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Re: [新聞] 管制拆招 建商推第二屋2成24期零利率已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (仲~惡名昭彰~介)時間13年前 (2013/03/29 14:13), 編輯推噓16(18推 2噓 50→)
留言70則, 20人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
這個有些私人仲介公司有在做 因為有些買方貸款成數不足 仲介公司老闆就用私人名義借貸給買方 利息就看良心了 有些是用跟房貸一樣的利率去計算 有些利息比較高 類似信貸 等於搞房仲業順便做金融業 ※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： : 1.來源連結: : http://tinyurl.com/blwy2e6 : 2.內容: : 管制拆招 建商推第二屋2成24期零利率 : 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕淡海預售案昨打出拆解央行限制第二屋貸款六 : 成新策略，提供最高兩成無息貸款。換句話說，購買第二屋的民眾也可貸款八成， : 其中六成是銀行放貸，兩成由建商提供，於交屋後分二十四期還款給建商，並加收 : 一期當手續費。 : 但有建商認為，第二屋無寬限期，等於交屋後，民眾須同時還兩筆貸款，其實不算 : 輕鬆。 : 推出無息貸款兩成的預售案「宏盛新世界」專案經理連江龍表示，若以總價一千萬 : 元的房屋為例，自備款兩成、央行限制第二屋貸款成數六成，等於建商提供兩百萬 : 元貸款金額，分二十四期償還，一期需還款約八．三萬元；至於銀行放貸的六成貸 : 款以年利二％推算，因第二屋無寬限期，每月本金加利息約需還款三萬元，等於兩 : 年內每個月要還的金額約十一．三萬元。此外，手續費在第一期開始支付時便要繳 : 納，因此第一個月負擔的還款金額約十九．六萬元。 : 信義代銷執行協理呂信銓指出，「宏盛新世界」總銷約五十億元，可售戶數約四六 : 八戶，規劃坪數約二十七到四十七坪，每坪開價二十五萬至二十八萬元，目前簽約 : 約有一二七戶。 : 周邊有推案的建商指出，該手法的確對附近預售案造成衝擊，但民眾必須考量交屋 : 後的付款負擔能力。 : 另，同一區域的宏泰人壽與興富發建設合建的預售案「海洋都心」，也在一月祭出 : 「輕鬆付」的手法，該手法為訂、簽、開繳納總價的一成，使用執照完工交屋前再 : 付十％，並保證貸款八成。 : 3.心得或感想: : 風險又回到銀行身上了 -_- -- po完這篇我要去警察局報案了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.107.69
推
03/29 14:16, , 1F
絕對贊成!
03/29 14:16, 1F
推
03/29 14:23, , 2F
別告了
03/29 14:23, 2F
→
03/29 14:24, , 3F
我人在北門派出所了
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03/29 14:24, , 4F
如果只是想修理人 就別告了 這樣才有趣
03/29 14:24, 4F
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03/29 14:25, , 5F
現在在等警察有空的來做筆錄
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03/29 14:25, , 6F
這種人遲早有一天會惹到比你我更大咖的人
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現在處理 小痛一下就沒事了
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03/29 14:25, , 8F
給他機會道歉他不要，沒辦法
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03/29 14:26, , 9F
我被廢物智障的罵了也沒動作 就讓他罵嘛
03/29 14:26, 9F
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小痛一下警惕也好
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03/29 14:27, , 11F
快告吧 這樣對方快則兩周後就可以直接見到你
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要去培養鼓勵這種偏差的行為 這樣才會死的慘
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好吧，老實說我不喜歡有人亂罵仲介行業
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03/29 14:28, , 14F
而且不太認為此案會成立
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推
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就是小事讓他以為網路可以隨便放砲
03/29 14:29, 15F
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03/29 14:30, , 16F
我贊成告下去.並列為本版重要記錄
03/29 14:30, 16F
推
03/29 14:33, , 17F
不會成立的 兩邊對著空氣喊愚蠢跟眼瞎
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推
03/29 14:33, , 18F
那也讓法官來判斷.來次正式一點的流程
03/29 14:33, 18F
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03/29 14:34, , 19F
不過兩人倒是可以趁這機會見個面就是了
03/29 14:34, 19F
推
03/29 14:34, , 20F
那篇頂多是對號入座 告的成才有鬼
03/29 14:34, 20F
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03/29 14:35, , 21F
警察或書記官會約兩位見個面 喝杯茶 聊聊天解開誤會
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03/29 14:35, , 22F
我想.InHouseBoy應該很樂意來個見本人單挑,另外一位就不知
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03/29 14:36, , 23F
簡易調解庭應該處理的了
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03/29 14:37, , 24F
我覺得這種事情會見到法官真是太誇張了
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03/29 14:37, , 25F
其實硬要堅持.玩大.還是見的到的
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03/29 14:37, , 26F
流程是 警察找人 書記官約人 檢察官問話 後 才上法庭給
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03/29 14:37, , 27F
法官判
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03/29 14:40, , 28F
微罪勸和 且這能立案嗎?
