PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 金店面獲利高？　Sway：網購將打趴實體店面已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (321)時間13年前 (2013/02/18 18:56), 編輯推噓7(7推 0噓 31→)
留言38則, 7人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 網路衝擊只衝擊到衣服. : 至於食/住/行/育/樂... : 店面超超超超超重要. : 你看風景區,東西都貴翻天還是很好賺. : 六合夜市店面你錢傳好等個很多年,可能一間都買不到. : 水電行,要在住宅區,沒人會找兩公里外的水電來修. : 修車場開在商圈,不會有人給你修.(尤其是擁擠的商圈) : 補習班開離開市區,學生才不會去上騎腳踏車要騎到死. : 連電動間,也是開在市區商圈四周,開到省道可能就沒人想去玩. : 基本上做生意要賺錢,本質50%,店面50% : 你本質爆好,店面差還可以接受. : 或是店面爆好,本質不要太爛也做得起來. : 但如果你本質就普通,店面不好.... : 那你就準備倒掉. : 基本上會覺得店面無用的,應該只有很年輕又不愛出門的年輕人. : 但其實在馬路上跑的都知道,店面永遠都有他的價值. : 就算將來人口少了,人都不出門了. : 但台灣不斷開放貿易和觀光,店面依然價值存在. : 差別只是屬性會不斷變化而已. : 除非哪天馬路上都沒人再跑了,這時候店面還真的就沒用了. 但我覺得網路起來對店面真的有影響， 其實大買場到處開也有影響， 像我在清大附近，清大宵夜街裡面很多店面招租已經招很久， 不然就是開沒多久就倒了... 清大交大沒人潮嗎? 兩間國立大學耶， 當然裡面還是有些店一樣屹立不搖... 生意好得很， 三角窗的星巴克人很多， 但是一些中下的就撐不住了， 以前對面 NOVA 附近很多賣 PC NB 周邊，遊戲的， 後來很多都收起來了.. 被網購吃掉了。 賣運動用品的收了一間 剪頭髮的，賣衣服的，賣了十幾年的水果攤... Miss Donuts (清大正對面) 也開到收起來 麥當勞直接開在學校裡面 (有錢賺為何不賺，開在學校附近租金別人拿，何苦?)。 女生到網路上買衣服，男生到愛買，大潤發還是 Costco 去買， 這些衣服鞋子剪頭髮水果通包了。 如果你想去買店面依然一間都買不到，只租不賣... 租金也不降，屋主不缺錢， 但是看那個租一條街 4個 5個，放個 5 年 10 年的這樣下去， 屋主二代信心會不會因此動搖...? 新竹巨城開幕後，年前我到火車站前走一趟， 人潮比以前少了很多，至少少了有 1/3 喔， 人潮都被 shopping mall 吃進去了，裡面除了診所跟銀行幾乎什麼都有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.215.108
推
02/18 18:57, , 1F
所以你說的都是有問題的店面
02/18 18:57, 1F
→
02/18 18:58, , 2F
我找的店面 都是旁邊未來麥當勞,uniqulo,台灣大哥大進住
02/18 18:58, 2F
→
02/18 18:59, , 3F
往上走的店面. 而並非往下走的店面.
02/18 18:59, 3F
→
02/18 19:04, , 4F
以前清大500M外開了一間麥當勞 2層樓 還滿大間的。
02/18 19:04, 4F
→
02/18 19:05, , 5F
隔個一年多 清大直接讓麥當勞開在裡面...
02/18 19:05, 5F
推
02/18 19:05, , 6F
我清大不熟 所以當時高點就要賣了
02/18 19:05, 6F
→
02/18 19:06, , 7F
我覺得外面那間要不是直營的話 肯定會跳腳 XD
02/18 19:06, 7F
→
02/18 19:07, , 8F
那當然 所以不簡單
02/18 19:07, 8F
推
02/18 19:09, , 9F
新竹風城蓋好也是人潮一陣子就沒了
02/18 19:09, 9F
推
02/18 19:15, , 10F
大學城的人潮一年有寒暑假的零業績季, 其實最難賺
02/18 19:15, 10F
→
02/18 19:16, , 11F
所以郊區大學城其實很地雷
02/18 19:16, 11F
→
02/18 19:16, , 12F
店家寒暑假3個月不用營運, 一年也才12個月...25%的負
02/18 19:16, 12F
→
02/18 19:17, , 13F
擔就硬生生擺在那邊
02/18 19:17, 13F
→
02/18 19:18, , 14F
其實我覺得,醫院比較好...XD
02/18 19:18, 14F
→
02/18 19:19, , 15F
醫院,觀光區,車站....讚.
02/18 19:19, 15F
→
02/18 19:19, , 16F
不過很難買到就是了...要買也都貴貴的.
02/18 19:19, 16F
→
02/18 19:20, , 17F
公園或展覽場比較好找,因為新開發的話.
02/18 19:20, 17F
→
02/18 19:20, , 18F
有些人會不太清楚就拿出來賣.
02/18 19:20, 18F
→
02/18 19:21, , 19F
像現在可以開始賭高雄 台鐵機場/205場...如果要賭的話.
02/18 19:21, 19F
→
02/18 19:22, , 20F
我不玩了, 最後一波不賺就算了
02/18 19:22, 20F
→
02/18 19:22, , 21F
台鐵機場,我也不知道哪時簽,上次經過看到附近有人賣.
02/18 19:22, 21F
→
02/18 19:22, , 22F
不過沒錢了..所以沒去仔細研究人潮線.
02/18 19:22, 22F
→
02/18 19:23, , 23F
沒差阿,就算退休,無聊的時後也慢慢看.
02/18 19:23, 23F
→
02/18 19:23, , 24F
反正買店面是命中注定..XD..不是你的想買也買不到.
02/18 19:23, 24F
→
02/18 19:26, , 25F
對了,上次鹽埕區捷運站3號出口有一間三角窗再賣.
02/18 19:26, 25F
→
02/18 19:27, , 26F
看到好心動,但沒錢了...不到一個月好像被買走了.
02/18 19:27, 26F
推
02/18 19:28, , 27F
我最近在炒美股 賺到翻掉
02/18 19:28, 27F
→
02/18 19:31, , 28F
最近獲利了結 等三月崩盤後再來買
02/18 19:31, 28F
→
02/18 19:33, , 29F
不敢玩股票..XD...and..證所稅好像讓台股上不料8500
02/18 19:33, 29F
→
02/18 19:33, , 30F
不知道是不是大戶故意的.
02/18 19:33, 30F
推
02/18 19:34, , 31F
美股買著擺個10年 未來會漲一倍
02/18 19:34, 31F
→
02/18 19:34, , 32F
米國又再站起來了...!!...大國真好.
02/18 19:34, 32F
→
02/18 19:42, , 33F
美股浮海, 一下賺300% 一下剩45%
02/18 19:42, 33F
→
02/18 23:40, , 34F
清大那什麼宵夜街，根本噴街...(哭跑
02/18 23:40, 34F
→
02/18 23:41, , 35F
店租超貴，一些飲料店不用半年就G了，房東好像沒差
02/18 23:41, 35F
推
02/18 23:53, , 36F
清交大幾乎沒有寒暑假...研究生一堆 寒暑假大學生辦營隊
02/18 23:53, 36F
→
02/18 23:54, , 37F
那邊離住宅區超近
02/18 23:54, 37F
→
02/18 23:55, , 38F
旁邊就文教新城啊~
02/18 23:55, 38F
‣ 更多 jdward 的文章
文章代碼(AID): #1H8WZJLS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jdward 的文章
文章代碼(AID): #1H8WZJLS (home-sale)