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[新聞] 興富發祭貸款8成 房市震撼彈已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/01/09 11:44), 編輯推噓19(19推 0噓 32→)
留言51則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.來源連結: http://tinyurl.com/armxgcs 2.內容: 興富發祭貸款8成 房市震撼彈 中國時報【王莫昀╱台北報導】 歲末年初，興富發與甲山林再投震撼彈，讓房地產業界一片譁然！甲山林董事長祝文 宇昨指出，未來代銷興富發今年雙北三大案，將祭出訂簽開一成，交屋一成，貸款八 成「輕鬆付」專案。其中，淡海「海洋都心」總銷400億元，總戶數高達5000戶左右， 比浮洲及Ａ７合宜住宅3、4千戶量案還大，第一期每坪開價21萬元，訴求「比合宜住 宅更合宜」！ 「這是一個堅壁清野的作法！」海悅總經理曾俊盛指出，這項淡海案、西門町案，戶 數都很多，推出輕鬆付款的方式，不但要狂掃區域潛在客源，更要將同業客戶也挖走。 不過，海悅新的一年北部主要推案區在桃園與新北市，與興富發有區隔，不會說服業 者跟進。 去年此時興富發喊出推案打七五折優惠，在房地產業界引發爭議，但確實帶動市場買 氣，今年開春再出招，代銷其個案的祝文宇指出，興富發今年推出林口「國家一號院 」、西門町「台北晶麟」以及淡海「海洋都心」，總銷共700億，都將採用「輕鬆付」 方案。 由於在政府融資管控下，林口、淡水、三峽、新莊等地的房貸成數大幅下滑至六、七 成，興富發保證八成，銀行貸不到的成數，可以二年無息分期付款方式償還，祝文宇 說，淡海案主力坪數在26至32坪，5、600萬就可以買到一戶，以訂簽開只有一成的作 法分析，民眾頭期款壓力可望大幅削減。當初代銷浮洲合宜住宅時，遇到許多因資格 不符，抽不到籤或是付不出頭期款買不到的民眾，都將是他們爭取的客源。 去年才標到淡海新巿鎮6000坪土地的麗寶建設副總何昭宏說，旗下「微笑莊園」案已 銷七成，影響有限，新標得的土地，因容積影響，會開發為別墅，與興富發案做出區 隔，不受影響。 對甲山林說法，興富發昨不願多做回應，只說，會依個案特性考量，擬訂不同行銷方 案。 3.心得或感想: 興富發神下狠招了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172
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01/09 11:51, , 1F
貸不到的部份分2年無息償還, 差1~2成的成數以500萬總價換算
01/09 11:51, 1F
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01/09 11:51, , 2F
我被耍了 把簽約金拿給興富發 我可以定20戶500萬兩房
01/09 11:51, 2F
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01/09 11:52, , 3F
大概2年內要還掉50~100萬, 這其實壓力也很大吧
01/09 11:52, 3F
沒有工程款，加上工程期間 應該是四～五年內償還貸款不足的金額
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01/09 11:53, , 4F
想不到興富發用大絕招來吸引資金 我被海X耍了 簽約21%
01/09 11:53, 4F
推
01/09 11:53, , 5F
塊衝阿!!!
01/09 11:53, 5F
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01/09 11:54, , 6F
賣給下一手也可以貸款八成嗎?
01/09 11:54, 6F
※ 編輯: dans 來自: 220.135.202.172 (01/09 11:58)
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01/09 12:01, , 7F
離台北車站8KM ok 西門町那個 聽朋友說開價8X萬
01/09 12:01, 7F
推
01/09 12:09, , 8F
明明就在康定路(麒麟飯店舊址) 硬扯西門町 = =
01/09 12:09, 8F
推
01/09 12:27, , 9F
哪來震撼? 淡海每坪21萬是要搶誰生意?
