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Re: [心得] 混亂的消息面?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (心態決定一切)時間14年前 (2012/06/23 00:15), 編輯推噓13(13推 0噓 91→)
留言104則, 19人參與, 最新討論串7/12 (看更多)
其實我很少看這麼多文章的 最近看大家的討論 其實真的很有趣 在嫌房價貴的 很多都是還是很想買的 但買不起 或 買的起卻買不下手 甚至有人拿次級房貸的房利美 房地美出來跟台灣相比 其實台灣人 真的頗多 口嫌體正直的人 其實一切都在於供需 真的在市場上的人就會知道 3房室內有35坪的案子 在台北市 地段稍ok 環竟稍ok 的電梯3/2/2 標準格局 真的都在2300萬~3000萬 不等 其他的 也是大家都看不上眼的 剩下的 其實真的那麼擔心房價崩 導致嚴重影響到憂國憂民的 真的那麼多人嗎 甚至於還有看房價高點已過 已經開始崩崩的 我是不知道 你是想買第二間 第三間 不想跟家裡的長輩住 還是真的是要全家一起買第一間房 說真的 那麼看壞後市 以台灣目前的房地產 不能放空嘛 但是你家手上有房子 就先賣呀 盡量的貼近市場行情賣掉呀 然後租屋呀 一堆說租屋比較划算的人 就賣掉家裡房子 拿去定存 然後租屋呀 錢不要花掉 等崩崩後 拿去買更大 或是換地段更好 或是換兩間房子回來呀 市場本來就很自由 真的看超壞的 其實不應該只在電腦前罵東罵西 應該要做的事 是趕緊把燙手山芋先丟掉 等到不燙了 再買回來就好 與其在這批判卻沒實際作為 不如快去跟家人商討 將房子先出脫 以後再買 先租就好 控制風險呀!!! 與其在這說服可能跟你一樣都是競爭者要買房的人 不如快去說服家裡人 一起先解決短期快爆的房市 明知要爆了 還不跑? 其實 有時從心理學的角度 我是真的不知道 這群人究竟是比較想買房 還是比較該賣房 當大家都嫌貴 在等崩 我還真的不知道能崩多少 太多淺在買方在等了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.70.61
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06/23 00:19, , 1F
就跟股票一樣，大家還在看多的時候，大戶就已經開始轉買為賣
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淺在買方 ->潛在買方
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06/23 00:21, , 3F
對 打錯字 感謝提醒 潛在買方
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結果股票崩盤，慘戶哀鴻遍野，才哭說為什麼沒人警告投資會賠
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06/23 00:23, , 5F
像葉國一這種大戶都已經在出清房地產，代表房市已經差不多了
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06/23 00:24, , 6F
最後 -> 錢在買方
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06/23 00:43, , 7F
室內35坪 權狀坪數就....
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06/23 00:48, , 8F
嗯 在台北我剛說的35坪室內的大都是老華廈20多年以上
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推
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沒招了嗎? 如果看空就要全部丟光光
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06/23 00:58, , 10F
與其打嘴砲，不如說點有營養的分析吧。
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06/23 01:05, , 11F
分析? 這不是嘴砲 是在市場走過來的經驗
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買賣這檔事 本來就如此
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不要以為房仲都沒讀書 但我一路以來只做業務是因為
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個人愛好自由 也當過專職投資人 也一直貼近市場
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只是未必是房地產 房地產是我原本不熟的一塊
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跳進來 就是想熟這一塊而已
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每天喊多空 又不是期貨選擇權 很無聊
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推
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原PO說得沒錯阿，既然知道會崩崩幹嘛不先賣
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板上不是都說租比較划算，等以後井噴可以買十間
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06/23 01:23, , 20F
不是不會崩只會漲,樓上可以多屯一點井噴再賣賺翻了
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不是有人說這裡想買房的還一堆,這下又人說趕快賣房
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06/23 01:25, , 22F
哪來的房子可賣(賣爸媽的房嗎?),大家都選擇性記憶
06/23 01:25, 22F
推
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到底哪個仲介說房地產只會漲不會崩？
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找一篇來看看如何？明明就是酸民自己腦補
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06/23 01:27, , 25F
最好笑的是有人一直把這種酸話當成仲介講的
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我有空跟你辯不如現在就去睡覺,這裡就分二邊大家互酸
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那快去睡吧，反正你也找不到
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06/23 01:28, , 28F
你看不懂中文吧
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06/23 01:29, , 29F
如果你看得懂文意,就不會蹦出趕快睡覺這種話
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想到有人把八卦板式的為了酸而酸的話當真，就覺得好笑
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到底誰說房地產只會漲不會跌的？
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自己PH高低也不自知,整天只會酸民腦補的
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要跳針請自便
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故意一直講到底誰說房地產只會漲不會跌，不叫酸民嗎
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故意一直講房地產只會漲不會跌
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都結婚生子了 還像八卦板那種屁孩式的反串 ？
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06/23 01:35, , 37F
仲介的水準有目共睹,結婚生子與這何干係?!自以為很行
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對了,不跟你跳針了差點忘了
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我以為已經結婚生子的人，不會像八卦板的小屁孩一樣玩反串
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還有 25 則推文
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06/23 01:56, , 65F
我情緒? 還好呀 我寫這篇沒帶任何情緒呀
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看多 本來就是有錢就買 看多要賺就是先買後賣
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推
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喝醉的人都說自己沒醉一樣而已。
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06/23 01:57, , 68F
看空 本來就該是先賣後買 才是獲利
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先賣後買不用成本? 一來一往6%
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流動性風險呢
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所以我建議的是 有房的可以先賣 等時機再買回
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甚至於同等金額 等未來可以買更好 或更大間的房子
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所謂的專職投資人應該不會不懂流動性問題吧
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6%是啥?
