PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (一一七七)時間12年前 (2013/02/16 16:46), 編輯推噓42(42推 0噓 67→)
留言109則, 33人參與, 最新討論串9/44 (看更多)
※ 引述《naikojack (築夢 逐夢 go~)》之銘言： : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 128.95.30.139 : → MATSUMIA:老話一句，何謂合理價格? 02/16 10:41 這個問題很簡單 日本跟台灣一樣地狹人稠，日本人的薪水是台灣的2-3倍以上，但房價卻只有一半以下 在台灣，大學畢業22k起跳，好一點28k 可是在台灣，房價高到離譜，隨便一個20幾坪的房子也要千萬起跳 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/13192X 請看，區區木柵的房子，主建物才29坪，竟然要賣4000萬台幣，而且還沒有電梯 以台灣初出社會就算25k好了，買一個公寓也要133年 不要說我欺負人，故意拿那種很貴的房價來說嘴，我就再舉一個也是木柵的 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/40119K 這次這個終於有電梯了，但是離最近的捷運站要走18分鐘 建物登記56坪，結果扣掉公設灌水只剩26.6坪，你說灌得狠不狠 這樣要賣3000萬台幣，笑死人，我還不如去參加賭神大賽 可我們看日本，即使只是大學剛畢業，即使只是做麥當勞正職，也有月薪25萬日圓 http://www.mcdonalds.co.jp/recruit/newgrad/hq/index.html 也就是月薪8萬台幣，而且這是月薪，還不包括獎金跟年終喔 在日本，即使你是買在全國最貴的首都東京 http://www.homes.co.jp/mansion/b-1174820001222/ 東京都武藏村山市電梯大樓，主建物27坪賣816萬台幣，一坪只要30萬台幣 即使你只是麥當勞的正職，你工作8年就可以買房 http://www.homes.co.jp/mansion/b-70800004068/?iskks=1 東京都町田市電梯大樓，主建物28坪賣753萬台幣，一坪只要26萬台幣 即使你只是麥當勞的正職，你工作7年可以買房 可是在台灣，大學畢業25k，你工作133年才能買房 即使你是28k，你也要工作119年才能買房 所以什麼是不合理？這就是不合理了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.185.136
推
02/16 16:48, , 1F
28K也想買4000萬的房子 那你說 台灣房價要怎樣才會跌
02/16 16:48, 1F
現在就已經在跌了喔 順帶一提本人在南港有建地打算出售，意者請站內信留聯絡方式，我再請我爸跟你聯絡
→
02/16 16:49, , 2F
你可以去 住甚麼 高雄阿 我家附近老公寓 一樓OR三樓
02/16 16:49, 2F
→
02/16 16:49, , 3F
最多不會超過三百萬吧 是不是比較適合領28K的人買?
02/16 16:49, 3F
推
02/16 16:55, , 4F
覺得會漲的就去買嚕，沒買沒賠錢也沒賺錢嚕，用自身負債買的
02/16 16:55, 4F
→
02/16 16:55, , 5F
資產都是假資產，除非你家印鈔票或印股票
02/16 16:55, 5F
推
02/16 16:56, , 6F
合不合理可能因人而異 對相關業者來說可合理到不行
02/16 16:56, 6F
→
02/16 16:58, , 7F
無論如何 還是會有相信台灣不一樣神話的人
02/16 16:58, 7F
推
02/16 17:25, , 8F
那是台灣人現在沒得選擇 等統一後選擇就多了
02/16 17:25, 8F
推
02/16 17:30, , 9F
這是工作機會過度集中台北市的關係,鶯歌500萬兩房+車位ok!
02/16 17:30, 9F
→
02/16 17:31, , 10F
但是通勤來說太遠,每天要花兩小時去台北市上下班!
02/16 17:31, 10F
→
02/16 17:33, , 11F
但是政府沒能力引導工作機會擴散到其他地區,因此房價下不來!
02/16 17:33, 11F
推
02/16 18:06, , 12F
不過說真的 東京大阪真的每個地方都叫捷運宅 交通超方便
02/16 18:06, 12F
→
02/16 18:07, , 13F
台北只要住宅在捷運旁邊 就好像這間房子會飛一樣 哈哈
02/16 18:07, 13F
→
02/16 18:24, , 14F
剛剛看一下東京都23區的房子也不貴 至少都是實坪沒灌水
02/16 18:24, 14F
→
02/16 18:25, , 15F
不貴是以他們所得來看 然而台灣賣房子拼命灌水 也算奇蹟了
02/16 18:25, 15F
推
02/16 18:55, , 16F
因為一堆人炒房~ 沒辦法~
02/16 18:55, 16F
→
02/16 19:14, , 17F
這兩戶都不在23區裡...
