Re: [問題] 針對投資客的選擇-賣家售後5年贖回已回收
※ 引述《littlesand (寒江雪)》之銘言：
: 朋友有間房子，想售5000萬，但其實他希望能續用(門市營業用-今年會重新裝潢)，
: 所以還希望之後能贖回，只是他工廠正在擴廠，希望能有更多靈活資金。
: 辦法是這樣：
: 1.售出後簽租用5年約，在租用的期間，抓2~3%的年利率，比如一年120萬，
: 相當於一個月10萬租金，所以投資客五年就有120*5=600萬的收益。
: 2.買回的部分，五年後他希望能有優先承購權，買回時會多附上5%的增值，
: 即5000*5%=250萬。
: 也就是5000萬投下來，五年後回收5000+600+250=5850萬，不知道這樣對投資客來說，
: 有沒有吸引力呢？或者是會產生什麼樣的疑慮呢？
改成 一、售五千萬、但扣留兩成作為保證金
二、五年到保證以五千萬買回
三、五年間買方有權賣掉標的
這樣一定租得出去.....帥吧...月租一樣十萬喔...
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01/26 21:17, , 1F
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