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流動性 本來就是要考量在內的呀
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還是說你覺得房子就像股票，期貨 說賣就賣 說買就買
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06/23 01:59, , 77F
問題是 這是一個建議 實際的操作 是可討論的
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別人考慮在內了，所以不賣房子也有問題嗎?
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畢竟 這是一個討論串
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06/23 02:00, , 80F
但是市場上的確是有屋主再賣房子是因為如此喔
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06/23 02:01, , 81F
在這邊給的建議是市場上的確也有屋主 這樣做
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06/23 02:01, , 82F
明明就只是建議 會理解成不賣就是有問題 也很強
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06/23 02:01, , 83F
但他們是賣掉第二間
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06/23 02:06, , 84F
家中老屋房貸都繳完了..留著當老本不是挺好低..幹嘛賣?
06/23 02:06, 84F
推
06/23 02:33, , 85F
你說的正是我的疑惑，大家都說要崩了
06/23 02:33, 85F
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06/23 02:34, , 86F
可是現在卻正是近期房板最熱門的時候
06/23 02:34, 86F
推
06/23 02:35, , 87F
看板熱門跟市場有何關係?
06/23 02:35, 87F
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06/23 02:35, , 88F
stock板也超熱呀
06/23 02:35, 88F
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06/23 02:38, , 89F
房仲不是沒讀書，只是沒良心又不事生產
06/23 02:38, 89F
推
06/23 02:46, , 90F
推原po~~~中肯
06/23 02:46, 90F
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06/23 02:58, , 91F
房市跟股市不一樣 持續井噴無誤
06/23 02:58, 91F
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06/23 05:06, , 92F
崩崩不先賣是因為在等崩崩崩崩崩崩崩崩崩崩崩崩 XD
06/23 05:06, 92F
推
06/23 05:37, , 93F
在這個板當空方真的比較受歡迎
06/23 05:37, 93F
推
06/23 07:22, , 94F
要賣有前提啦 如果是家中老屋很久沒房貸根本不用賣
06/23 07:22, 94F
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06/23 07:23, , 95F
大家對未來都不太確定 如果又是之前低點買的 又怕買不回來
06/23 07:23, 95F
推
06/23 09:06, , 96F
很中肯啊,這板太多偏激的多方跟偏激的空方
06/23 09:06, 96F
推
06/23 09:22, , 97F
中肯~ 但台北市的行情 與其他區域的行情 不可同一而論
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06/23 09:22, , 98F
台北市的供需是真的很不平衡 建設也是非常完善
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06/23 09:23, , 99F
加上工作機會 生活機能 大家都想往台北擠 所以真的會崩
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06/23 09:23, , 100F
嗎? 有可能只是都更不起來的老屋崩?? 炒起來的會崩
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06/23 09:24, , 101F
但只要有需求量和支撐力道 還是不會崩...至於其他區域
06/23 09:24, 101F
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06/23 09:24, , 102F
地太大 空屋量太多的地方 要小心阿~
06/23 09:24, 102F
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06/25 16:50, , 103F
台灣有房貸CDS我一定壓身家去買,空給你看
06/25 16:50, 103F
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06/25 16:51, , 104F
或者你出來賣CDS 我跟你買
06/25 16:51, 104F
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