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Re: [心得] 混亂的消息面?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (wei~)時間14年前 (2012/06/22 22:04), 編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 10人參與, 最新討論串5/12 (看更多)
: 小時候玩過一個遊戲 大家輪流接東西 : 這個炸彈看誰最後接到 誰就要出來當鬼 : 只是現在銀行無限的想要延長這顆炸彈爆炸的時間 : 銀行最希望的 就是每個人乖乖的繳完房貸 : 每個人都安穩的工作20年 安全下莊 : 但是問過太多人 他們都是被一些雜誌 還是文章洗腦 : "先求有 再求好" : 先買房子用寬限期之後 想說住個幾年再賣掉 賺到價差之後再換房 : 其實每個人罵投資客 但是自己的行為卻也是投資客 : 買房只會想賣更高 這是基本常識 : 根本很少有人願意乖乖繳完20-40年貸款 "自住半投資佔多數" : 但是問題來了 現在這種模式已經到極限了... 奇怪 現在台灣的房市狀況跟房地美 房利美有什麼不同?? 雙房風暴最主要會發生的原因 就是美國人認為房地產只會漲不會跌 一直拿房地產抵押抵押抵押... 越抵押錢越多 錢真的會憑空不斷出現喔 這麼神奇?? 最後 當然很合理的就是爆炸給你看... 台灣有神功護體嗎?? 如果沒有 爆炸只是早晚的事吧?! 為什麼真的有人會認為不會爆炸?? 真的爆炸 建商不會受害太大 早就落袋為安了 頂多推建案的速度減慢 最大受害者 還是在高點甚至最高點買房的呆呆 貸款3000w 結果爆炸房子馬上剩下1600w價值 房貸還要背一輩子 可憐 銀行 ... 就看多少錢收不回來變成呆帳 希望挺得住 不要又全民買單了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.243.171 ※ 編輯: ftyu 來自: 220.133.243.171 (06/22 22:05)
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06/22 22:25, , 1F
次級房貸 比較接近 台灣的二胎房貸吧 = =
06/22 22:25, 1F
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06/22 22:35, , 2F
反正都是貸來貸去 抵押來抵押去 然後憑空出現一堆錢的狀況
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06/22 22:36, , 3F
爆炸是時間的問題 而且快要來了 因為高點已過...
06/22 22:36, 3F
推
06/22 23:44, , 4F
政府信奉房地產是經濟火車頭,物價起漲帶動薪資上漲,下場好慘
06/22 23:44, 4F
推
06/23 00:12, , 5F
http://ppt.cc/I8dm 連炒房大王都開始賣地，再不跑就來不及了
06/23 00:12, 5F
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06/23 00:15, , 6F
之後越晚賣房會賠越多錢，再不出清的話真的只能當古董了
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06/23 00:16, , 7F
葉國一 應該算是晚期出現的炒地新手
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06/23 00:16, , 8F
如果宏盛的老闆 把他的地開始出脫 那真的很恐怖吧
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推
06/23 00:30, , 9F
話說宏盛去年跟今年都賣地
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06/23 00:33, , 10F
樓上 這個比較讓人心驚
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06/23 01:49, , 11F
台灣一直踩煞車，大泡沫機率相較美國低太多
06/23 01:49, 11F
推
06/23 01:57, , 12F
未必 美國 爆發之前也是有踩剎車
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06/23 02:02, , 13F
台灣人的個性操作實務上 真的要跌 緩跌的機會比較大
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要像歐美那樣用崩的機會真的小很多
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台灣人本身還是絕大多數都有儲蓄的觀念
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相對買屋的人 真的去買自住的人 也都有考量滿多才進
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所以相對的真的要跌的時候 緩跌機會比較大
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除非利率真的直線往上升
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06/23 02:53, , 19F
台灣人賭性堅強不是嗎 看看那些大老闆
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06/23 14:42, , 20F
員PO根本不懂次貸風爆的原因 台灣沒有房地美防麗美
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台灣也沒有華爾街交易室金童數理天才財務工程出連動債
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連動債這種巨大槓桿才是美國房產可以硬著陸的主因\
06/23 14:44, 22F
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06/23 14:45, , 23F
台灣Never ever硬著陸的 付得起貸款的就算腰斬也可能死撐
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06/23 14:57, , 24F
台灣沒有巨大槓桿喔?! 房屋抵押成數9成算不算巨大槓桿??
06/23 14:57, 24F
說錯了 不是9成...是9成7 昨天新聞而已... 央行總裁彭淮南昨「點名」國內某家建商的豪宅貸款成數竟高達9成7、太不合理， 據悉，該筆貸款是相當有經驗的民營行庫承貸，該行董事長已親自向央行總裁道歉... 0.03:1 33倍多 這樣槓桿不夠大的話 要多大才算是巨大槓桿?? ※ 編輯: ftyu 來自: 114.40.244.136 (06/23 15:01)
推
06/23 15:31, , 25F
可以搞垮這麼強的美國經濟的東西 拿來跟小規模台灣比...
06/23 15:31, 25F
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06/23 15:32, , 26F
要丟學生報告給你參考嗎?
06/23 15:32, 26F
推
06/23 15:53, , 27F
連動債在政治上(馬多夫事件)又變成老鼠會 所以一爆
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06/23 15:53, , 28F
資產/$$馬上蒸發 衝擊很大
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06/23 16:32, , 29F
巨大槓桿....妳覺得借錢買現股恐怖 or 玩期貨恐怖?
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06/23 16:33, , 30F
哪個槓桿恐怖?
06/23 16:33, 30F
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06/23 17:29, , 31F
貸九成七這種是特例 過去幾年也有全額貸過
06/23 17:29, 31F
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06/23 17:29, , 32F
但是當時的房價相對低不少
06/23 17:29, 32F
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