Re: [問題] 房價會有可能慢慢向下嗎? 已回收
※ 引述《blurry (今生今世)》之銘言：
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: : 如果上面的想法都正確，那是否未來的房價會慢慢下降呢?
: 問你三個問題，你可以拿這三個問題去問你身邊所有人，
: 然後你就會知道房價會不會慢慢下降了。
: 1. 你花 1000萬 買了間房子，之後願意用 800萬 的價格賣出嗎？
: 2. 你花 300萬 買了間房子，五年後房價大漲，
: 你家隔壁上個月賣 950萬 ，你家樓上這個月賣 980萬 （坪數大小都一樣），
: 請問你願意用 800萬 的價格賣出嗎？ （即使只賣800萬也還是賺500萬喔）
: 3. 你花 1000萬 買了間房子，結果不知道為什麼房價跌了兩成變 800萬 。
: 假設你不缺錢，請問你會以 800萬 的價格賣出，還是等到房價漲回來再賣出？
: 你拿這三個問題去問一百個人，你就會得到標準答案了。
: 要台灣房價全面性下跌，而非局部下跌，方法大概只有兩種：
: 1. 台灣經濟全面崩潰，屋主、投資客、置產客大缺錢低價拋售
: 2. 解放軍武力犯台，屋主、投資客、置產客逃命低價拋售
: 今晚，你要選哪一種呢？
全面性下跌 也不見得是崩潰
現在房價跟經濟情況持續背離又沒有外來資金挹注
目前要是沒特別的改革
台灣未來經濟願景是普遍的不看好
一來一般是薪資支撐著租屋市場
在薪資不調漲的情況下 房價若再持續飆漲
房價租金比會更顯得扭曲
二來是台灣未來勞動人口減少
購屋需求不再增加外
未來台灣勞動族群在薪資未增加的情況下
需要承擔更多老年人口帶來的負擔
如勞、健保
三來是台灣代工業優勢不再
沒有內需市場、沒有原物料資源、沒有技術、無法對抗國外專利
台灣代工業支撐的許多就業機會
即便他們可能不會是買屋主力
但台灣代工業的敗退影響的是整體的失業率
現在支撐房產的可能是低利+在台灣一些的游離資金
以及前一波房市大漲帶給人們對房地產的信心吧
若要期待未來房地產穩定的上漲
那能支撐房地產穩定上漲的的經濟願景又在哪裡呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.10.80.237
※ 編輯: evangelew 來自: 101.10.80.237 (10/21 20:27)
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這是一定的 仲介數量這麼多 本來就是好壞素質不一
當然裡面會有不少不錯的仲介
如有些仲介即使最終沒做成這筆顧客的生意
互相還是能當朋友
※ 編輯: evangelew 來自: 101.10.80.237 (10/21 23:16)
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※ 編輯: evangelew 來自: 101.10.80.237 (10/21 23:16)
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