Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價
看板home-sale (房屋交易)作者arbitrageur (旅行的意義)時間12年前 (2013/02/17 00:03)推噓8(8推 0噓 17→)留言25則, 12人參與討論串10/44 (看更多)
看到前篇推文有講到曼哈頓才是紐約市，我笑了。
想知道笑點在哪的，自己找資料。
至於各大都市相對應地點房價貴還是便宜，
一個合理可行的比較基準，不妨參考我的下面這個標準，
距離市中心最核心的N鐵共聚車站x個地鐵(捷運)站以內
~~~~
(不見得共構故以另一詞代表)
世界各大城捷運在近市中心處站距較密，一站可以抓兩分鐘左右，
五站等於十分鐘，十站二十分鐘，十五站三十分鐘
以台北為例，核心車站是北車，五站之外的車站有
劍壇、三重國小、台北橋、板橋、永安市場、公館、
科技大樓、國父紀念館、還有中山國中。
東京以東京車站、紐約以賓州車站為準，
你都可以這樣畫五站、十站、十五站的距離。
當然你可以argue說這N鐵共構車站不見得是最商業精華區。
不過哪一站才是還有得吵，而且不管圓心在哪市中心如何轉移，
圓圈畫大一點時不會差太多，我這標準還是有一定的參考價值。
(新屋和新屋比，老屋和老屋比，這是當然)
2010年時我發現台北在這樣的基礎比較之下，
房價已經比東京相對應的地點還貴了。(日本是實坪，台灣是虛坪，自己換算)
(不是房價所得比喔！)
2012年則是超越紐約。
2013即將世界第一。
2014年即將向一坪一億元前進，再不快買就來不及囉！
賺22K沒關係，天天吃泡麵再貸款300年，十代子孫之後就會有自己的房子了。
現在買房，為十代以後子孫留一個遮風避雨的家。
※ 引述《ee77 (一一七七)》之銘言：
不過這邊要吐槽ee77大一下，以我的標準，不論是五、十、還是十五站的範圍
東京的房價目前還沒有台北相對應地點的一半以下。
我2010年在東京看到大約相當於北市忠孝新生站位置的日本全新完工
大樓，實坪大概是七十幾萬，換算成台式虛坪五十七萬左右。
東京在世界上的重要性和身價怎麼可以和台北比呢？
台北房價沒有東京十倍以上怎麼像話？
台北房市後勢看漲即將連續井噴無誤！
再不買就來不及囉！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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