Re: [心得] 房屋持有成本提高已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Uber (鹿丸)時間13年前 (2013/03/28 23:43)推噓2(2推 0噓 9→)

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※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : 期貨就是零和遊戲~不用接近~洩洩~ 也許房仲實務I大很懂，不過期貨我想還是別硬撐... 因為莊家抽稅與手續費的關係，所以原PO說「接近」零和是正確的另外I大的核心論點就是：買什麼商品都比不上買房！行情好的時候賺大錢、行情不好還可以回家種田！臨終還可以跟子孫臭屁一下：林北留這麼多地給你們喔！我只能說，天下沒有完美的商品，每個商品都有缺陷所謂的土地與財富，只有政府願意給你，它才是你的；經歷過民初動亂與國共戰爭的長輩已經逐漸凋零了不少人就像某些網友一樣滿腦子想的...『持有土地房產無敵』如果這個想法是對的，從古時候有錢人家族每代一直買、再傳下去今天還會有地留給你買到？當政府或是武裝集團要從你手上拿錢的時候，黃金白銀還有機會分散藏匿土地跟房屋你想藏去哪？資產通常最先被掠奪的就是土地與房屋。這兩個也是最帶不走的資產，想跑路的話，這兩個就只能放棄了。和平一點的手段就像前面a大講的，一個耕者有其田你的地就馬上減少了...能反抗嗎？同時近代對岸阿共在「和平」徵收土地的手段與效率，有看過嗎？流血一點的... 共產黨當年進國民黨佔領區第一件事常常都做什麼呢？抓大地主槍決，分土地搶資金，殺一人可得數十數百人死力，黑暗兵法。國外沒有這種例子嗎？豪宅是不是完美的資產、絕無風險呢？看看幾個國家近年的暴動，民眾會不會集結起來就去進攻豪宅呢？太好認了，目標很明顯，建材堅固，搶下來當指揮部也不錯。台北的某些高調豪宅經常在媒體曝光，到底是好事還是壞事？當年跟國民黨來台的有錢人，臨終時會有機會跟兒女臭屁說：『在大陸林北有一堆土地留給你們喔！有空回去拿！以後你全部拿去花～～～』房屋土地如果有這麼完美就好啦！再次強調：沒有商品是完美的，包含房地產投資一定會有風險，就像雷曼連動債一樣，「只要雷曼公司沒倒」這個前提被達到的機率，在當初認定非常低很不幸的最後就是倒了同樣的黃金白銀也是有自己的缺陷存在，天下沒有完美的商品。而I大前面的文章也有好幾個假設，例如「假設經濟條件不變房價沒跌」「就算經濟爆掉土地房子都沒貸款」「只要台灣政府不要倒」我想會來這版上的網友都還年輕，也許未來都還有六七十年以上的壽命原文的這三個條件，年輕網友在有生之年會不會遇到，誰也沒辦法說的準帥大搞不好120歲還來上PTT ... XD 第一個條件是天方夜譚，經濟條件不可能永遠不變第二個條件有錢人可以達成第三個條件嘛....兩岸並沒有真正解除敵對狀態投資沒有100%成功這麼篤定，買進的理由想清楚了，風險知道了，剩下就交給你的命運去處理吧。 : ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : : 這篇講的非常好 : : 的確我說稅金會轉嫁是假設在經濟條件不變房價沒跌的前提 : : 可是很多人就以為我洗腦別人房價永遠不會跌 : : 對阿 : : 世界上沒有一直漲的股票也沒有一直漲的期貨 : : 可是當你所說的泡沫爆掉的時候 : : 你的股票跟期貨能幹嘛 : : 通通拿去貼牆壁然後跟你的孫子講~爺爺在當年光是股票就有好幾億 : : 房地產就完全不一樣了 : : 今天就算經濟爆掉 : : 我土地跟房子都沒貸款 : : 只要台灣政府不要倒 : : 我的權狀不會變成壁紙 : : 我的地它還是一塊地 : : 房子還是一間房子 : : 將來我可以跟孫子講~這些土地房子~以後你全部拿去花~ -- 我想隨便找個工作，隨便賺點錢，然後和不美又不醜的普通女人結婚；生兩個小孩：第一個是女孩，第二個是男孩... 等長女結婚，兒子也能獨當一面的時候，就從工作退休... 之後...每天過著悠閒隱居生活，然後比自己的老婆還要早老死，我就是想過這種生活，普普通通的過完一生.... §奈良鹿丸 § -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.71.21