Re: [新聞] 雙北房仲業近一成倒閉已回收

看板home-sale (房屋交易)作者pds1 (瞧不起廢物跟懦夫)時間13年前 (2012/09/25 13:11)推噓3(3推 0噓 5→)

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100/8 新北經紀業變更為非執業中 472 101/8 新北經紀業變更為非執業中 607 100/8 新北執業中 975 101/8 新北執業中 1032 一年間，新北新設87家，倒了135家。 100/8 台北經紀業變更為非執業中 413 101/8 台北經紀業變更為非執業中 562 100/8 台北執業中 911 101/8 台北執業中 924 一年間，台北新設13家，倒了149家。我這個數據解讀應該沒有錯誤吧? 如果有錯請指正我，這個數據小妹不是很懂還是新北新設222家，台北新設162家? ※ 引述《playhome (playhome)》之銘言： : 今天剛好有電腦 : 我來鍵盤一下 : 從不動產經紀業系統可以查相關資訊 : http://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/ : 經紀業設立備查數量統計101年8月執業中有5,630家 : 經紀業設立備查數量統計101年7月執業中有5,603家 : 經紀業設立備查數量統計101年6月執業中有5,566家 : 經紀業設立備查數量統計101年5月執業中有5,524家 : 經紀業設立備查數量統計101年4月執業中有5,497家 : 經紀業設立備查數量統計101年3月執業中有5,459家 : 經紀業設立備查數量統計101年2月執業中有5,438家 : 經紀業設立備查數量統計101年1月執業中有5,431家 : 經紀業設立備查數量統計100年12月執業中有5,435家 : 經紀業設立備查數量統計100年11月執業中有5,427家 : 經紀業設立備查數量統計100年10月執業中有5,390家 : 經紀業設立備查數量統計100年9月執業中有5,351家 : 經紀業設立備查數量統計100年8月執業中有5,311家 : 經紀業設立備查數量統計100年7月執業中有5,253家 : 非常明顯的,在奢侈稅上路後,不動產經紀業家數顯著增加 : 那Dr.張據以評論的基礎就不在了 : 如果學術論文是這樣寫出來的,不就直接被打槍了嗎? : Dr.張連這點鍵盤能力都沒有,我實在懷疑他的博士論文是買來的 : ※ 引述《pds1 (瞧不起廢物跟懦夫)》之銘言： : : 張金鶚 : : 雙北房仲業近一成（約200家）倒閉，此新聞值得關注！ : : 首先，此現象顯示當前房市明顯陷入不景氣衰退中，房市交易量明顯下滑， : : 仲介業者預估此現象將持續，因此，房市反轉下滑已逐漸發酵，買賣雙方都應有所警覺！ : : 其次，交易量的逐漸萎縮，接下來，房價下滑將逐漸顯現， : : 尤其在金融機構週轉資金越加困難昂貴下，唯有降價才能脫離困境。 : : 再次重申：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！ : : 賣方應體認越早賣掉才可避免未來求售無門！ : : 第三，此現象亦顯示過去房仲業過度擴張， : : 數量不合理的過多（買賣房子和買賣麵包飲料一樣便利）， : : 如此面對房市不景氣的來臨，仲介店的倒店潮只是市場機制的必然反應， : : 對仲介業者的惡性競爭，如此調整未嘗不是危機轉機，應予正面看待！ : : 第四，誰說奢侈稅沒有效果？ : : 房市不合理的熱絡上漲，短期投資客明顯扮演重要角色， : : 透過奢侈稅的持續且應更嚴格執行，房市合理正常發展將可逐漸恢復！ : : 那些試圖取消奢侈稅者，不是對房市了解仍有落差，不然就明顯另有居心所圖！ : : 最後，政府面對這一波即將來臨的房市不景氣， : : 絕不可以再以過去傳統制式作法，只是提供優惠舒困政策， : : 如此僅是延緩房市的惡化，製造更大的問題與危機！ : : 反而政府政策應遵重市場機制，藉此獎優懲劣，健全房市的基本面與制度面， : : 同時，將投資過多房地產的人力、資金、及相關資源誘導到其他生產性產業， : : 如此才能提升台灣的國民生產力與競爭力！ : : 來源：http://www.youtube.com/watch?v=Xyc1-ghhB8I&feature=share

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