Re: [問題] 如果建商想都更房子已回收
※ 引述《TaiwanNeko (台灣小小貓)》之銘言：
: 如果原本是公寓2F (總層數4層)
: 建商說想都更然後蓋10層大樓
10樓蓋一定要內縮，拉高
現在是建蔽率+容積率
不是想像的多2.5倍的房子
剩的建商賺走
: 要求完工後免費獲得一戶是基本，室內坪數至少要和原本相同
增建部分不算
不過一般公寓要能換到這條件
基地都不能太小
不然沒獎勵容積
達成不了
會回歸到容積率 土地持分
如果是商業用地的公寓通常可以分比較多
: 然後請建商支付施工期間的房租、兩次搬家費
這是基本的
: 還有什麼要注意的嗎？
權利變更
分回比例是不是合理
: 總覺得還是很虧，因為土地會變少 =.=
虧勒~~~
你出土地
建商出建材，還有人力，等等費用
土地當然會變少
不然你就用自建方式
跟建商談你應有容積率可以蓋多少*蓋的錢+工程管理費
那土地就不會變少
當然你要的房租搬家費也沒有
: 已經修正為都更，但這只是文字誤用不是重點
: 重點是要怎麼樣才能少虧，不知道有什麼沒注意的的@@?
說真的以你目前說的已經給很好了
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