Re: [新聞] 興富發祭貸款8成房市震撼彈已回收

看板home-sale (房屋交易)作者brinsly0825 (吾居閒坐有清風)時間13年前 (2013/01/10 11:16)推噓3(3推 0噓 1→)

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※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： : 1.來源連結: : http://tinyurl.com/armxgcs : 2.內容: 前刪~~~ : 去年此時興富發喊出推案打七五折優惠，在房地產業界引發爭議，但確實帶動市場買 : 氣，今年開春再出招，代銷其個案的祝文宇指出，興富發今年推出林口「國家一號院 : 」、西門町「台北晶麟」以及淡海「海洋都心」，總銷共700億，都將採用「輕鬆付」 : 方案。 : 由於在政府融資管控下，林口、淡水、三峽、新莊等地的房貸成數大幅下滑至六、七 : 成，興富發保證八成，銀行貸不到的成數，可以二年無息分期付款方式償還，祝文宇 : 說，淡海案主力坪數在26至32坪，5、600萬就可以買到一戶，以訂簽開只有一成的作 : 法分析，民眾頭期款壓力可望大幅削減。 : 當初代銷浮洲合宜住宅時，遇到許多因資格 : 不符，抽不到籤或是付不出頭期款買不到的民眾，都將是他們爭取的客源。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 央行控管的原因為何?是故意要讓你買不起嗎? 我想不是，保護銀行或金融體系才是。現在體質較好的大建商使出大絕招，讓購屋門檻降低了，原本條件較差的民眾進場了。勢必可以創造了一波小熱潮。讓我們回顧一下上次房地產熱潮的景況 1.幾乎可以全貸，銀行貸不下來的地產公司無息貸給你 2.由於頭期款幾乎沒有問題，大刀砍變小刀切一下 3.帶頭大哥賺到爽，小弟開始跟進，房地產一波小熱 4.忘記風險，買氣回籠。 5.大經濟災難發生，小建商倒閉，連鎖效應，斷頭屋湧現(原來我的房子沒值那麼多錢) 6.法拍屋爽爽撿政府壓抑房市泡沫爆衝，我覺得他成功了。但這不好，因為這樣泡沫不會炸掉，只會hold在那邊，就跟今年的雙北市一樣上不去但也下不來。建商大絕招出了，看後續若是一窩蜂跟進，那這場就戲就真的開演了! 投客把握這最後一波，還有最後這幾年可以小賺一下。自住客就等後面大爆炸後的法拍屋吧~~ 沒有破壞就沒有建設我是這樣認為的! : 去年才標到淡海新巿鎮6000坪土地的麗寶建設副總何昭宏說，旗下「微笑莊園」案已 : 銷七成，影響有限，新標得的土地，因容積影響，會開發為別墅，與興富發案做出區 : 隔，不受影響。 : 對甲山林說法，興富發昨不願多做回應，只說，會依個案特性考量，擬訂不同行銷方 : 案。 : 3.心得或感想: : 興富發神下狠招了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.82.9.110

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