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Re: [心得] 實價登錄查詢系統使用心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (心～開始跳動)時間13年前 (2012/09/20 19:01), 編輯推噓7(7推 0噓 36→)
留言43則, 13人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
這個應該是之前的 房產交易網的登錄系統吧 應該不是實價登錄的 應該查桃園的還是可以查到第一季的 (那時還沒開放登錄) 8月份才是真正的價格 還是乖乖等10月1日吧 差沒幾天了 ※ 引述《MUENFENG (同天內只計一次)》之銘言： : 內政部實價登錄查詢網: : http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830 : 目前資料僅能查到今年7月成交價格(因為8/1才開始實施) : 查完後發現: : 台北市大部分地區與市場喊出的行情價相差不遠. : 反倒是新北市..整個價錢讓我腦袋混亂了一下.. : 比方林口,成交價都在2X萬左右. : 中永和大多地方成交價也在2X~3X萬. 員山路一帶不超過30, 捷運站附近也只到3X左右. : 可是我聽到人喊價都40萬以上= =". : 新店環河路一帶,成交價在45萬. 所以看起來新店確實KO中永和. : 板橋價錢起伏很大,同一條路從2X~5X都有. : 三峽一帶....不要問.粉可怕. 大多都是1字頭, 2字頭的不多. : 新北市整個的價錢顯然與喊價出入頗大. 整個比市場聽到的價錢低上一些. : 其實這樣看下來新北市還是有很多地方適合年輕人首購的阿. : 大家平時聽到的很多價錢都是被刻意塑造的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.52.93
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09/20 19:05, , 1F
我有個蠢問題 政府的實價登錄 會不會也有造假的可能？
09/20 19:05, 1F
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09/20 19:06, , 2F
就像以前的假合約以貸高房貸一樣
09/20 19:06, 2F
推
09/20 19:06, , 3F
想那麼多 那大家都不要登錄好了 這已經是最具公信力的
09/20 19:06, 3F
推
09/20 19:07, , 4F
是不會大家都被怕課稅。
09/20 19:07, 4F
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09/20 19:07, , 5F
平台 總不能大家希望大安區賣20萬 就出現20萬的行情價吧
09/20 19:07, 5F
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09/20 19:07, , 6F
實價查到會更失望吧。更高更不容易跌
09/20 19:07, 6F
不容易跌表示 行情就是在那裡 我想大家應該都會心甘情願租房子了 不然就是給他買下去了 這才叫行情 我一直和我的仲介說 如果行情就是1000萬/p 我就認了租間狗窩 前提是~~給我實際的成交價 ※ 編輯: jordanal 來自: 114.25.52.93 (09/20 19:09)
推
09/20 19:16, , 7F
行情仲介應蠻清楚，打折後也是一個高價。不會有低價
09/20 19:16, 7F
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09/20 19:22, , 8F
有幾間低價到不可思議
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09/20 19:30, , 9F
大致符合預期偏高，但有幾間不可思議的低價
09/20 19:30, 9F
推
09/20 19:32, , 10F
可是不是說 偏差太大的不會被登錄?? 還有差更多的沒SHOW??
09/20 19:32, 10F
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09/20 19:34, , 11F
如果中和忠孝街還有20w/p的公寓請通知我
09/20 19:34, 11F
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09/20 19:35, , 12F
超羨慕那個買方
09/20 19:35, 12F
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09/20 19:59, , 13F
不需要羨慕吧,畢竟閒惡設施不會寫上去呀,說不定有甚麼
09/20 19:59, 13F
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09/20 20:01, , 14F
如果是飛駝，那凶宅我也能接受@20
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09/20 20:14, , 15F
P大~~~~~~~~~~~~我公司有飛駝喔XD
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09/20 20:18, , 16F
20?
09/20 20:18, 16F
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09/20 20:22, , 17F
超過XD,開價29XD(逃逸
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靠
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09/20 20:23, , 19F
那個20的是飛駝嗎？
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有電梯的嘛XD,興南路這批XD
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09/20 20:26, , 21F
沒電梯的公司架上這帶最便宜的公寓也是開價35.....2房2樓..
09/20 20:26, 21F
推
09/20 20:27, , 22F
所以證明真的是萬惡仲介炒作(怒目相對)
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09/20 20:27, , 23F
明明就有20的實價
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09/20 20:30, , 24F
我反而懷疑這真相恐怕不是這樣搂......怎麼看都怪怪的
09/20 20:30, 24F
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09/20 20:30, , 25F
我記得捷運站這邊一帶去年開始就沒有低於20的公寓....
09/20 20:30, 25F
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09/20 20:31, , 26F
樓上二位真的是一搭一唱很high~~不會用水球嗎@@
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除非........如果是這個的話那這登錄上去也犯規了啊
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09/20 20:32, , 28F
那照這推測沒錯的話,那我調閱我舊家附近的行情,那會失真大
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手機沒有水球功能啊！
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09/20 20:32, , 30F
概也沒錯了............
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09/20 20:48, , 31F
還蠻準的阿...房價要開始井噴了...
09/20 20:48, 31F
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09/20 20:49, , 32F
我看內湖跟桃園的價錢都差不多是這樣..
09/20 20:49, 32F
推
09/20 20:55, , 33F
忠孝街的飛駝有那麼搶手喔，凶宅20萬也可以阿!
09/20 20:55, 33F
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09/20 20:58, , 34F
隔個套房爽爽收租啊！
09/20 20:58, 34F
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09/20 20:59, , 35F
不是飛駝搶手，是這個價錢搶手，近捷運才20耶
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09/20 21:00, , 36F
忠孝街一百多號離南勢角捷運不遠
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穿過仁愛信義就到了
09/20 21:00, 37F
推
09/20 21:50, , 38F
網站不錯阿 資訊很充足 來看看我最近買的兩間會不會出來@@
09/20 21:50, 38F
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09/21 00:20, , 39F
高價也無所謂啊.只是代表投客們還在撐罷了.交易量低迷的話.
09/21 00:20, 39F
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09/21 00:21, , 40F
就會慢慢的有人撐不住或是不想在耗下去給你破盤價了.畢竟現
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在經濟景況這麼差。
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09/21 00:24, , 42F
重點還是在你能不能合理負擔你想買地點的房價
09/21 00:24, 42F
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09/22 00:04, , 43F
等破盤價 就像百貨公司等周年慶再進場...
09/22 00:04, 43F
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