PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 【地產專欄】Sway：景氣不好 都是炒房害的？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我早就料到....)時間13年前 (2013/02/11 18:03), 編輯推噓19(19推 0噓 20→)
留言39則, 7人參與, 最新討論串15/16 (看更多)
Sway說22K也是炒房幫兇? 我想再次表達一個不同觀點: 越多的22K都去貸款買房，這樣反而可以加速房市的循環! 越多22K辦房貸，銀行在未來將可能會承受更多呆帳案例， 這是機率問題，貸款人數越多，變成呆帳的案數當然會越多啦~ 當銀行無法再承受呆帳增加時，泡沫才會破裂。 所以22K去炒房才不是幫兇! 22K、50K、100K...等受薪族群， 不要以為你賺了錢全放銀行、買儲蓄險、不去貸款買房就不是炒房共犯， 你們錯了，這樣反而會造就目前這種緩慢、痛苦、逐漸窒息的社會現況。 所以真正的幫兇是把現金都存在本土銀行的廣大受薪族群! 如果對於目前的房價過高很不滿，想要做一些"看空"的實際行動， 我提供一個大原則給各位空軍參考： 減少銀行的貨幣供應量! 請好好仔細的檢視自己的財務行為是減少、還是增加銀行的貨幣供應量? 你是否在本土銀行握有超過千萬的現金定存卻看空未來房價? 請立刻停止這種矛盾行為! 想辦法把一部分現金轉移到海外銀行! 將現金轉移到海外的方式很多，這裡就不講細節部分了，google一大堆。 可以開銀行帳戶：香港匯豐、香港渣打、新加坡星展... 有些門檻很低，22K當然也可以開。 貨幣請用一籃子貨幣組合分散長期匯率風險。 也可以開美國券商(沒投資也有銀行利息)、香港券商、新加坡證券戶.... 當然，會有人說22K這種小錢對銀行來說不痛不癢、沒差嘛~ 沒錯，的確沒差，銀行真的要貨幣供應就請央行印鈔就好了， 但是，我要說的是： 若真的對房價不滿，那就要實際做點事情來表達自己的信念，即使力量微小... 而不是在不知不覺中助長房價的推升! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.80.222.252
推
02/11 18:16, , 1F
美國券商我有阿 專買房地產REIT 錢到美國還是投資房地產
02/11 18:16, 1F
推
02/11 18:27, , 2F
房價多少你會滿意啊? 無殼蝸牛運動四十年了
02/11 18:27, 2F
→
02/11 18:28, , 3F
這40年來都不滿意，要免費帝寶才爽嗎...
02/11 18:28, 3F
推
02/11 20:33, , 4F
非自用住宅一律實價課稅2%大家才會滿意
02/11 20:33, 4F
推
02/11 20:53, , 5F
樓上說笑嗎? 要有人住超簡單
02/11 20:53, 5F
推
02/11 20:54, , 6F
真的非自用，真正倒霉的是房租，報稅的稅金都是房客在繳
02/11 20:54, 6F
推
02/11 20:55, , 7F
那就自用住宅1% 拎北繳得起 只要政府敢徵!!
02/11 20:55, 7F
推
02/11 21:01, , 8F
只徵非自用 死的一定是沒買房的倒楣年輕人
02/11 21:01, 8F
→
02/11 21:01, , 9F
我建議arbitrageur有guts一點 倡所有住宅都課5%
02/11 21:01, 9F
→
02/11 21:04, , 10F
北市投報率1.8% 北縣投報率2.5% 課稅一定要遠高於投報率
02/11 21:04, 10F
→
02/11 21:05, , 11F
5%真的剛剛好 課下去就對了 保證皆大歡喜
02/11 21:05, 11F
→
02/11 21:08, , 12F
自用住宅課1%死的是中產及以下，要搞大逃殺嗎?
02/11 21:08, 12F
→
02/11 21:09, , 13F
剛好實現階級化，台北天龍國落成，可喜可賀
02/11 21:09, 13F
推
02/11 21:15, , 14F
階級化形成後有錢人就不用再亂丟銀彈砸豪宅鞏固小圈圈
02/11 21:15, 14F
→
02/11 21:16, , 15F
就不會再有什麼中古屋跟著豪宅漲的荒謬道理了
02/11 21:16, 15F
→
02/11 21:17, , 16F
loser就乖乖的去外圍 winner只要還有點本事 就能進城
02/11 21:17, 16F
推
02/11 21:17, , 17F
推"階級化...就不會再有什麼中古屋跟著豪宅漲的荒謬道理了"
02/11 21:17, 17F
推
02/11 23:50, , 18F
物業稅不宜高於資本主義國家的現行上限(現為2%)
02/11 23:50, 18F
推
02/11 23:57, , 19F
幫您查好了 New York City實質稅率6.357%
02/11 23:57, 19F
推
02/12 00:13, , 20F
仔細看了一下 應該是單指apartment~
02/12 00:13, 20F
推
02/12 00:31, , 21F
那不是房產稅而已吧，還有加其他的
02/12 00:31, 21F
推
02/12 00:34, , 22F
搜尋 property taxes by state
02/12 00:34, 22F
推
02/12 01:14, , 23F
不用懷疑了 是林肯土地政策研究中心的研究
02/12 01:14, 23F
推
02/12 01:57, , 24F
http://ppt.cc/NtJY 6趴太誇張了 我之前查加州才近2%
02/12 01:57, 24F
→
02/12 01:58, , 25F
我剛剛有看一份研究報告的6%是指紐約州的房產稅成長6%多
02/12 01:58, 25F
→
02/12 01:58, , 26F
不是property tax 6%
02/12 01:58, 26F
→
02/12 01:59, , 27F
更正 賓州
02/12 01:59, 27F
推
02/12 02:27, , 28F
http://tinyurl.com/7korekq 是我看錯了 那是另外的指標
02/12 02:27, 28F
→
02/12 02:29, , 29F
但就附錄看來也沒有什麼上限是兩趴的問題
02/12 02:29, 29F
→
02/12 02:32, , 30F
美國超過3~4%的城市並不少 apartment更較一般住宅高上約1%
02/12 02:32, 30F
→
02/12 02:35, , 31F
一般住家：底特律 3.3、費城 2.6、德州五城 2.5
02/12 02:35, 31F
→
02/12 02:35, , 32F
我覺得你最好在吳程遠來台北演講的時候去聽一下......
02/12 02:35, 32F
→
02/12 02:36, , 33F
Apart：底特律 4.1、紐約市 4、莫斐斯 2.9、沃斯堡 2.8
02/12 02:36, 33F
推
02/12 02:38, , 34F
我會覺得人家LILP實際去估算出來的實質稅率就放在那裡
02/12 02:38, 34F
→
02/12 02:38, , 35F
就算再不準也比你們直接拿名目稅率的準
02/12 02:38, 35F
→
02/12 02:39, , 36F
不然你寫信問吳程遠有沒有同樣不是名目稅率的資料來源好嗎
02/12 02:39, 36F
→
02/12 09:39, , 37F
在美國的話，還有另外一筆社區管理費，各地稅基也不同
02/12 09:39, 37F
→
02/12 09:42, , 38F
像是是採"購買價"課稅等等，在米國買房要先盤算很多事
02/12 09:42, 38F
推
05/08 00:47, , 39F
已收錄
05/08 00:47, 39F
‣ 更多 kishiwada 的文章
文章代碼(AID): #1H6C7pU_ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 15 之 16 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kishiwada 的文章
文章代碼(AID): #1H6C7pU_ (home-sale)