Re: [心得] 實價登錄查詢系統使用心得已回收
看板home-sale (房屋交易)作者cicatrix (29歲是創業的好日子)時間13年前 (2012/09/20 22:14)推噓5(5推 0噓 15→)留言20則, 6人參與討論串3/6 (看更多)
※ 引述《MUENFENG (同天內只計一次)》之銘言：
: 內政部實價登錄查詢網:
: http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
: 目前資料僅能查到今年7月成交價格(因為8/1才開始實施)
: 查完後發現:
: 台北市大部分地區與市場喊出的行情價相差不遠.
: 反倒是新北市..整個價錢讓我腦袋混亂了一下..
: 比方林口,成交價都在2X萬左右.
: 中永和大多地方成交價也在2X~3X萬. 員山路一帶不超過30, 捷運站附近也只到3X左右.
: 可是我聽到人喊價都40萬以上= =".
: 新店環河路一帶,成交價在45萬. 所以看起來新店確實KO中永和.
: 板橋價錢起伏很大,同一條路從2X~5X都有.
: 三峽一帶....不要問.粉可怕. 大多都是1字頭, 2字頭的不多.
: 新北市整個的價錢顯然與喊價出入頗大. 整個比市場聽到的價錢低上一些.
: 其實這樣看下來新北市還是有很多地方適合年輕人首購的阿.
: 大家平時聽到的很多價錢都是被刻意塑造的.
這上面的資訊只有『部分正確』
如電梯兩房無車位.公寓 是一定正確的
那如果是三房帶車位就會有問題
上面的坪數 全是 房屋坪數 沒有車位坪數 是純建物的坪數
上面的總價 都是 建物總價 相當於 建物價格=成交總價-車位價格
那我為什麼說有問題呢 因為他車位認列價格有誤
新店園上園車位多少錢阿？
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/new_quehl.asp
這一筆是我去年收集永慶的
http://sacrifice3310.pixnet.net/blog/post/42426297
100年第四季 A1-2F 42.73+車位/成交：1600萬
這裡才顯示 42.73/成交：1285萬
這意味著他車位抓315萬 這樣對嗎?
這單價變得沒有意義了.....
這個議題在mobile01有討論過了 這網頁單價只有在電梯無車位時是對的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.194.233.10
※ 編輯: cicatrix 來自: 123.194.233.10 (09/20 22:15)
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