Re: [新聞] 【地產專欄】Sway：景氣不好都是炒房害的？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/02/08 21:51)推噓4(4推 0噓 6→)

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※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : ※ 引述《HolyBugTw (HolyBug)》之銘言： : : 說這些是要告訴你，在台灣你想做點大事，可還不是說賺大錢，是很難的。 : : 或許傳產那些境內消費可能性還大一點。但是你想去撈世界財？（嘆） : : 一個國家的經濟難道會是靠人人因賣雞排賺錢而富裕嗎？ : : 這個世界是橫取豪奪，台灣要強就是去賺國外的錢，而不是自己人的錢。 : : 不然就和日本經濟一樣，玩投資，炒房產，邁入失落的十年。 : : 現在開始痛定思痛降幣值，讓各國恨到牙癢癢。 : : 沒人有資格說他們沒志氣，也不能說這些人草莓，他們只能嘆氣。 : : 時勢造英雄無誤，可這個時勢是如何造英雄？ : : 看著房價愉快的噴噴樂，然後高喊這個行業能夠成就經濟發展？ : : 我真的不知道這是哪來的結論。 : 一句話就把你的碎碎念打死，台灣GDP組成民間消費約60%，政府投資和毛投資約30% : 你淨出口佔10%不到，不用把自己看的多了不起 : 出口製造業才是台灣的毒瘤，租稅優惠養了幾10年，拿國家預算東貼西貼 : 科學園區建設圈地搶水掠奪農民，還犧牲全民的利益幫你壓低匯率 : 每個國家都要技術立國才能存活，那世界上只剩五個國家了，10年前的落後思維 : 人類發展指數前30名的國家裡沒幾個是台灣這種極端熱愛出口的工廠國家好嗎？ : 你自己人生失意不要跑上版來碎碎念，看了就很礙眼，請問到底跟本版有什麼關係? : 今年又被砍年終？還是又沒調薪？標準的高學歷眼高手低，悲憤懷才不遇，眼高手低 : 典型的科技製造業至上本位主義思維，跳不開大廠的榮譽 : 人生一定要搞high-tech和搞國際才叫做榮譽，自己賺不到錢又上版悲憤買不起 : 看了就很討厭哪一行哪一業不曾嘴砲過自己能帶動經濟發展？但有趣的總是建設公司被拿出來笑。所以我老闆愛講：『這社會最好罵的就是兩種職業，一個政客，另一個就是建商。』不過在房版，更好罵的是仲介。社會輿論傾向將自己的不幸福歸咎在老闆、中人、生產者身上，卻無視問題發生的真正原因。這是偏剖的理性認知，也是種人性必然導致的陋習。亞當斯密寫了國富論到現在兩百年了，人們還是沒改掉這陋習。至少可以慶幸的是，亞當斯密如果活在現在，大概只會被ptt和某名嘴酸不了解市場投機炒作的危害，不懂居住正義。站遠遠的看，什麼東西看起來都很簡單。只是要看『經濟不好就是房地產太亂害的』，我不需要聽哪位大德發表，我只要付90塊，就有工讀生可以寫給我看了（很對不起勞基法，不過我不願意付100元看這種東西）。但這種論述卻總是充斥，原因無他，不過邏輯簡單，而且切符人們忿恨的情緒。就像其他輿論總愛喊著『央行不調利率經濟就沒有前進的動力』、『提高土地稅賦能實現居住正義』。人們只是不願意相信，資本是公平的，產業若能有效發展，資金自然會進入該產業，而不是通通投入房地產。人們只是不願相信，利率是市場忍耐標準的體現，國家產業發展如果活絡，自然會有不同產業以利率競標資本以利用。人們只是不願意相信，土地稅賦因為會發生轉嫁，再者無法真正降低房價，所以對居住正義的實現無太大助益。土地稅賦的事情我早就吵到膩了，我可以很直接了當的說，我和政大的林子欽老師（林老師在該系是負責財稅和估價的），都是認為土地稅賦無法解決投機炒作問題的，在某些觀點上，我甚至比林老師還要偏激的認為，強力干控土地稅賦只會造成市場福利的巨大損失。跟我吵的人，我到現在都還不知道他的土地稅賦論述是誰教出來的。站遠遠的看，什麼都很簡單。社會科學與政策這東西更是，每天看新聞就是些不成熟的論述，看久了，每個人都覺得自己是專家，然後編出一套自己的論述，只要有一個自己的邏輯，就很高興：『我有邏輯我超強』。不過邏輯很多種，不見得自己手上拿的那種才叫邏輯。在某些重視案例分析和無法被實驗的領域中，要看見現象很簡單，用邏輯去分析卻往往失誤，政策和房地產就是。我很認同帥過頭說的一句話：『讀再多書都沒用，出來跟著我跑一次就知道了。』同樣的，看再多新聞都沒用，去跟人跑一次（無論實務、無論學術）看看自己的理論是不是真的再市場上是work的。給end的人的簡短結論：不要相信仲介、不要相信建商，謝謝。 -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208 ※ 編輯: dans 來自: 140.119.143.208 (02/08 21:55)

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