01/09 12:27, 9F
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01/09 12:27, , 10F
比浮洲便宜更是正常
01/09 12:27, 10F
推
01/09 12:28, , 11F
比較好奇甲山林城上城當初為何規劃成類豪宅而非平價宅
01/09 12:28, 11F
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01/09 12:30, , 12F
甲山林城上城那個地段開的跟浮洲一樣貴是要賣誰
01/09 12:30, 12F
推
01/09 12:31, , 13F
@visa9527:對照一下股價就知道是在賣什麼了
01/09 12:31, 13F
推
01/09 12:37, , 14F
城上城那地段不差啊 =.=
01/09 12:37, 14F
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01/09 12:38, , 15F
只是不少朋友投資那邊的看到昨天基金一路土石流的新
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01/09 12:38, , 16F
聞後有點擔心不保值 來現場看過你就懂了
01/09 12:38, 16F
推
01/09 12:40, , 17F
暖暖跟安樂碰到這種坍塌是常態，基隆價起不易的主因
01/09 12:40, 17F
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01/09 12:41, , 18F
要買山坡，還是看看安坑吧，質似乎好過基隆
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01/09 12:42, , 19F
甲山林在汐止的價格又貴過基隆一倍，更誇張
01/09 12:42, 19F
推
01/09 12:44, , 20F
長庚那帶未來應該已經沒有發展性了，城上城投客保重
01/09 12:44, 20F
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01/09 12:45, , 21F
基隆的新市鎮應該會用七堵百福那裡的平地重劃
01/09 12:45, 21F
推
01/09 12:46, , 22F
單純居住至內湖 東區上班還OK 有留商場 機能不差
01/09 12:46, 22F
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01/09 12:47, , 23F
另外甲山林這種作法是一定要在兩年內還完差額嗎?
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01/09 12:47, , 24F
七堵沒地 百服那算工業區 基隆不需要再蓋了 需要都更
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01/09 12:47, , 25F
留商場....像附近大潤發那種嗎?
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01/09 12:48, , 26F
他的第一排一樓都沒銷售 打算出租做店面
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01/09 12:49, , 27F
之後那路口一定會大塞車 但有人潮就有店家
01/09 12:49, 27F
推
01/09 12:50, , 28F
如果城上城能拓展長庚商圈，那倒也不錯
01/09 12:50, 28F
推
01/09 12:51, , 29F
理想是這樣啦 但真的來住的人不知道有沒有一半
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01/09 12:51, , 30F
不然始終覺得這裡的人都習慣出家門就是上國道客運去台北
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01/09 12:52, , 31F
不論是工作、生活、採買都這樣，只有睡覺回安樂區的家
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01/09 12:53, , 32F
9026開了後有些人連大賣場都改去汐止好事多
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自己有車的就更不用說了，車就是開去台北很少在基隆逛
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01/09 12:55, , 34F
甲山林這一步差額開下去，對自己還真有信心
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推
01/09 12:57, , 35F
4.500萬的住宅 我覺得會賣得不錯 年輕人需要這種
01/09 12:57, 35F
推
01/09 12:58, , 36F
但是年輕人的工作機會不在淡海，租北市或買淡海有得瞧
01/09 12:58, 36F
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01/09 13:46, , 37F
感覺建商急了，使出大絕要大家跳下去買房，不然沒必要這樣
01/09 13:46, 37F
推
01/09 14:02, , 38F
祭出貸款8成 建商趕快回收 很划算
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01/09 14:02, , 39F
就是讓你套
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推
01/09 14:08, , 40F
差額的還款年限是兩年嗎? 還是說也能20年前兩年無息?
01/09 14:08, 40F
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01/09 14:10, , 41F
興富發的設定 不會那麼長 但的確是無息
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01/09 14:11, , 42F
以前春天戀人建案 就玩過這招
01/09 14:11, 42F
推
01/09 16:20, , 43F
21萬OK總價 500萬上下 正符合現代首購者的需求
01/09 16:20, 43F
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01/09 16:20, , 44F
這樣做才有辦法吸引更多人住進淡海新市鎮 沒量就沒價
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01/09 16:21, , 45F
現在房市不怕漲 就怕沒量 淡海新市鎮會是未來三年到五
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01/09 16:21, , 46F
年新北最熱的地段
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推
01/09 18:53, , 47F
安坑有順向坡跟土石流~還有河道填起來的新生地(大排引流)
01/09 18:53, 47F
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01/09 18:53, , 48F
安坑還有沒填很好的廢礦坑...除了這些其實還不錯
01/09 18:53, 48F
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01/09 22:30, , 49F
建商慌了下猛藥?
01/09 22:30, 49F
推
01/12 19:59, , 50F
跟美國次貸危機的開始很像，供過於求，供應方降低購買門檻
01/12 19:59, 50F
推
04/17 00:05, , 51F
已收錄
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