02/16 19:14, 17F
是啊，是在東京郊區啊，不是精華地段沒錯啊，它仍然是東京都啊 但木柵也是台北市郊區啊，還是很偏僻的郊區呢 更不用說我上面那個東京都町田市的，至少附近還有車站（徒步22分鐘） 而木柵那個附近有捷運站嗎？只有一個還沒開始蓋的政大站，就算蓋好也是要走22分鐘 那你說還要比嗎？
推
02/16 19:17, , 18F
日本人結婚後都去住郊區的透天
02/16 19:17, 18F
→
02/16 19:18, , 19F
不像台灣人就是愛擠台北市的精華區
02/16 19:18, 19F
→
02/16 21:38, , 20F
其實也不一定,現在住市區大樓的人越來越多了
02/16 21:38, 20F
推
02/16 21:48, , 21F
搞不好日本的投資客覺得日本的房價超不合理，台灣才合理
02/16 21:48, 21F
→
02/16 22:19, , 22F
你這個郊區可以去買鶯歌暖暖了...
02/16 22:19, 22F
鶯歌暖暖都不是台北市，我舉的可都是東京都喔
→
02/16 22:21, , 23F
有車站的話火車站也行吧? 那可以買的地方很多
02/16 22:21, 23F
→
02/16 22:28, , 24F
反正以後都是台北市啊，早買早享受
02/16 22:28, 24F
→
02/16 22:29, , 25F
東京都這麼大，伊豆群島也是東京，目黑也東京
02/16 22:29, 25F
台北也很大啊，信義區也是台北啊，木柵那麼落後也是台北啊 喔，所以你應該發現，我剛剛就舉木柵這種落後地方來比了啊，還有疑問嗎？
推
02/16 22:30, , 26F
拿1F比非1F 有車位比無車位 地下室直接不計入
02/16 22:30, 26F
不要說我欺負人，故意拿那種很貴的房價來說嘴，我就再舉一個也是木柵的 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/40119K 這次這個終於有電梯了，但是離最近的捷運站要走18分鐘 建物登記56坪，結果扣掉公設灌水只剩26.6坪，你說灌得狠不狠 這樣要賣3000萬台幣，笑死人，我還不如去參加賭神大賽 可是日本呢，我希望你不要遺忘，我再舉一次： http://www.homes.co.jp/mansion/b-70800004068/?iskks=1 東京都町田市電梯大樓，距離車站步行22分鐘 主建物28坪不灌水，賣753萬台幣，一坪只要26萬台幣 即使你只是麥當勞的正職，你工作7年可以買房 所以還用得著比嗎？根本不用比
→
02/16 22:31, , 27F
國中的考量也不計入 這樣.. 不過日本的真的是值得研究
02/16 22:31, 27F
→
02/16 22:32, , 28F
木柵有落後...? 你哪裡人啊?
02/16 22:32, 28F
→
02/16 22:33, , 29F
他拿的這間明顯只是為了突顯爭議 雖然不公平也不該如此比
02/16 22:33, 29F
→
02/16 22:34, , 30F
非天龍國市區就落後，那政大還真是鄉下大學...
02/16 22:34, 30F
木柵本來就是市郊，拿市郊比市郊，再公平不過了
→
02/16 22:35, , 31F
我不懂耶，動不動就說人落後，東京都市郊通勤動不動3小時
02/16 22:35, 31F
你忘了嗎？ 我現在是拿「麥當勞正職員工」在說嘴喔 請問麥當勞店員需要通勤去東京市中心嗎？ 不用啊，我在我家附近麥當勞上班就好啊，你這個問題不覺得問得很奇怪嗎？
→
02/16 22:36, , 32F
但台北的房價確實是高 以居民收入來看大多都買不起
02/16 22:36, 32F
還有 38 則推文
還有 14 段內文
推
02/16 23:37, , 71F
看來是要在台北工作東京買房了
02/16 23:37, 71F
推
02/16 23:39, , 72F
可以說是信義區了吧
02/16 23:39, 72F
推
02/16 23:39, , 73F
拿新宿跟信義計畫區比 新宿都哭了。大約要拿曼哈頓來比才行
02/16 23:39, 73F
→
02/16 23:43, , 74F
他問類比北市哪區阿@@
02/16 23:43, 74F
推
02/16 23:43, , 75F
拜託 別再提賭神大賽了 現在進場買房的 不就是再參加這
02/16 23:43, 75F
→
02/16 23:44, , 76F
台灣全民大賭局!
