Re: [心得] 房屋持有成本提高已回收
看板home-sale (房屋交易)作者khc90331012 (漂到陸上的橘子)時間13年前 (2013/03/24 11:32)推噓2(2推 0噓 4→)留言6則, 6人參與討論串17/55 (看更多)
曾經也是看了多方的文章，傻傻的在台中逢甲大學旁買了間套房投資出租
要買前房仲說逢甲商圈有三間大學，套房有多好租租金可以多高，
買了後實際瞭解才發現，附近都是類似的產品，學生選擇也多，
學生也很挑剔，要有網路要有第四台，房租還想包管理水電等，
尤其過了寒暑假學生找房的時期，房子根本租不出去，
造成多數房子削價競爭，要是租不出去，留在手上，每個月除了貸款外，管理費要繳，
每個月水電基本費也得繳，等於每個月都在賠錢，
要是稅金加重等於持有成本增加，要是以上面一樣的情況，你還敢加租金，
房子更是租不出去，每月就賠更多，而且套房要賣也不好賣，買家都是投資客，
客源跟二房三房不一樣有自住的支撐，有時真缺資金想賣還找不到買方。
※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: 第二點
: 房屋的持有成本提高
: 你覺得這些有錢到不行的房東會讓他的租金低於他的持有成本太多嗎?
: 當他有錢到養蚊子也沒差的時候
: 租不起請你滾蛋
: 我不可能一間房子一年要繳十萬的稅金 還租你一年八萬塊
: 讓租客使用還要貼錢
: 天下沒有這種房東
: 所以只租不買的也不用太高興
: 如果你在台北工作
: 很快的你就要租到龜山去了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.105.136.252
推
03/24 11:42, , 1F
03/24 11:42, 1F
→
03/24 11:58, , 2F
03/24 11:58, 2F
→
03/24 12:06, , 3F
03/24 12:06, 3F
推
03/24 12:11, , 4F
03/24 12:11, 4F
→
03/24 12:15, , 5F
03/24 12:15, 5F
→
03/24 12:57, , 6F
03/24 12:57, 6F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
18
25