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Re: [心得] 分享一個經驗已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (重新出發)時間13年前 (2013/04/07 22:02), 編輯推噓9(9推 0噓 75→)
留言84則, 12人參與, 最新討論串23/24 (看更多)
其實仲介有話術很正常 沒什麼好責怪 (Ps.我不是仲介) 今天不管是買方 賣方 講的話也不是真的阿 那憑什麼責怪呢? 賣方心中底價假設明明是1000萬 偏要跟仲介說底價1050萬 買方心中明明願意出到1050萬 偏要跟仲介說我只願意加到1000萬 那仲介覺得屋主底價1050萬 為了拉高買方價錢 所以說之前有人出1060萬屋主不賣 或是跟屋主說 客人只願意出900萬(客人也許其實是出950萬) 你的價錢太高建議降價 不論是買賣或仲介 都是想要成交 仲介想成交 買方想買便宜 賣方想賣高 所以有了各自的話術 這不是再正常不過了嗎? 為什麼仲介有話術就該被檢討被責怪呢? 我真的是不太懂... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.0.2
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仲介費?
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XD 這是人性阿 網路上一直訴說著使用話術的正當性
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有本事在現實講給客人聽 我為了幫助你成交 所以我是用
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話術對你 你看客人接不接受
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如果你覺得不應該被責怪 你怎麼不問認識的仲介 為何不跟
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自己的客戶說我對你會使用話術呢?
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你在變魔術前會跟別人說其實等一下都是在騙你們的嗎?
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觀眾都知道魔術不是真的 但還是可以enjoy在其中 不衝突
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你可以抨擊魔術師變得很粗糙 但不能罵說魔術都是假的吧
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推
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這種為了撮合的話術在一般的中介商業務也很常見呀
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推
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好仲介就該鼓勵 壞仲介自己也要能夠明辨是非
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話術 我覺得就只是一種說話的方式 你應該也不能說是謊言
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挑自己有利的觀點說話、避重就輕都是話術的一種
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社會上很多人都這樣說話 為何仲介就不行?
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這沒什麼 這只是單純的話術
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我也不是仲介~我也有跟板上的仲介看過房
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如果只是這樣 那ok阿 換個說法 話術有點難聽 不如說是
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說話技巧
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有說話技巧的業務 很常見阿~~~
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推
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因為，你是居間，而且，你有機會去看一下年紀大的仲介，
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50歲以上的，男生，他們有一個共同的特徵，謊話很少
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讚同 舉個爛案例就說大家喜歡聽謊話 敗壞房仲風氣
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帥大有經驗就知道 說謊成性不是好房仲
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XD 50算以上的男生~~~ 這算是自誇嗎
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歲
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樓上，因為，年紀大的仲介，他把生活經驗帶過來，就是不
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我覺得是50歲以上的男生 都知道帥大 騙也沒用
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愛說謊，或是人老了信心有了，也知道不用說謊也能成功
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把說謊美化成變魔術是很詭異的事
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一退伍就開始作仲介的人最好教育訓練就是教他說謊
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你該不會相信變魔術是真的吧 他是擺明假給你看
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可是帥大 我覺得50歲以上好像也很少是top sales
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BG666 你困在"話術"="騙術"的漩渦裡了 請出來好嗎?
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可是你的例子中 房仲在說謊耶 不是話術耶
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說謊跟話術 我想應該差非常多吧
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推
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我覺得說謊 跟避談 是兩回事耶!!話術若是涉及說謊騙人
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那就真的要被打屁股 唾棄了
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推
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我就有被復興北路的小黃騙過，當時成交價比第二高價高了
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可是如果只是技巧性的報喜不報憂 那也只是剛好而已
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我的什麼例子裡面說房仲在說謊了？
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10%，真的很想砍人...以後我房子要賣，小黃的底價一律比
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帥大 年紀大經驗足、歷練夠、信心強 但為何僅限男性?
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其他人高10%...
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我是說這個文章的案例 講錯了
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有業務不需要說話技巧的嗎
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推
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你先看看昨天17927那篇文章 再說一下你的心得
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根本不是啥話術...
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話術 就是因為人性上的缺陷 才需要這種東西出現
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那邊也是個爛案例 沒甚麼好講
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抱歉我是亂入的，發洩一下~幾位繼續
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那是 很常見的案例 照有的人說"誠實"就是最好的話術
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事實上就是根本成交不了
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嗯嗯 就因為這個爛案例 你就覺得說謊正當??
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你還是沒出來 唉
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兩邊騙來騙去的仲介是個好仲介??
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我認識的仲介都沒有這樣的人 我是應該是物以類聚吧
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那這樣吧 問個問題 為何買方賣房子要訂開價 不直接給底價?
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照你的邏輯是不是 開價也是在騙人的
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1.可能根本沒底價 2.賣方想要多賺一點阿
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老實說就好 沒底價就沒底價 直接談 有底價就說
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賣方想多賺一點 那仲介也是想成交啊 這就是一種方法
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也來直接談 多好 價格出太低就說 我也能理解
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狀況很多可以坦白說 但不要騙我
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開價是為了讓買方有空間可以殺 話術是為了成交 一樣的意思
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我上次遇到一個仲介連合約的訂價都要騙我 馬上掰掰
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不一樣吧 那是有白紙黑字 不是捏造的
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我覺得如果你對話術的見解是等於騙術 那沒啥好說了
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B大 我記得仲介是不得洩漏賣方底價
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話術不是欺騙說謊 是有技巧性的陳述 不是有技巧性的說謊
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以後你買房子 直接跟仲介說把賣方簽的底價合約給你看好了
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不然都是在說謊
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嗯 你可以不說阿 但是若有說底價 請誠實說
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對阿 就老實說阿 議價部分就當面討論阿
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我覺得喔 這個房仲有一個地方不老實 其他怎麼辦
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他這邊說謊 那邊也可以說謊 既然都說了 就一直說下去
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屋況 漏水 嫌惡措施 都可以說謊阿 那怎麼能買
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至少老實的人 其他部分老實的機率會大一點
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我可不想以後又要打官司 解約甚麼麻煩事
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說謊會成性阿 你們知道嗎
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嗯 你真的是很純樸的人 就照你說的吧
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大概是你沒吃過虧吧
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帥大說的很好!!
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帥大中闢建言...我遇過的數多眾介中,確實如此
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09/16 00:08, , 84F
已收錄
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