[新聞] 管制拆招 建商推第二屋2成24期零利率已回收
1.來源連結:
http://tinyurl.com/blwy2e6
2.內容:
管制拆招 建商推第二屋2成24期零利率
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕淡海預售案昨打出拆解央行限制第二屋貸款六
成新策略，提供最高兩成無息貸款。換句話說，購買第二屋的民眾也可貸款八成，
其中六成是銀行放貸，兩成由建商提供，於交屋後分二十四期還款給建商，並加收
一期當手續費。
但有建商認為，第二屋無寬限期，等於交屋後，民眾須同時還兩筆貸款，其實不算
輕鬆。
推出無息貸款兩成的預售案「宏盛新世界」專案經理連江龍表示，若以總價一千萬
元的房屋為例，自備款兩成、央行限制第二屋貸款成數六成，等於建商提供兩百萬
元貸款金額，分二十四期償還，一期需還款約八．三萬元；至於銀行放貸的六成貸
款以年利二％推算，因第二屋無寬限期，每月本金加利息約需還款三萬元，等於兩
年內每個月要還的金額約十一．三萬元。此外，手續費在第一期開始支付時便要繳
納，因此第一個月負擔的還款金額約十九．六萬元。
信義代銷執行協理呂信銓指出，「宏盛新世界」總銷約五十億元，可售戶數約四六
八戶，規劃坪數約二十七到四十七坪，每坪開價二十五萬至二十八萬元，目前簽約
約有一二七戶。
周邊有推案的建商指出，該手法的確對附近預售案造成衝擊，但民眾必須考量交屋
後的付款負擔能力。
另，同一區域的宏泰人壽與興富發建設合建的預售案「海洋都心」，也在一月祭出
「輕鬆付」的手法，該手法為訂、簽、開繳納總價的一成，使用執照完工交屋前再
付十％，並保證貸款八成。
3.心得或感想:
風險又回到銀行身上了 -_-
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.246.188
推
03/29 14:02, , 1F
03/29 14:02, 1F
→
03/29 14:07, , 2F
03/29 14:07, 2F
→
03/29 14:15, , 3F
03/29 14:15, 3F
推
03/29 14:46, , 4F
03/29 14:46, 4F
→
03/29 14:46, , 5F
03/29 14:46, 5F
→
03/29 14:47, , 6F
03/29 14:47, 6F
推
03/29 15:21, , 7F
03/29 15:21, 7F
推
03/29 15:39, , 8F
03/29 15:39, 8F
→
03/29 15:40, , 9F
03/29 15:40, 9F
→
03/29 15:40, , 10F
03/29 15:40, 10F
推
03/29 16:07, , 11F
03/29 16:07, 11F
→
03/29 16:08, , 12F
03/29 16:08, 12F
推
03/29 16:26, , 13F
03/29 16:26, 13F
推
03/29 16:34, , 14F
03/29 16:34, 14F
噓
03/30 10:57, , 15F
03/30 10:57, 15F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
176
434