03/29 14:40, 28F
推
03/29 14:40, , 29F
樓上.你說的應該是公訴罪流程吧?
03/29 14:40, 29F
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? 有什麼不一樣的嗎
03/29 14:40, 30F
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03/29 14:41, , 31F
我不確定這種毀謗的類型.是否流程一樣
03/29 14:41, 31F
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03/29 14:41, , 32F
應該有看過按鈴申告吧.那就是堅持一路告下去了
03/29 14:41, 32F
推
03/29 14:43, , 33F
按鈴後還要看能不能告 太無聊的事應當會被飭回!?
03/29 14:43, 33F
推
03/29 14:44, , 34F
那未必.無聊不無聊還真不是檢察官決定.是法官決定
03/29 14:44, 34F
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03/29 14:45, , 35F
所以要見法官.協調不成還是見的到的.
03/29 14:45, 35F
推
03/29 14:45, , 36F
要上法庭前要先由告訴方檢察官立案 也不是想怎麼告就怎麼
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03/29 14:46, , 37F
告的
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03/29 14:48, , 38F
樓上.我還真見過欠款200告上法院的.那.......怎麼辦哩?
03/29 14:48, 38F
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03/29 14:48, , 39F
所以我說這種非公訴的.流程一樣嗎?這件事情我不確定..
03/29 14:48, 39F
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03/29 14:49, , 40F
檢察官.是公訴罪的"控告方"
03/29 14:49, 40F
推
03/29 14:50, , 41F
樓上的案件是很明確可以成立的 但是這種網路口水又如何呢
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03/29 14:51, , 42F
如果還有續集?? 那就再討論吧
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噓
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網路帳號要成立妨害名譽你要碰運氣
03/29 14:59, 43F
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03/29 15:01, , 44F
對方很大機率不是住你的住居所地，以原就被，你有得玩了
03/29 15:01, 44F
你說的以原就被是民事訴訟 公然侮辱是刑事案件 要是新竹地方法院受理 就是在新竹開庭了 洩洩~ 不過也有例外 可能會跑到他的故鄉去啦~ 只要沒簽約的話我一定到~>_^揪咪~
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03/29 15:18, , 45F
報完了，等進度吧
03/29 15:18, 45F
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.107.69 (03/29 15:41)
噓
03/29 15:46, , 46F
去充實最基本的法學常識吧
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這案子進到法庭的機率很低，
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無罪、微罪不起訴、緩起訴，三個選一個
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遇到人權檢察官，你會發現你到頭來白忙一場
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03/29 15:49, , 50F
假如真的進到法庭去，就是以原就被，
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03/29 15:50, , 51F
你準備好時間、金錢與心力跟他玩吧
03/29 15:50, 51F
顆顆~ 還要法院幹嘛~ 都給你判就好啦 神人? ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 118.169.107.69 (03/29 16:08)
推
03/29 16:14, , 52F
警察會受理拉 會叫來問問 但是檢察官不會偵查的
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然後建議你不要到法院民事告訴 因為這樣就告可能有誣告之疑
03/29 16:15, 53F
推
03/29 16:19, , 54F
我錯過什麼?
03/29 16:19, 54F
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03/29 16:28, , 55F
.....只有無言.....
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03/29 17:14, , 56F
反正人生都麻有第一次嘛XD讓他跑跑看，只是文風看很海派
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03/29 17:14, , 57F
器量還真是意外的小XD
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03/29 17:22, , 58F
樓上小心被告~~XD
03/29 17:22, 58F
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03/29 18:35, , 59F
自己閒就算了，還浪費社會資源。
03/29 18:35, 59F
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03/29 18:57, , 60F
是房板的首告嗎?
03/29 18:57, 60F
推
03/29 19:35, , 61F
塊告阿~~(PS:請問有懶人包嗎XD)
03/29 19:35, 61F
推
03/29 20:00, , 62F
精彩!!!
03/29 20:00, 62F
→
03/29 20:02, , 63F
(慘了,那我在地檢看到的狀況一定是見到鬼
03/29 20:02, 63F
推
03/30 11:03, , 64F
看不懂 有懶人包嗎?
03/30 11:03, 64F
→
03/30 11:22, , 65F
他有指誰嗎? 這是要告啥?
03/30 11:22, 65F
推
03/30 11:24, , 66F
大同區有人缺錢拿權狀去仲介公司借錢
03/30 11:24, 66F
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03/30 11:24, , 67F
因為他不跟銀行借 也不好借 跟當鋪借更可怕
03/30 11:24, 67F
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03/30 11:25, , 68F
又不敢跟親戚朋友鄰居借 怕丟臉
03/30 11:25, 68F
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03/30 11:25, , 69F
跑去跟仲介借錢
03/30 11:25, 69F
推
03/30 11:35, , 70F
朝聖推，見證了何謂器量小的典範
03/30 11:35, 70F
哈哈~器量小~ 有人就是愛歧視職業 看到仲介兩個字就高潮 告他算剛好而已 ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 114.37.161.113 (03/30 12:32)
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