Re: [新聞] 彭明輝：政府是炒作房地產的幫兇已回收
看板home-sale (房屋交易)作者unclefucka (後口的滿足是原口的壓力)時間13年前 (2013/01/21 10:20)推噓1(1推 0噓 0→)留言1則, 1人參與討論串11/12 (看更多)
彭教授之前有來敝校演講，有幸參與他關於糧食的演講課程
它的確也很關心社會以及ROC的未來，也是個厲害的學者
但不能不說，他對有些事情可能仍對變因有待釐清
....以及放下他對某些遠因所導致的怨氣，方能產生更圓滿的結果
不然就只能當個末日論者
首先就房地的供應
--台北面積小，和日本等多平原的地方比，這不多說
--炒房到啥限度? 到有錢人不想玩、台北圈地運動結束為止!
但台灣的有錢人，其資本與收入何在?
當然人都怕賠錢，但真的穩健玩的產的有錢人(詳見啥店面王、海外
工廠布局者)不怕賠，只有小民會賠死.....
而在買盤上
--簡單一個結論，台灣哪個想買房的不是炒房幫兇?
至於法令上，都更亂起?
--請他先比較一下申請率以及通過率，以及市場需求規格和屆時相關成本訂價
若真要作到"公平"，那可能得讓國家進行，這批評可不得了
--若真這樣好更，我還會上這裡打廢文嘛!? 早拿錢逍遙了...
所謂的所得比，又牽涉到稅制以及可支配薪資
在ROC，一堆人喊啥養了多少公務員的...薪資低於80萬者，了不起也只能
養一個月--因為ROC的稅制，在這等薪資水準，加上健保以及勞保，大概實質
稅率只有5~8%
他文中所說的先進國家
房價所得比高
台北市--15.3，遠高於英語世界所有主要城市
渥太華--10.6，
雪梨的--9.2，
夏威夷--8.7，
墨爾本--8.4，
大倫敦區--6.9，
舊金山--6.7，
奧克蘭--6.4
基督城--6.3。
但實際上些國家多數的可支配薪資，往往只有帳面的85%甚至慘一點只有70%
將其還原後.....ROC 台北的狀況雖仍最高
但幅度差距並未如所言如此小~
至於2001年錢，科技新貴上可以作帳坑殺股民之際，房價所得比? 那是啥鬼東西?!
不一年分紅兩三百萬嗎??
--
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◆ From: 61.31.133.86
※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.133.86 (01/21 10:31)
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01/21 12:37, , 1F
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