然自住都難 怎麼有閒錢
06/18 21:48, 7F
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06/18 21:53, , 8F
嗯...我有個朋友，他一次只買一間，搬進去住馬上掛賣
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06/18 21:54, , 9F
利潤有到就脫手，我認識他到現在，他已經搬過三次
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現在住在美學苑，目前他家也有在賣
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賣掉沒地方住就暫時租屋找下一個標的
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06/18 21:57, , 12F
他是從200多萬的小公寓換到現在的華廈
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06/18 22:02, , 13F
以後只能靠這群有錢人多買幾間房振興台灣的經濟了
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推
06/18 22:05, , 14F
我有個朋友也是 開公司 今年第五年 一開始買一戶一個房間住
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客廳跟第二個房間就當辦公室 今年已經買了一間辦公室之外還
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買了一戶6x坪自住 一戶6x坪投資跟兩台車
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第一間在蘆洲 第二間在新板特區 第三間在桃園
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一開始住辦那間在內湖
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06/18 23:13, , 19F
若認同這篇 會覺得當仲介蠻爽的 這種話說出口也可成交
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06/18 23:14, , 20F
而且看起來有錢人一大堆 隨便也成交
06/18 23:14, 20F
覺得當仲介爽那就一起來爽阿 很多人都爽不過三個月半年的 你覺得你可以爽多久? 有錢人精的很 他不要你說破嘴他也不要 我自己後來想想 那是他給自己台階下的藉口罷了 其實他超想買那間的
噓
06/18 23:47, , 21F
有錢人真無腦,隨便激就多掏幾千幾百萬
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推
06/18 23:54, , 22F
沒有每天在過年的啦
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06/18 23:54, , 23F
TVBS歡樂台「上班這檔事」正在講講買、租房
06/18 23:54, 23F
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06/18 23:55, , 24F
最近這類的節目好多，很多來賓都鼓勵大家買。
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06/18 23:56, , 25F
對了，剛剛看到的消息，有裂縫的核二準備重新運轉了。
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06/18 23:58, , 26F
標準的消毒文,這只是特例不是常態
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06/19 00:11, , 27F
有錢人這麼多，奢侈稅後高價位成交量怎這麼低?
06/19 00:11, 27F
推
06/19 00:41, , 28F
阿B為什麼破產 最後一隻老鼠 死的最爽
06/19 00:41, 28F
推
06/19 00:45, , 29F
有錢人的邏輯不是貧民可以臆測的!!!!
06/19 00:45, 29F
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06/19 01:10, , 30F
這當然是特例，你以為有這種財力的人滿街都是??
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06/19 01:11, , 31F
有錢人買東西不考慮增值至少要保值........
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06/19 01:12, , 32F
如果風險來了跑得比誰都快.....
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06/19 01:13, , 33F
有錢人無腦?當年他買5000萬你知道那店面現在值多少嗎?
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06/19 01:14, , 34F
噓的那個，你只會看表面而已......
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06/19 01:15, , 35F
他們算的比誰都精
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※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.42.154 (06/19 01:29)
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06/19 03:11, , 36F
居...住...正...義... 想想下一代要怎麼買房子...
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06/19 03:16, , 37F
短視近利 島國思想的人 實在太多了
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06/19 03:17, , 38F
最簡單常見的就是，我們在台灣每日看到很多爭來爭去的狀況
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06/19 03:17, , 39F
譬如爭車道，爭停車位，爭騎樓，爭自行車道，etc...
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06/19 03:17, , 40F
其實就是因為地方小，什麼都得爭才行，人們就是沒辦法後退
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06/19 03:18, , 41F
一步彼此禮讓，或是轉一下頭看看旁邊的海闊天空～
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06/19 08:26, , 42F
我也覺得仲介很辛苦阿 但原文就是很爽 有錢人好像一堆
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06/19 08:26, , 43F
多到還能跟有錢人嗆聲
06/19 08:26, 43F
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06/19 08:32, , 44F
有錢人則是扮演暴發戶的心態 被嗆了就連價格也不殺...
06/19 08:32, 44F
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06/19 08:32, , 45F
把有錢人形容的跟笨蛋一樣的 不就是原文嗎?
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沒差 文章怎麼看端之在己 反正只看表面資訊 不懂得深入思考的人實在太多了 嗅的出味道才能成功 多數人把機會放在面前也只會嗤之以鼻 聰明的你在幹嘛?斷章取義?自我感覺良好?凹? 綠豆糕、稿紙、棋盤怎麼看都可以 佛印說怎麼樣的人心看到的就是怎麼樣的人 你只覺得這個客戶只是單純的笨蛋 那很好阿 反正我文章是描述經過 沒有思考到因果的人應該也是多數吧
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06/19 10:04, , 46F
為什麼我的心得是有錢人的錢很好騙...XD
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※ 編輯: InHouseBoy 來自: 1.160.174.175 (06/19 13:03)
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06/19 13:24, , 47F
台灣有錢人很多幾千萬不貸的大有人在 西班牙有錢人太少
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06/19 16:39, , 48F
西班牙有錢人太少....我笑了
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06/19 18:11, , 49F
佛印都來了 .... 而且那是蘇小妹說的 不是佛印 = =
06/19 18:11, 49F
噓
06/19 20:25, , 50F
文章自己引導『有錢人錢太多，買東西超無腦』就不要說
06/19 20:25, 50F
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06/19 20:25, , 51F
別人誤解你文章,你自己文章什麼心思,自己心知肚明
06/19 20:25, 51F
科科~解讀王~ 直接告訴你了還可以自行解讀 我文章的心思你都了解 那可真是我肚子裡的一條蛔蟲阿 厲害 真的覺得他無腦? 有腦的你一定比他更會賺囉? ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.42.154 (06/19 23:08)
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06/19 23:17, , 52F
大家都不認識那個有錢人 所以全都是靠你的文筆將他
06/19 23:17, 52F
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06/19 23:18, , 53F
形容的這麼無腦 一個手捧滿手現金的有錢人 被仲介激到
06/19 23:18, 53F
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06/19 23:19, , 54F
連殺價都不會 偉哉
06/19 23:19, 54F
大家都不認識那個有錢人 全靠你斷章取義以及萬能的腦補 偉哉 ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.42.154 (06/20 00:06)
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