[問題] 買房有承租方已回收
看板home-sale (房屋交易)作者Passionn (這就是我的熱情)時間13年前 (2013/01/07 18:27)推噓5(5推 0噓 15→)留言20則, 7人參與討論串1/2 (看更多)
事情是這樣的......
朋友近日欲買房，遇到想買的房子有承租方，而且承租期限是到今年下半年
但朋友是想買來後就要立即入住
所以想請問：
1. 在買賣斡旋期間，斡旋書上是否即應載明「簽約前（或交屋前）原租賃契約需解除，
否則買賣契約不成立」之類的字樣。
2. 在買方立場來說，是希望在斡旋期間賣方就可以把租賃契約解除，因為實在很擔心
一旦推遲到交屋前才解除租賃契約，萬一到時候沒有解除，感覺會有很麻煩的法律問
題，但是斡旋期間實在很短，當然不可能完成這些，所以想問問大家有沒有什麼
「附註事項」是可以保障買方的。又若到時候屋主真的沒有依約解除租賃契約，那真
的會「買賣還原，買方不需負擔任何費用」嗎？還是有可能會出現其他什麼樣的問題
呢？
3. 另外還擔心一點就是，因房客是被迫提前解約，擔心這一段時間房客會不愛惜房子，
甚至部分破壞房子。所以針對這點想請問大家買方該如何防範自保？
4. 針對這樣的房屋買賣，還有其他什麼該注意的嗎？
非常感謝大家的回答<(_._)>
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.43.6
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感謝回應
若屋主有表示會協調租屋者提前解除租賃契約，但若房客同意後臨時反悔，則該如何處理
呢？
謝謝
※ 編輯: Passionn 來自: 1.162.43.6 (01/07 18:51)
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