Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價
看板home-sale (房屋交易)作者ShortestPath (Dijkstra)時間12年前 (2013/02/17 16:14)推噓3(3推 0噓 8→)留言11則, 5人參與討論串17/44 (看更多)
個人認為, 大家的討論目標失焦了.
自有文明以來, 世界都是三分天下: 政府 財團 窮人
房價的分別點是: 政府有沒有抽到油水, 把油渣倒到窮人區弄一碗豬油飯
香港/台灣: 假打房真財團賺錢
歐美日韓: 政府有抽稅弄豬油飯
一個政府敢收稅, 房價那會好看?
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: 市場哪有什麼合理價格，今天我認為鬍鬚張魯肉飯65元不合理，因為隔壁才35元
: 又一樣好吃，又更大碗，所以鬍鬚張不合理，必崩，哪有這種一廂情願的看法
: 在討論市場的購買力的時候，拿出基層的薪水去挑戰首都精華區的價格，最過荒謬
: 所謂帕累托分佈，20%的人口擁有80%的財富，或4%的人擁有46%的財富
: 80%的基層工讀生買不起，那不代表什麼，因為他們所擁有消費力只不過是總消費力的20%
: 在社會正義的觀點來看，更不代表什麼，基層在首都可以月租5000~10000生活
: 或在通勤一小時的郊區購買總價500萬的居所，這都是非常符合能力所及的
: 在法國大革命前夕，基層平均花費80%以上的收入在購買食物，社會要到如此才會動亂
: 現在基層的狀況的確是被剝削，但只是一種『想要更多得不到的不滿』
: 以及社會10年變遷中，基層在圈地下逐漸被驅逐出中心精華區的過程感到失落
: 我20年前可住大安區，為何現今不能住大安區，我20年前可住板橋，為何現今住不起板橋
: 但這從不是理所當然，社會改變，地區的價值也被重新定義
: 而跨國性的比較又更是荒謬，日本和台灣的稅率，利率，法規，貨幣走勢，經濟走勢
: 乃至購買的偏好與喜好，購買圈的氣氛，通勤的方式成本都完全不同
: 台灣和只有地上租用權的中華人民共和國又更不相同，其中的『感覺修正』
: 憑感覺多加多減幾十%，把一堆外部參數加進來複雜化之後又憑感覺修正多少%
: 變成完全沒有根據的直覺喊價
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