Re: [新聞] 彭明輝：政府是炒作房地產的幫兇已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Lazi (Under The Bridge)時間13年前 (2013/01/18 17:56)推噓6(6推 0噓 7→)

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※ 引述《chipher (紫星)》之銘言： : 推 dans:都市的pattern差那麼多你敢拿來比我可不敢 01/18 17:16 : → dans:需不需要我告訴你其實台灣跟Ottawa的房價所得比也差不多？ 01/18 17:17 : → dans:而且是用這篇的數據就可以算的喔 01/18 17:17 : 推 Lazi:溫哥華多倫多 NYC 還有親戚住雪梨跟墨爾本 01/18 17:26 : → Lazi:您說的發展Pattern 如有需要進一步討論不用辛苦找資料 01/18 17:26 : → Lazi:小弟大可把近十年來我們住家周圍的照片跟您面對面翻閱比對 01/18 17:27 : → Lazi:看房租房買房搬家也經歷過不少次居住環境我應該還算略懂 01/18 17:28 : → Lazi:另外您提到的: 需不需要我告訴你其實台灣跟Ottawa的房價所得 01/18 17:30 : → Lazi:比也差不多？, 這點可能不需要您提供我有三個朋友在Remax 01/18 17:30 : → Lazi:Ottawa是加拿大首都何不拿台灣首都台北市來比? 01/18 17:31 : → Lazi:同樣三房30坪型您找1000sq ft 價格帶合不合理一目了然 01/18 17:31 : → Lazi:還不論平均收入的差距喔人家打工最低底薪都有300NTD/HR lol 01/18 17:32 這邊提出一些資訊來跟您做個討論歡迎各位補完 Dans前輩提到的住商混合model其實一些商業大城都跟台灣差不了多少多倫多/紐約/溫哥華/雪梨這是我住過的地方現在也有親戚在墨爾本很多大樓樓下就是商店街有吃的有超市有日用品走路到的了百貨有興趣可以查查看Urban Fair這個集團他們就是專打高級住宅區 in community的高檔超市如果您要說的是方便性造就台灣不合理的高房價所得比其實北美有幾大城市也不會比台灣不方便太多 (台灣的便利商店太強大國情問題) 但房價所得比卻是比台灣低很多我對新聞內的資料準確性也有所疑惑但疑惑的點是國外有那麼高嗎... 如果拿繁華區的十幾年室內30坪公寓來做比較 (消費者主力產品線) 台北市一間這樣的大樓單位估三千萬不過份吧? 而在以上幾個城市裡面溫/多/雪/墨大概都兩千萬打死這幾個地方都還是比該國其他城市房價高出很多的地區喔因為華人密度高紐約的房價跟台北市差不多但當地人口所得...還要比嗎? 我知道有人會提到國外賺得多稅也多但其實節稅的方式也很多如果有房持有成本跟所得稅會有一部份可以相抵的詳細我不明白因為都是請會計師精算的會提出這點其實就我的觀點我也覺得台灣房價所得比高到一個誇張在國外一個成年人有正當工作不靠家裡背二十年房貸可以買到不錯的居住環境且房貸佔收入比不太會造成負擔在台灣現在的社會有給年輕人這樣的機會嗎? 以上這個是溫哥華的情況前陣子還有一堆民眾暴動抗議政府放任港資進來炒房害原居民需要背到20年的房貸以前只要5-10年就還清了當時新民主黨還被釘的滿頭包現在還在研議怎麼打房我深深覺得台灣的房市跟就業情況其實是不健康的覺得很奇妙的是怎麼還會有人感覺這樣跟國外比很正常/很好? 我是因為買不起所以當酸酸看空嗎? 應該不算現在跟之後會進來小弟名下的不動產不算多但台北市內也有三筆至少有工作的情況下餓不死但還是覺得房價再繼續泡下去不會是我個人的問題而是全台灣將來要面對的問題 -- 生育率低? 有沒有想過當一對夫妻辛苦一輩子還不見得買得起北市三房的時候生小孩是要養在哪? 籠子裡嗎...? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.157.204