Re: [問題] 關於共同持分的土地買賣已回收

看板home-sale (房屋交易)作者TKelevens (CA 94305)時間13年前 (2012/12/12 11:34)推噓0(0推 0噓 1→)

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因為你引用的文字並不是整份合約或協議書 , 且未提及其他但書照字面的意思是由 A 與他方談定出售價格後其他土地共同持分者 ( B、C、D ) 只有下面兩種結果可選擇 1. 無條件同意以此價格出售 2. B、C、D 其中一人願以此價格提出優先購買權則提出者以 A 與他方談定的價格購買此筆土地，得 1/1 土地所有權 ※ 引述《JACC (JACB)》之銘言： : 最近有塊共同持分的土地要出售， : 共有人全都說要賣， : 假設仲介是A； : 共有人假設是 B，C，D 各持有 1/3， : 假設出售約定日期是 N年X月O日， : 且共有人說好價格一致得到全體共有人同意才出售。 : 協議書上面的出售約定寫著： : "經由A的媒合出最好的價格， : 如果共有人沒在第一項時間(其實就是N年X月O日)內， : 提出優先購買權，視同同意。" : 另外協議書上均無罰則。 : 問題來了。 : 1. : 視同同意是同意啥? : 因為話沒說死，是否可以解釋成並不知道是同意此價格賣出? : 如果B在場不同意用這價格賣出，期限到了， : 這樣可以說B同意用這價格賣出嗎? : 2. : 媒合是要全體共有人和A都在的意思吧? : 那如果B沒到場，但 C+D 和A簽下買賣契約， : 這樣期限到了， : 也可以視為B同意用這價格賣出嗎? : 3. : 假如B改變心意不賣，C+D可以此為據逼他賣嗎? : 如果C+D和A合謀，在期限最後一秒簽下買賣契約， : 也可以說B同意賣嗎? : 在這邊感謝各位的回答，因為對於這方面實在懂得太少， : 雖稍有涉獵卻還是比不上專業。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.76.202