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Re: [新聞] 張金鶚擬調高公告現值貼近市價 趙藤雄反嗆已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mark Williams)時間13年前 (2013/03/21 20:20), 編輯推噓18(19推 1噓 43→)
留言63則, 30人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
看了一下推文，發覺很多人還是觀念錯誤。 公告現值提高，房價絕對會跌，而且是大跌。 提高持有稅金，殺傷力比奢侈稅強很多。 我簡單問一句。 奢侈稅實施前夕，每個屋主都說要漲價15%，轉嫁給買方。 那請問2012發生什麼事？ 「2012全台成交量創10年新低」 結論是根本就沒人買。房子賣不掉，是要轉嫁給誰？ 那請問2012房租有沒有大漲？也沒有嘛！ 那到最後會怎樣？ 就是沒房的，乖乖死心租房子。 屋主價格再漲個N倍，然後房屋賣N年還是賣不掉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.93.14
推
03/21 20:26, , 1F
成交量創新低 但成交價創新高
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→
03/21 20:26, , 2F
轉嫁成功
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推
03/21 20:32, , 3F
樓上這麼解讀好像也對 XD 結果現在新屋還是一堆空著
03/21 20:32, 3F
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03/21 20:39, , 4F
先問問自已想不想買房就好，不想買，怎麼變都沒差...
03/21 20:39, 4F
推
03/21 20:41, , 5F
所以有房的資產數字一直創新高 但變現變困難這樣嗎?
03/21 20:41, 5F
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03/21 21:05, , 6F
每年要湊錢繳稅啊 都被政府賺走了
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03/21 21:05, , 7F
持有成本上升 一般人民更加買不起房
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03/21 21:12, , 8F
1樓精確打臉
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推
03/21 21:16, , 9F
成交價哪裡有創高 在打甚麼臉XD
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03/21 21:21, , 10F
政府帶頭坑殺買賣雙方 好到的只有稅收
03/21 21:21, 10F
推
03/21 21:41, , 11F
精確來說是坑殺到首購族
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03/21 21:42, , 12F
首購族無法適用自用住宅優惠稅率 又要被轉嫁部分持有稅
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03/21 21:43, , 13F
提高持有稅政策下如何補助首購族是很重要但也很難執行的課題
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推
03/21 21:49, , 14F
精確的來說是坑殺到屯貨的賣方
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推
03/21 21:49, , 15F
那就試一下吧，對仲介絕對是好事，抽傭變多了
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03/21 21:50, , 16F
首購族可以選擇等 倍加?的是屯貨量大的賣方
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03/21 21:51, , 17F
抽的多 但是成交數少阿~~
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03/21 21:52, , 18F
如果房價漲的話
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推
03/21 21:52, , 19F
反正無論什麼政策房仲認為房價持續井噴
03/21 21:52, 19F
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03/21 21:52, , 20F
跌的話對房仲來說才是好事
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推
03/21 21:56, , 21F
順便把人跟資源往中部南部發展
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03/21 21:56, , 22F
學理上必崩沒錯啊 很恐怖的
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推
03/21 21:56, , 23F
現在要投資房子 請買投資客集中的地方 在那邊價格才會一直
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03/21 21:57, , 24F
上 量縮就要選資金多換手快的 這一年很多地方房價都已經
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03/21 21:59, , 25F
卡卡上不去了 聰明的趕快脫手 台灣房產資金要退了
03/21 21:59, 25F
推
03/21 22:03, , 26F
我發現這幾年 有買到房 就算自住 有賺到甜頭的 還是把房
03/21 22:03, 26F
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03/21 22:05, , 27F
當作首選投資 當大家當首選 危險就出來 看看這兩年變化吧
03/21 22:05, 27F
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03/21 22:06, , 28F
那種非老投資客 又賺到甜頭的 是壓自己家當在追的 很敢
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03/21 22:08, , 29F
跟著投資客去，小心自己變成最後一隻老鼠...
