Re: [新聞] 雙北房仲業 近一成倒閉已回收
看板home-sale (房屋交易)作者SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)時間13年前 (2012/09/25 14:38)推噓5(5推 0噓 7→)留言12則, 6人參與討論串6/12 (看更多)
看這篇新聞跟板上的討論，想到棒球界的一句名言：
「數據就像是穿著比基尼的女孩，顯露許多細節，但是沒有顯露全部」
於是打電話給幾位熟識的房仲店長（北大、雙和、淡水），有的自己就是老闆，
問問到底情況是如何，當然這也不是全貌，只是歸納出幾點原因：
1.倒閉：
(1)一般仲介：受整體量縮與買、賣方認知差異大影響，沒有業績而關店。
(2)投客店面：實力雄厚或背後有金主，但吃不到屋主急售的物件，收手不玩。
2.新開：
(1)連鎖擴店：量越縮越往成交量相對大的區域展店，除了爭取更多的成交機會，
另一個目的是要與對手比耐力，等規模小的對手倒了再來收割。這
種通常都是大品牌，或是有實力開很多間店的店東，有些會把業績
不好的店面收掉，轉戰精華地段，甚至從北市舉家遷移轉戰新北的
都有。
(2)重劃區域：預期新的重劃區域未來成交量會放大，先進場卡位。這部份這幾位
朋友說到比例是比較小的，畢竟現在要比較謹慎。
還有一點結論是，這些店長或老闆大多認為接下來到明年奢侈稅期滿，量會衝大，
只是買氣不見得跟得上，到時候房價走勢會比較有趣。XD
--
╮（╯_╰）╭
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.0.105
推
09/25 14:43, , 1F
09/25 14:43, 1F
→
09/25 14:45, , 2F
09/25 14:45, 2F
→
09/25 14:45, , 3F
09/25 14:45, 3F
推
09/25 14:47, , 4F
09/25 14:47, 4F
→
09/25 14:49, , 5F
09/25 14:49, 5F
→
09/25 14:49, , 6F
09/25 14:49, 6F
推
09/25 14:50, , 7F
09/25 14:50, 7F
→
09/25 14:50, , 8F
09/25 14:50, 8F
→
09/25 14:53, , 9F
09/25 14:53, 9F
※ 編輯: SDerick 來自: 114.25.0.105 (09/25 14:55)
推
09/25 14:55, , 10F
09/25 14:55, 10F
→
09/25 14:58, , 11F
09/25 14:58, 11F
推
09/25 15:01, , 12F
09/25 15:01, 12F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章