Re: [心得] 房屋持有成本提高已回收
看板home-sale (房屋交易)作者processior (korman)時間13年前 (2013/03/24 12:01)推噓10(10推 0噓 11→)留言21則, 11人參與討論串18/55 (看更多)
嚴格來說政府理論上不會增加房屋持有成本 以政策來看
政府頃向房地產平盤又或者軟著陸 基本上之前房地產漲太多
已經產生風險了 當下台灣有多少人在炒房??很多 多到你無法想像
那些低總價的郊區 都是新進投資客去買的 這一批投資客的特點是
前面十年最好賺的時期 基本上沒跟到 後來看到一推人賺到口袋滿滿
開始也跳下去炒了 用全民炒房來形容基本上是沒錯的。
最近一段時間台幣持續貶值 亞洲貨幣也相對弱勢 美元開始轉強
美國經濟數據也開始回溫 資金也開始回流美國 但資金是否大筆離開亞洲
還要看港幣的情況 最近港幣是有在貶 但還不到幅度很大的情況 等你看到
港幣大幅貶值就是熱錢全面退出亞洲了。
為什麼大陸要打房?香港要打房?台灣要讓房地產降溫?美國停止QE
邁入升息循環 熱錢回流美國 都是將來已知要發生的事 不趁現在壓一下泡沫
讓泡沫消一下 等全世界資金開始大搬移時 會自食惡果 看看1997亞洲金融風暴
你就知道為什麼大陸 香港 打房打的這麼狠了 你就知道為什麼台灣要讓房地產
降溫。台灣房地產現在這種流通性很差 持有的人壓力也很大 除非你口袋深
還是那一句老話 何時進場買是相對安全 等全世界資金重新挪移後 進場會相對
安全 至於有人說現在不買後面會噴出你會後悔 我的回答是:如果政府有種讓台
灣房地產再熱一次 當全世界資金開始搬移 台灣的壓力會大到靠爸。奢侈稅
第二套房貸款管制 短期內都不會退場的 貸款管制的區域只有可能擴大
不可能退場 政府從水龍頭開始讓房地產降溫的政策是不會改變的 除非他有種。
※ 編輯: processior 來自: 123.192.12.247 (03/24 12:03)
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是 但我所謂的增加成本是那種空屋稅 又或者稅制更重的 畢竟台灣炒房太多
房價又已經太高了 下手太重 後果政府搞不好也會怕
※ 編輯: processior 來自: 123.192.12.247 (03/24 12:15)
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樓上你說對了 HKD和USD掛勾 所以HKD貶值美元卻升 才是代表大問題 熱錢退出的大問題
你看看最近的HKD走勢吧 小貶 就代表有小部分熱錢出走了 當然真正要出現大問題時
你就可以看到HKD大貶了
※ 編輯: processior 來自: 123.192.12.247 (03/24 13:37)
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