03/21 22:08, 29F
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03/21 22:09, , 30F
現在本來就是比誰眼光準 你要賺 可不像08年那樣 隨便賺
03/21 22:09, 30F
推
03/21 22:11, , 31F
問題是很多房子是投資客掌握啊，賣N年無所謂。賣掉一間
03/21 22:11, 31F
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03/21 22:11, , 32F
就可以吃很久了吧。三年不開張，開張吃三年。
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03/21 22:12, , 33F
這只能坑到真的要買自住的而已吧。
03/21 22:12, 33F
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03/21 22:13, , 34F
樓上說的沒錯 現在敢衝的 都是有賺到 你覺得房子不會賠
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03/21 22:14, , 35F
你就快衝買一間 因為照你的邏輯 還會井噴
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03/21 22:15, , 36F
一定是自住地當白老鼠啊 不倒給他們倒給誰 從來就不是投資
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03/21 22:15, , 37F
客 建商 當最後一隻白老鼠
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03/21 22:28, , 38F
喊多的就快去掃貨吧，其它人等著看好戲
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03/21 22:30, , 39F
反正稅金一多~收入變少~自然有人出來靠
03/21 22:30, 39F
推
03/21 22:34, , 40F
恩 房產資金要退了 退到定存去對吧
03/21 22:34, 40F
推
03/21 22:43, , 41F
持有稅增加 還有實價課稅 才會抑制房價~
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03/21 22:51, , 42F
這是政府稅收最大的秘密 長期教育有土斯有財 人民好好繳稅
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03/21 23:22, , 43F
成交價創新高,是因為剩有錢人買
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03/21 23:56, , 44F
成交價創新高公告現值就調更高啊 看能漲到哪裡去啊
03/21 23:56, 44F
推
03/22 00:30, , 45F
看到有人說轉嫁給買方我真的又笑了...持有成本大升的情況下
03/22 00:30, 45F
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03/22 00:31, , 46F
等同於是現在這個物件報酬率不如以往耶 再配合實價課稅 請問
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03/22 00:32, , 47F
是有多少的盤子會去追高買將來很可能賠錢的成屋?
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03/22 00:33, , 48F
台灣法律又沒有訂下成年男子一定要買房的法律?
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03/22 00:34, , 49F
更好笑的是 不久的將來成年男子及人口就會開始漸漸減少...
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推
03/22 03:14, , 50F
超低利率 持有成本就低 沒盤子 就不會有成交
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03/22 03:15, , 51F
法律沒規定 但岳父岳母會規定
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03/22 03:16, , 52F
人口不是問題 可靠外來補充
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03/22 09:28, , 53F
台灣人口不要流失就阿彌陀佛 還補充....
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03/22 09:32, , 54F
一樓的說法表示流通性變差...這樣等於風險變大
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03/22 09:48, , 55F
量創新低 價有創新高？ 很多區域高點在11年 我同學過年
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03/22 09:50, , 56F
買新莊新成屋花不到40w/p 在11年會被嗆沒50不用談...
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03/22 09:56, , 57F
近2年 低總價的夯 但那些公寓 新成屋 都沒人套就是！？
03/22 09:56, 57F
推
03/22 11:51, , 58F
外來人口會影響到整個社會，付出的可能比房價還多
03/22 11:51, 58F
推
03/22 11:56, , 59F
是一樓被政洗臉吧?還打臉哩XD
03/22 11:56, 59F
噓
03/22 11:59, , 60F
閱…
03/22 11:59, 60F
推
03/22 12:19, , 61F
房價會跌 就算房價加上稅也比之前低 怎麼會坑殺到買方
03/22 12:19, 61F
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03/22 13:00, , 62F
房價不跌也沒差，多交稅也很好。
03/22 13:00, 62F
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03/22 13:54, , 63F
第四季房市價格已經跌了5%，怎麼一堆人眼睛都瞎了嗎?
03/22 13:54, 63F
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