[心得] 論租金的漲跌已回收
看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/10/14 08:19)推噓11(11推 0噓 18→)留言29則, 17人參與討論串1/2 (看更多)
我幫網友出租房子多年，我作長線作出租也有十年了，房租從來是不漲不跌
有一次跌了10%而且不好出租，時間點是97年初，背景是電子業的無薪假大流行
我出租房子多年。找三房的人大多是家庭是結婚的人，找公寓的套房改建大多是
一人或兩人沒生小孩，我碰到一次兩夫妻生一小孩來租，其他的夫妻很少碰到。
絕對部份的兩人是同居情侶，當時碰到了無薪假，其他人的工作機會也少了。
有兩組人就各自回父母的家居住。或是找工作很久的人回家鄉或父母親家暫住。
此時房子變成不好出租。
其實作套房改建的人作久就知道，本來出租房子只要登在591只要七天就出租出去
了，現在約為15天，公寓改套房太多了，變成了很多人進住，外頭的房子需求變少
了，房價一直漲，房租的租客變少，房價拉不上來，出租登記時間拉長，這些變化
只有大量的人才看的出來。
不過，對多數的房東房客來說，他們不知道這種變化；還是原價進行中。
這種變化很微小，但是確定存在
帥過頭
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