[問題] 仲介來推銷的房子值得買嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (心)時間13年前 (2013/01/11 15:25), 編輯推噓5(5015)
留言20則, 9人參與, 最新討論串1/1
仲介打電話來推銷房子,在北大特區 31坪(但公設佔很大,看似31坪實際只有兩房)的電梯大樓,屋齡很新 屋主為出租方便,就改裝成三間房間 每間都有衛浴,分租給房客,廚房打掉了,目前滿租中 說每月總共收租一萬九, 開價880萬,但不含停車位 值的買嗎?? 出價700萬是否有機會?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.90.95

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建議650萬~
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01/11 15:46, , 2F
感覺好小,算單價吧!
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01/11 16:56, , 3F
八百萬可以買樹林公寓月收3萬...
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01/11 18:58, , 4F
樓上 願聞其詳
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01/11 19:47, , 5F
40年老公寓4/4~隔五套房~一間租六千
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u大 三重就有了 不用到樹林
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中山區林森北路還有1200萬可以月收4.5萬
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決定全在原PO!!!
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只是兩間改成三間,多一間而已,不買,絕對別想了
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改變就是要大改變;小改變不如不變,變了就有大問題
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變了之後來買的全是投資客,再一次拉高成本,買方就沒有
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了,小改變小賺錢,而要面對改變帶來的負面,不划算
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改套房後,投資客買賣只計算投報率,我建議沒有6%別買
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另一大缺點是,銀行貸款要拍照,銀行認為是資屋,會不貸
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或貸很低,你再轉手對方可能要買現金,買方變少,價錢變
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低或賣不掉,此時就要改回來,我作這種改回來很多了
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此案就投資客而言,絕對是很差的案件
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真的要買,砍很低,買方可能只有你,買不到就算了
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01/12 16:44, , 19F
有改就鳥掉了
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04/17 23:59, , 20F
已收錄
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文章代碼(AID): #1Gxxve6h (home-sale)
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