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[心得] 實價登錄查詢系統使用心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (同天內只計一次)時間13年前 (2012/09/20 18:39), 編輯推噓14(14推 0噓 40→)
留言54則, 17人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
內政部實價登錄查詢網: http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830 目前資料僅能查到今年7月成交價格(因為8/1才開始實施) 查完後發現: 台北市大部分地區與市場喊出的行情價相差不遠. 反倒是新北市..整個價錢讓我腦袋混亂了一下.. 比方林口,成交價都在2X萬左右. 中永和大多地方成交價也在2X~3X萬. 員山路一帶不超過30, 捷運站附近也只到3X左右. 可是我聽到人喊價都40萬以上= =". 新店環河路一帶,成交價在45萬. 所以看起來新店確實KO中永和. 板橋價錢起伏很大,同一條路從2X~5X都有. 三峽一帶....不要問.粉可怕. 大多都是1字頭, 2字頭的不多. 新北市整個的價錢顯然與喊價出入頗大. 整個比市場聽到的價錢低上一些. 其實這樣看下來新北市還是有很多地方適合年輕人首購的阿. 大家平時聽到的很多價錢都是被刻意塑造的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.20.197
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09/20 18:43, , 1F
居然可以查了
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09/20 18:44, , 2F
中和出來的幾乎都是老公寓啊！
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09/20 18:44, , 3F
2*-3*符合預期啊！
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09/20 18:45, , 4F
你是被新成屋誤導了吧！
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09/20 18:46, , 5F
而且中和近捷運的老公寓似乎已經站穩了28-32之間
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09/20 18:50, , 6F
眼殘看錯，應該是站穩26上下
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推
09/20 18:53, , 7F
核對了一下住家周邊建案的坪數，這應該是有含車位的價格
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09/20 18:53, , 8F
登錄的量真是符合預期的少，還是不太容易看出行情
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09/20 18:54, , 9F
有的有車位，有的沒有，不容易辨別，有車位的單價會拉低
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09/20 18:55, , 10F
我有發現到政府系統其實建案完工時間好像有誤
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09/20 18:56, , 11F
目前登錄的量只有一個月吧
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推
09/20 18:57, , 12F
感覺P大有在消毒的意思~~~南崁也差很大
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推
09/20 18:58, , 13F
唉唷，學勤路底北美館跟樂活郡出現過一字頭，沒跟到XD
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09/20 18:59, , 14F
我消啥毒啊？
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09/20 19:02, , 15F
我也看到幾間很意外的低價
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中和忠孝街竟有20w/p的公寓
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09/20 19:04, , 17F
似乎是飛駝，那裡現在居然有20的
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推
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這個資料還不準好嗎
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推
09/20 19:07, , 19F
皇翔玉鼎破30萬喔，這傢伙應該是被代銷拐了 XD
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09/20 19:08, , 20F
不過我鄰居去買，32w/p...
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09/20 19:27, , 21F
新店中華路公寓竟然要40-41，崩潰中
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09/20 19:30, , 22F
這個 根本就是舊的系統。不是實際登錄
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沒介接嗎？同時二個系統在運作?
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推
09/20 19:37, , 24F
我老家那邊本來就很貴阿
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推
09/20 19:47, , 25F
可以請問一下華廈和住宅大樓的差別嗎?
09/20 19:47, 25F
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09/20 19:52, , 26F
唉，曾經啊！曾經
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推
09/20 20:00, , 27F
新店中華路舊公寓確實已站上一坪40萬了
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09/20 20:01, , 28F
華廈:10樓以下有電梯,住宅大樓:11樓以上有電梯,這是內政部
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區分方式
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唉，我曾經努力找中華路的公寓
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當時開28上下，"貴"的讓人傷心，只好轉進風化區
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結果現在居然要40了
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這是政府講得 中華路賣40-41萬 跟我們這些死仲介沒關
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一定是死仲介的炒作(握拳憤怒狀)
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總要找個祭旗的理由
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非常不精準............光我舊家的檔案就不準確.........
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6月左右成交的日新國宅根本沒在紀錄檔案上
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我決定幫總召把檄文貼到新店去
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09/20 20:13, , 39F
而出現的資料幾乎都是民有民治民享莒光........(一看就知道
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09/20 20:17, , 40F
知道啥?有卦?
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09/20 20:19, , 41F
@@?有八卦@@?(探頭
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推
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新店中華路舊公寓站上一坪40萬!!! 神呢?? 快降臨吧!!!
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打擊這些凡人啊
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推
09/20 21:10, , 44F
iii
09/20 21:10, 44F
推
09/20 22:31, , 45F
推心得 10月後再好好查一下
09/20 22:31, 45F
推
09/20 22:45, , 46F
真的很不習慣灌車位坪數算單價, 應該要公開更細部資料
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09/20 22:47, , 47F
問題是 平面車位 機械車位的價格不一樣阿 每一區塊也不同
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09/20 23:13, , 48F
買賣時也很少有拆算車位單價啊！那外人是要怎麼拆?
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09/20 23:14, , 49F
我認為最多就是公開車位坪數，有意者自己估算囉
09/20 23:14, 49F
推
09/21 17:55, , 50F
好棒～多謝你的告知
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09/22 00:01, , 51F
多殺多要開始了... 快找找便宜的房子... 就像yahoo拍賣一樣
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09/22 00:01, , 52F
買家當然是選便宜的房子
09/22 00:01, 52F
推
09/22 23:45, , 53F
看完後，成交量及成交價果然唬很大，謝謝！
09/22 23:45, 53F
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09/24 09:30, , 54F
該不會又把車位算進去了吧... 這樣看不準啦...
09/24 09:30, 54F
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