Re: [問題] 房價會有可能慢慢向下嗎? 已回收
先聲明我不是空頭派，單純討論
※ 引述《blurry (今生今世)》之銘言：
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: : 如果上面的想法都正確，那是否未來的房價會慢慢下降呢?
: 問你三個問題，你可以拿這三個問題去問你身邊所有人，
: 然後你就會知道房價會不會慢慢下降了。
: 1. 你花 1000萬 買了間房子，之後願意用 800萬 的價格賣出嗎？
如果1000萬裡有700萬貸款，
年利率2%，我不還本金的情況下一年繳14萬利息，
但是房價僵固在1000萬，沒有漲，我就賣掉把現金投資其他地方賺利息。
如果房價今天跌、明天跌、後天跌，除非我當職業房東，
不然我也寧可賣掉出清。
: 2. 你花 300萬 買了間房子，五年後房價大漲，
: 你家隔壁上個月賣 950萬 ，你家樓上這個月賣 980萬 （坪數大小都一樣），
: 請問你願意用 800萬 的價格賣出嗎？ （即使只賣800萬也還是賺500萬喔）
如果房價持續漲，
當然不願意低價賣。
: 3. 你花 1000萬 買了間房子，結果不知道為什麼房價跌了兩成變 800萬 。
: 假設你不缺錢，請問你會以 800萬 的價格賣出，還是等到房價漲回來再賣出？
一樣是看未來漲跌，
預期會漲就抱，會跌就賣。
房子不是可以抱一輩子的東西，
如果房價不漲，
30年折舊後房價剩7成很正常。
: 你拿這三個問題去問一百個人，你就會得到標準答案了。
: 要台灣房價全面性下跌，而非局部下跌，方法大概只有兩種：
: 1. 台灣經濟全面崩潰，屋主、投資客、置產客大缺錢低價拋售
: 2. 解放軍武力犯台，屋主、投資客、置產客逃命低價拋售
: 今晚，你要選哪一種呢？
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