02/16 23:44, 76F
→
02/16 23:45, , 77F
而且各個陳小刀 打算借幾十一百的搏3000千萬美金
02/16 23:45, 77F
推
02/16 23:49, , 78F
抱歉，沒去過東京，提出上面的疑問見笑了... @_@
02/16 23:49, 78F
推
02/16 23:50, , 79F
EE77大真的很用心 希望各界多方舉證討論
02/16 23:50, 79F
→
02/16 23:52, , 80F
以這樣等級的房子，在臺北市中心至少要2500萬...
02/16 23:52, 80F
推
02/17 00:07, , 81F
不只2500萬~我公司長官今年1月買在這 http://ppt.cc/OUDa
02/17 00:07, 81F
→
02/17 00:09, , 82F
33年國宅~走路至中山國中站要10分鐘~價格:每坪約75萬元
02/17 00:09, 82F
→
02/17 00:09, , 83F
如果是信義區又是10年新屋且離捷運出口1分鐘路程~要90萬以上
02/17 00:09, 83F
推
02/17 00:37, , 84F
EE77大大真的是很用心…
02/17 00:37, 84F
推
02/17 00:41, , 85F
新宿像萬華中正；千代田像大安信義
02/17 00:41, 85F
→
02/17 00:42, , 86F
信義區新成屋近捷運都破百了啦 哪來什麼90/p
02/17 00:42, 86F
→
02/17 00:44, , 87F
中古近捷運也要85以上了 update一下資訊嘛
02/17 00:44, 87F
推
02/17 00:45, , 88F
今年必上200，持續井噴中
02/17 00:45, 88F
推
02/17 01:20, , 89F
感謝!
02/17 01:20, 89F
→
02/17 01:21, , 90F
住東京每天飛機通勤台北不知是否可行?
02/17 01:21, 90F
※ 編輯: ee77 來自: 111.240.185.136 (02/17 01:27)
推
02/17 01:27, , 91F
樓上可以考慮住中壢或竹北再搭高鐵通勤
02/17 01:27, 91F
推
02/17 01:59, , 92F
別再等了 台灣不一樣 現在不上車的話就賺不到井噴段了
02/17 01:59, 92F
推
02/17 03:30, , 93F
井噴已經是全民共識
02/17 03:30, 93F
推
02/17 04:40, , 94F
大大給的資料不錯,但是應該考慮日本泡沫錢的房價以及薪資
02/17 04:40, 94F
→
02/17 04:41, , 95F
去換算通膨後跟縣在台北相比
02/17 04:41, 95F
推
02/17 08:31, , 96F
所以台北房價到了泡沫前的水準還是不會爆？
02/17 08:31, 96F
推
02/17 09:14, , 97F
因為鬼島哈哈...沒意識到勞工權益 和 民主力量
02/17 09:14, 97F
→
02/17 09:15, , 98F
人民素質低落 不知爭取自己權益
02/17 09:15, 98F
推
02/17 15:19, , 99F
EE77大大真的是很用心+1
02/17 15:19, 99F
推
02/17 16:14, , 100F
我不知道日本的成交習俗是如何, 但是台灣肯定要比
02/17 16:14, 100F
→
02/17 16:14, , 101F
開價還要低很多, 85 or 8折的比比皆是,可能不能比開價
02/17 16:14, 101F
→
02/18 22:03, , 102F
台灣不一樣 井噴無誤
02/18 22:03, 102F
推
02/19 01:59, , 103F
台灣不一樣啦 井噴無誤
02/19 01:59, 103F
推
02/19 11:05, , 104F
這麼用心給資料連結,我不知道有什麼好挑的.
02/19 11:05, 104F
推
02/20 10:05, , 105F
台北比東京大小差太多了 怎不不去比北京上海
02/20 10:05, 105F
→
02/20 10:06, , 106F
北京上海大概都有快要半個台灣大
02/20 10:06, 106F
推
02/21 12:27, , 107F
你的論述要加上每年房產稅才完整啦
02/21 12:27, 107F
→
02/21 12:27, , 108F
日本稅重
02/21 12:27, 108F
推
05/22 01:57, , 109F
已收錄
05/22 01:57, 109F
‣ 更多 ee77 的文章
文章代碼(AID): #1H7qTH6n (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 9 之 44 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共44篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ee77 的文章
文章代碼(AID): #1H7qTH6n (home-sale)